2024版成都二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3買賣雙方的權利與義務1.4合同簽訂日期2.房產信息2.1房產所有權證書2.2房產登記信息2.3房產權屬情況2.4房產面積2.5房產用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款手續(xù)4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔4.4過戶期限4.5過戶風險承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付風險承擔6.附屬設施與裝飾6.1附屬設施6.2裝飾情況6.3附屬設施與裝飾的歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產所有權證書復印件12.2附件二：房產登記信息復印件12.3附件三：買賣雙方身份證復印件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同標的物1.2.1房產地址：具體門牌號1.2.2房產所有權證號：具體證號1.2.3房產面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產用途：住宅1.3買賣雙方的權利與義務1.3.1買方權利：取得房產所有權，享有房產使用權1.3.2買方義務：按約定支付房款，辦理過戶手續(xù)1.3.3賣方權利：取得房款，解除房產抵押等權利1.3.4賣方義務：保證房產無權屬糾紛，提供房產所有權證等1.4合同簽訂日期：2024年X月X日2.房產信息2.1房產所有權證書2.1.1房產所有權證書原件已由賣方交付買方2.1.2房產所有權證書上記載的房產信息與合同標的物一致2.2房產登記信息2.2.1房產已登記在賣方名下2.2.2房產登記信息與合同標的物一致2.3房產權屬情況2.3.1房產無權屬糾紛，賣方保證房產所有權清晰2.3.2房產無抵押、查封等限制性權利2.4房產面積2.4.1房產建筑面積：X平方米2.4.2房產使用面積：X平方米2.5房產用途2.5.1房產用途為住宅，符合國家相關法律法規(guī)3.交易價格3.1交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起X日內3.4付款地點：成都市X銀行3.5付款手續(xù)：買方需將房款匯入賣方指定賬戶，并保留匯款憑證4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房產所有權證書4.1.2身份證4.1.3合同4.1.4其他相關材料4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)4.2.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔4.3.1過戶稅費按國家規(guī)定由買方承擔4.3.2賣方保證房產過戶手續(xù)齊全，無欠繳稅費4.4過戶期限4.4.1過戶期限為合同簽訂之日起X日內4.5過戶風險承擔4.5.1賣方保證房產過戶手續(xù)辦理過程中無任何風險5.房屋交付5.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內5.2交付地點：合同標的物所在地5.3交付條件5.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢5.3.2房產無任何損壞5.3.3交付手續(xù)齊全5.4交付手續(xù)5.4.1賣方將房產鑰匙交付買方5.4.2雙方簽訂交付確認書5.5交付風險承擔5.5.1交付過程中如發(fā)生意外，由賣方承擔責任6.附屬設施與裝飾6.1附屬設施6.1.1房產內附屬設施包括：家具、電器、廚具等6.1.2附屬設施清單見附件一6.2裝飾情況6.2.1房產內部已裝修，裝修情況詳見附件二6.2.2裝修材料符合國家標準，質量可靠6.3附屬設施與裝飾的歸屬6.3.1附屬設施與裝飾隨房產一同轉讓給買方6.3.2買方有權對附屬設施與裝飾進行使用、維修或更換7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣元7.2保證金交付7.2.1買方在合同簽訂之日起X日內將保證金匯入賣方指定賬戶7.2.2賣方收到保證金后出具收據(jù)7.3保證金退還7.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還買方8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的8.1.2賣方未按約定提供房產過戶手續(xù)的8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失8.2.2違約方應支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算8.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的其他損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應立即承擔違約責任8.3.2若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向成都市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2買方支付履約保證金10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為成都市11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后X日內未履行合同義務11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應以書面形式通知對方11.2.2解除通知自送達對方之日起生效11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3.2解除合同后，守約方有權要求違約方賠償損失12.合同附件12.1附件一：房產所有權證書復印件12.2附件二：房產登記信息復印件12.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.4附件四：附屬設施與裝飾清單12.5附件五：合同履行情況記錄13.其他約定13.1若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署時間：2024年X月X日14.2簽署地點：成都市14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章14.3.2賣方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產交易中介服務1.2.2房產評估服務1.2.3法律咨詢與見證服務1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商一致決定。2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，甲、乙雙方有權對第三方的資質和服務進行審查。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在服務過程中，應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因導致服務失誤或造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方因服務失誤導致的直接經(jīng)濟損失4.2.2第三方因違反保密義務導致的損失4.2.3第三方因違反合同約定的其他損失5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲、乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲、乙雙方承擔直接責任，但甲、乙雙方應相互協(xié)作，共同維護第三方權益。5.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致服務中斷，應及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。5.2第三方與甲、乙雙方的權利義務關系，由合同約定，并遵循相關法律法規(guī)。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前X日書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方的服務費用在合同履行完畢后支付。8.第三方的爭議解決8.1第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向成都市人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方的合同解除10.1第三方如需解除合同，應提前X日書面通知甲、乙雙方，并說明理由。10.2第三方解除合同后，應將合同解除情況通知甲、乙雙方。11.第三方的補充條款11.1甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證書復印件要求：清晰、完整的房產所有權證書復印件，須加蓋產權人公章。說明：作為房產權屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產登記信息復印件要求：清晰、完整的房產登記信息復印件，須加蓋房產登記機構公章。說明：作為房產登記情況的證明，用于核實房產登記信息與合同標的物的一致性。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整的身份證復印件，須加蓋身份證持有人公章。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：附屬設施與裝飾清單要求：詳細列出房產內的附屬設施與裝飾情況，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為房產附屬設施與裝飾的詳細記錄，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、過戶、交付等。說明：作為合同履行情況的記錄，是解決爭議的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議須明確服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方服務的法律文件，是保障合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：作為解決合同爭議的法律文件，是保障雙方權益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款的1.2賣方未按約定提供房產過戶手續(xù)的1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的1.4第三方服務失誤導致甲、乙雙方損失的1.5第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的法律責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失2.2.2違約金2.2.3其他合理損失3.違約責任認定示例3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。3.2賣方未按約定提供房產過戶手續(xù)的，應承擔因過戶延誤造成的損失。3.3第三方服務失誤導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版成都二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用結算5.2費用承擔方5.3費用支付時間6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方基本信息賣方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.交易標的物2.1房屋坐落房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________2.3房屋結構房屋結構類型：_________________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：_________________________房屋所有權人：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣_________________________元整（￥__________）3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后__________個工作日內支付人民幣_________________________元整（￥__________）；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付人民幣_________________________元整（￥__________）。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_________________________4.2交房條件房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、設施齊全、無欠費情況。4.3交房手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房產證過戶、物業(yè)管理手續(xù)等。5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用結算水電煤氣等費用，自房屋交付之日起，由買方承擔。5.2費用承擔方買方承擔房屋交付后的所有水電煤氣等費用。5.3費用支付時間買方應在每月的__________日前支付上一個月的水電煤氣等費用。6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關材料、繳納過戶稅費等。6.2過戶費用過戶稅費：人民幣_________________________元整（￥__________）。6.3費用承擔方過戶稅費由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）買方未按約定支付購房款的；2）賣方未按約定交付房屋的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責任1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%；2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密義務1）雙方對知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務不因合同的解除或終止而失效。9.3違約責任1）違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失；2）違約方應支付違約金，違約金為泄露信息的價值的一定比例。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理完產權過戶手續(xù)之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄包括但不限于：房屋維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)費用清單等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：購房合同、房屋買賣協(xié)議、物業(yè)服務合同等。12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1）根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務的；2）合同履行過程中，因買方或賣方的要求，引入第三方進行協(xié)調或監(jiān)督的；3）因法律、法規(guī)的規(guī)定，需要第三方介入的。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1）第三方因其提供的專業(yè)意見或服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為人民幣_________________________元整（￥__________）；2）第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額不受上述限制。15.3.2第三方責任承擔1）第三方因提供的服務或意見導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應的責任；2）第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔全部責任。15.4第三方權利1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等；2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買方、賣方之間的關系，以合同約定為準；2）第三方與買方、賣方之間的權利義務，應明確劃分，避免責任不清；3）第三方在履行職責過程中，應尊重買方、賣方的合法權益，不得損害其利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應在本合同中明確約定引入第三方的原因、目的和預期效果；16.2甲乙方應在本合同中明確約定第三方的職責范圍和權利義務；16.3甲乙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額和責任承擔方式；16.4甲乙方應在本合同中明確約定第三方的費用標準和支付方式；16.5甲乙方應在本合同中明確約定第三方介入的時間節(jié)點和流程。17.第三方責任限額的明確1）第三方提供的服務或意見的性質和重要性；2）合同標的物的價值和交易金額；3）第三方提供的服務或意見可能產生的風險和損失；4）行業(yè)慣例和市場標準。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件，并加蓋產權人公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況和保養(yǎng)歷史。3.附件三：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如購房合同、房屋買賣協(xié)議、物業(yè)服務合同、貸款合同等。說明：用于補充合同內容，確保合同履行過程中各方的權利和義務得到明確。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋交接確認書要求：提供買方和賣方在房屋交接時共同簽署的確認書，確認房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交接的完成和雙方確認。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。7.附件七：第三方中介服務協(xié)議要求：提供第三方中介機構與買方或賣方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確中介機構的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款的；賣方未按約定交付房屋的；第三方提供的服務或意見導致合同履行出現(xiàn)問題的；任何一方未按約定履行保密義務的；任何一方未按約定履行合同變更或補充協(xié)議的；任何一方未按約定履行合同解除或終止的。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任；違約金的標準由合同約定，如未約定，則按違約行為對守約方造成的實際損失的一定比例確定；任何一方故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%；賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔全部責任，包括但不限于賠償買方或賣方的損失。全文完。2024版成都二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.合同標的物3.1房屋具體描述3.2房屋配套設施3.3房屋附屬物4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______授權委托書編號：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______小區(qū)名稱：_______樓號：_______單元號：_______房號：_______2.2房屋結構結構類型：_______建筑年代：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途用途：_______2.5房屋權屬權屬情況：_______2.6房屋抵押情況抵押情況：_______2.7房屋租賃情況租賃情況：_______3.合同標的物3.1房屋具體描述房屋建筑結構、裝修情況、配套設施等詳細描述。3.2房屋配套設施配套設施清單：_______3.3房屋附屬物附屬物清單：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格總價：_______元4.2付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4付款地點付款地點：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2交付條件交付條件：_______5.3驗收標準驗收標準：_______5.4驗收程序驗收程序：_______5.5驗收責任驗收責任：_______6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2稅費承擔稅費承擔：_______6.3稅費支付稅費支付：_______8.違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.房屋存在質量問題，賣方未按約定進行修復；4.賣方隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行；5.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；2.違約金計算：按未履行部分金額的_______%計算；3.逾期付款的利息計算：按_______%計算。8.3違約金計算違約金總額：_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用：_______10.合同解除10.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起_______日內辦理相關手續(xù)；3.解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3解除責任1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除責任；2.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔解除責任。11.合同生效11.1生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件1.合同雙方簽字（或蓋章）；2.合同內容完整、準確；3.合同雙方具備相應的民事行為能力。12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序1.雙方達成書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內容變更內容：_______13.合同解除13.1解除條件同10.113.2解除程序同10.213.3解除責任同10.314.其他約定事項14.1合同附件合同附件：_______14.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經(jīng)紀人等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、進行房屋評估、提供法律服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務或執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同標的房價的_______%；2.如因第三方故意或重大過失造成損失，責任限額可適當提高，但最高不超過_______元。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據(jù)合同約定解除合同或終止服務。18.第三方義務18.1第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、誠實、公正的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責任。19.3