限價(jià)商品房建設(shè)方案

限價(jià)商品房建設(shè)方案合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有限價(jià)商品房的建設(shè)項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方提供限價(jià)商品房建設(shè)方案事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)方案內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基本情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，編制完整的限價(jià)商品房建設(shè)方案。（1）工程概述：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地理位置、建設(shè)規(guī)模、投資估算等；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃布局、建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)等；（3）施工組織：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝、質(zhì)量安全措施等；（4）材料設(shè)備：包括主要建筑材料、設(shè)備選型、品牌要求等；（5）造價(jià)控制：包括工程預(yù)算、造價(jià)分析、成本控制措施等；（6）項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目管理組織、職責(zé)分工、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等；（7）竣工驗(yàn)收：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任主體等。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成限價(jià)商品房建設(shè)方案的編制工作，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)方案的準(zhǔn)確性、完整性和可行性負(fù)責(zé)，確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3乙方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方解決建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.4乙方應(yīng)保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的基本情況、相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等資料，以便乙方編制建設(shè)方案。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的建設(shè)方案進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)方案的費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本合同的建設(shè)方案費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.2甲方支付乙方建設(shè)方案費(fèi)用的進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；（2）建設(shè)方案審批通過(guò)后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)方案編制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)方案費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目基本情況、相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等資料2.乙方編制的限價(jià)商品房建設(shè)方案3.合同價(jià)款支付憑證4.違約金計(jì)算依據(jù)5.項(xiàng)目管理溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的相關(guān)文件6.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)方案編制，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)方案費(fèi)用，屬于違約行為。3.建設(shè)方案不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，乙方需承擔(dān)修改和完善的責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.限價(jià)商品房：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，規(guī)定銷(xiāo)售價(jià)格的普通商品住房。2.建設(shè)方案：指為實(shí)現(xiàn)限價(jià)商品房建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)，編制的包含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等方面的完整方案。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.項(xiàng)目管理：指對(duì)限價(jià)商品房建設(shè)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)方案編制：甲方有權(quán)催促乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)方案費(fèi)用：甲方應(yīng)盡快支付費(fèi)用，以免影響合同履行。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討違約金。3.建設(shè)方案不符合要求：甲方應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行修改。若乙方拒不修改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目信息：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施消除影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為限價(jià)商品房建設(shè)項(xiàng)目的主體，需要乙方提供建設(shè)方案。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方