金融服務(wù)區(qū)二手房買賣案例

金融服務(wù)區(qū)二手房買賣案例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4房產(chǎn)的戶型為：________________。1.5房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為：________________。1.6房產(chǎn)的裝修情況為：________________。1.7房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：________________。二、交易價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式，向乙方交付房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。5.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費清單6.付款憑證復(fù)印件7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途、面積、戶型、結(jié)構(gòu)的建筑。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討房產(chǎn)所有權(quán)，并要求支付