二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目房屋合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑項(xiàng)目房屋合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)圖紙3.4設(shè)計(jì)變更4.項(xiàng)目施工要求4.1施工依據(jù)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工圖紙4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量4.6施工安全5.項(xiàng)目材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料品牌5.3材料規(guī)格5.4材料質(zhì)量5.5材料供應(yīng)方式5.6材料價(jià)格6.項(xiàng)目款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付比例6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付條件7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果8.項(xiàng)目保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目投資總額投資總額：人民幣壹拾億元整3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國家綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)3.3設(shè)計(jì)圖紙甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，乙方負(fù)責(zé)施工圖紙的深化和施工圖的制作3.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施4.項(xiàng)目施工要求4.1施工依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙4.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3施工圖紙乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工4.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行4.5施工質(zhì)量確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)4.6施工安全嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全5.項(xiàng)目材料供應(yīng)5.1材料種類鋼筋、混凝土、磚、瓦、木材、石材等建筑材料5.2材料品牌甲方指定品牌，乙方負(fù)責(zé)采購5.3材料規(guī)格按照設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4材料質(zhì)量確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.5材料供應(yīng)方式甲方指定供應(yīng)商，乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)5.6材料價(jià)格按照市場行情及甲方要求執(zhí)行6.項(xiàng)目款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式銀行轉(zhuǎn)賬6.2款項(xiàng)支付比例合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款6.3款項(xiàng)支付時(shí)間按施工進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定6.4款項(xiàng)支付條件支付條件根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況由雙方協(xié)商確定7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收，乙方配合7.3驗(yàn)收時(shí)間工程完工后，甲方在接到乙方通知后7日內(nèi)組織驗(yàn)收7.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收報(bào)告8.項(xiàng)目保修8.1保修范圍本合同項(xiàng)下所有建筑工程、安裝工程和配套設(shè)施的保修8.2保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限，其他工程保修期限為2年8.3保修責(zé)任乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間完成工程、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變設(shè)計(jì)等9.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由11.3解除責(zé)任因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)12.合同生效12.1生效條件合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效時(shí)間合同簽訂之日起生效12.3生效方式自合同生效之日起，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)13.合同終止13.1終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件、雙方協(xié)商一致解除合同等13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)13.3終止責(zé)任因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等14.4合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方等，其介入目的在于保障合同履行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同要求進(jìn)行施工。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2評估方責(zé)任評估方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括但不限于投資回報(bào)率、環(huán)境效益等，為甲方提供決策依據(jù)。評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。15.2.3咨詢方責(zé)任咨詢方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于技術(shù)、管理、法律等方面。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.2.4檢測方責(zé)任檢測方負(fù)責(zé)對建筑材料、施工過程、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。檢測方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和檢測設(shè)備。15.3第三方權(quán)利15.3.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度等資料，并對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。15.3.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、投資情況等。15.3.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目背景、需求、預(yù)算等資料，以便提供針對性的咨詢服務(wù)。15.3.4檢測方權(quán)利檢測方有權(quán)要求乙方提供建筑材料、施工過程、工程質(zhì)量等相關(guān)資料，并對相關(guān)部位進(jìn)行現(xiàn)場檢測。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，獨(dú)立行使職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)積極配合，接受第三方監(jiān)督。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定在合同中，雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列明。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.4第三方介入終止第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評估介入效果，并在必要時(shí)終止第三方介入。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月支付日前將費(fèi)用支付給第三方。18.3費(fèi)用爭議解決如對第三方介入費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：包含所有設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等，以及相應(yīng)的技術(shù)說明。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、完整、準(zhǔn)確。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、單價(jià)及總價(jià)。附件說明：材料設(shè)備清單是控制成本和質(zhì)量的依據(jù)，需詳細(xì)準(zhǔn)確。4.工程量清單詳細(xì)要求：按照施工圖紙和規(guī)范要求，詳細(xì)列出工程量。附件說明：工程量清單是計(jì)算工程款和結(jié)算的依據(jù)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、保修卡等。附件說明：合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。6.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收記錄是工程質(zhì)量的重要證明。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款申請、付款憑證、收款憑證等。附件說明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。附件說明：違約通知是啟動(dòng)違約責(zé)任程序的重要文件。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自改變設(shè)計(jì)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)甲方擅自終止合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方擅自改變設(shè)計(jì)，需經(jīng)甲方書面同意，否則乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)1%的違約金。甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定時(shí)間完成工程，延誤工期10天，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度綠色建筑項(xiàng)目房屋合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出賣方）：2.乙方（房屋買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于綠色建筑項(xiàng)目在我國建筑行業(yè)的推廣和普及，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)一棟綠色建筑項(xiàng)目，為滿足乙方的購房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)、房屋交付、售后服務(wù)等方面順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）綠色建材：指具有環(huán)保、節(jié)能、減排、健康、安全等特性的建筑材料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方開發(fā)的綠色建筑項(xiàng)目中的房屋。（2）交付：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的過程。（3）售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行開發(fā)、銷售、出租等處置。（2）甲方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方在房屋交付后，對乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有房屋購買權(quán)，有權(quán)按合同約定接收房屋。（2）乙方在房屋交付前，按照合同約定支付購房款。（3）乙方在房屋交付后，合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）乙方按合同約定支付購房款，甲方按合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付給乙方。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。（七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按合同約定，在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分購房款。7.3支付時(shí)間乙方支付購房款的時(shí)間安排如下：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)的____%作為首付款。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)的____%。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)的____%。（4）房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)的____%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退款的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照合同約定的比例計(jì)算，甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。（3）項(xiàng)目投資、成本、利潤等財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政府征收、征用、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)無法正常進(jìn)行。（2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法交付。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對房屋銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋價(jià)格。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中的問題。（2）相互提供必要的資料和信息。（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。除本合同另有約定外，任何其他協(xié)議、信函、承諾等均不對本合同構(gòu)成變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出賣方）：乙方（房屋買受方）：見證人：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為交付違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為質(zhì)量違約。未按合同約定調(diào)整房屋價(jià)格，認(rèn)定為價(jià)格違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為支付違約。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為結(jié)構(gòu)違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為保密違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.保密條款：指合同中約定的甲乙雙方對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或退款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三