二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理內(nèi)容2.2運(yùn)營管理區(qū)域3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1運(yùn)營管理指標(biāo)3.2運(yùn)營管理期限4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)計(jì)算方式5.2運(yùn)營管理費(fèi)支付方式6.運(yùn)營管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.運(yùn)營管理權(quán)利與義務(wù)7.1運(yùn)營方權(quán)利7.2運(yùn)營方義務(wù)7.3業(yè)主方權(quán)利7.4業(yè)主方義務(wù)8.運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查方式8.2監(jiān)督檢查頻率9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.運(yùn)營管理合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.運(yùn)營管理合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.運(yùn)營管理合同違約責(zé)任13.1運(yùn)營方違約責(zé)任13.2業(yè)主方違約責(zé)任14.運(yùn)營管理合同其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心的日常運(yùn)營管理的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指擁有白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心所有權(quán)的甲方。1.1.3“運(yùn)營管理范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對健身休閑中心進(jìn)行的各項(xiàng)運(yùn)營管理工作。1.1.4“運(yùn)營管理費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2任何一方對合同條款的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條“運(yùn)營管理爭議解決”執(zhí)行。2.運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)健身休閑中心的日常運(yùn)營，包括但不限于場地管理、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、市場營銷等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行健身休閑中心的運(yùn)營計(jì)劃，確保運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理健身休閑中心的日常運(yùn)營事務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、投訴處理等。2.2運(yùn)營管理區(qū)域2.2.1運(yùn)營管理區(qū)域?yàn)榘自茀^(qū)觀白活力中心健身休閑中心所屬場地及附屬設(shè)施。2.2.2乙方在運(yùn)營管理范圍內(nèi)，有權(quán)對場地和設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1運(yùn)營管理指標(biāo)3.1.1乙方應(yīng)確保健身休閑中心的運(yùn)營安全，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大安全事故發(fā)生。3.1.3乙方應(yīng)確保健身休閑中心的年度收入達(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.2運(yùn)營管理期限3.2.1本合同期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.2本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)健身休閑中心的運(yùn)營管理工作。4.1.2乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理的合法合規(guī)，不得損害業(yè)主方的合法權(quán)益。4.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理情況，包括但不限于運(yùn)營指標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況等。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備等資源，確保乙方正常開展運(yùn)營管理工作。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展運(yùn)營管理工作，包括但不限于提供政策支持、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)計(jì)算方式5.1.1運(yùn)營管理費(fèi)按月計(jì)算，以健身休閑中心的實(shí)際運(yùn)營收入為基數(shù)，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。5.1.2運(yùn)營管理費(fèi)的具體費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。5.2運(yùn)營管理費(fèi)支付方式5.2.1乙方應(yīng)每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)。5.2.2運(yùn)營管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。6.運(yùn)營管理合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.1.2本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2.2續(xù)簽合同的期限、內(nèi)容等由雙方另行約定。8.運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查方式8.1.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與檢查。8.1.2甲方通過現(xiàn)場巡查、查閱運(yùn)營報(bào)表、聽取乙方匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查頻率8.2.1甲方每月至少進(jìn)行一次運(yùn)營管理檢查。8.2.2在發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決運(yùn)營管理過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。9.2.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.運(yùn)營管理合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運(yùn)營管理范圍、費(fèi)用、期限等。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.運(yùn)營管理合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.運(yùn)營管理合同違約責(zé)任13.1運(yùn)營方違約責(zé)任13.1.1乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2業(yè)主方違約責(zé)任13.2.1甲方未按合同約定提供必要資源或配合乙方工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.運(yùn)營管理合同其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于運(yùn)營管理細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指在運(yùn)營管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.1.2“第三方介入”指第三方參與本合同的履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1申請2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的具體原因和目的。2.2批準(zhǔn)2.2.1對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，如因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若無約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的法律法規(guī)和政策要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方為被協(xié)助方。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的運(yùn)營管理規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方共同決定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任劃分等問題達(dá)成書面協(xié)議。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密期限為合同終止后三年。9.本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定健身休閑中心的運(yùn)營流程、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對合同內(nèi)容和運(yùn)營信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主方未按合同約定提供資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供必要的場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受阻，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定方式解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方泄露合同內(nèi)容和運(yùn)營信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方運(yùn)營信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營區(qū)域2.2運(yùn)營內(nèi)容2.3運(yùn)營設(shè)施2.4運(yùn)營時(shí)間三、運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.2業(yè)主方職責(zé)3.3第三方職責(zé)四、經(jīng)營管理目標(biāo)4.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.2收入目標(biāo)4.3成本控制目標(biāo)4.4安全管理目標(biāo)五、運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、運(yùn)營管理規(guī)則6.1會員管理規(guī)則6.2設(shè)施使用規(guī)則6.3安全管理規(guī)則6.4消費(fèi)管理規(guī)則七、市場營銷與推廣7.1市場營銷策略7.2推廣活動安排7.3合作伙伴關(guān)系七、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控8.1監(jiān)控體系8.2監(jiān)控方式8.3監(jiān)控結(jié)果運(yùn)用九、違約責(zé)任9.1運(yùn)營方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：運(yùn)營管理細(xì)則13.2協(xié)議附件二：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表13.3協(xié)議附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.1協(xié)議附件四：爭議解決規(guī)則合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（業(yè)主方）和乙方（運(yùn)營方）1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議目的：明確雙方在白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心的運(yùn)營管理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保中心的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。二、運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營區(qū)域：白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心全部區(qū)域2.2運(yùn)營內(nèi)容：健身、休閑、娛樂、培訓(xùn)等2.3運(yùn)營設(shè)施：包括但不限于健身器材、游泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球室等2.4運(yùn)營時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分三、運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營管理3.1.2確保中心設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)3.1.3制定并執(zhí)行運(yùn)營管理制度3.1.4負(fù)責(zé)中心的營銷推廣工作3.2業(yè)主方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)中心的資產(chǎn)管理和維護(hù)3.2.2提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)3.2.3監(jiān)督運(yùn)營方的運(yùn)營管理工作3.3第三方職責(zé)：3.3.1根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)和支持3.3.2遵守協(xié)議規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)四、經(jīng)營管理目標(biāo)4.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：4.1.1提供安全、舒適、便捷的健身休閑服務(wù)4.1.2滿足會員的多元化需求4.1.3提升會員滿意度和忠誠度4.2收入目標(biāo)：4.2.1確保中心收入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.2.2優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)，提高盈利能力4.3成本控制目標(biāo)：4.3.1嚴(yán)格控制運(yùn)營成本4.3.2提高資源利用效率4.4安全管理目標(biāo)：4.4.1確保中心設(shè)施安全可靠4.4.2預(yù)防和減少安全事故發(fā)生五、運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)施維護(hù)及折舊5.1.3營銷推廣費(fèi)用5.1.4其他運(yùn)營費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1根據(jù)市場情況和運(yùn)營情況，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用5.3.2調(diào)整周期為一年六、運(yùn)營管理規(guī)則6.1會員管理規(guī)則：6.1.1會員入會流程及條件6.1.2會員服務(wù)內(nèi)容6.1.3會員費(fèi)用及繳費(fèi)方式6.2設(shè)施使用規(guī)則：6.2.1設(shè)施開放時(shí)間及預(yù)約制度6.2.2設(shè)施使用規(guī)定6.2.3設(shè)施損壞賠償制度6.3安全管理規(guī)則：6.3.1安全管理制度6.3.2應(yīng)急預(yù)案6.3.3人員安全培訓(xùn)6.4消費(fèi)管理規(guī)則：6.4.1消費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格6.4.2消費(fèi)支付方式6.4.3退費(fèi)及賠償制度八、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控8.1監(jiān)控體系：8.1.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.2乙方需定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施狀況、會員反饋等8.2監(jiān)控方式：8.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況8.2.2開展會員滿意度調(diào)查8.2.3收集和處理會員投訴8.3監(jiān)控結(jié)果運(yùn)用：8.3.1對監(jiān)控結(jié)果進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施8.3.2對乙方進(jìn)行績效考核，與運(yùn)營管理費(fèi)用掛鉤九、違約責(zé)任9.1運(yùn)營方違約責(zé)任：9.1.1違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2因違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2因違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違約的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4違約賠償：9.4.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.4.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會10.2.2爭議解決地為____市10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和協(xié)議約定11.2協(xié)議解除條件：11.2.1協(xié)議約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行11.3協(xié)議變更與解除程序：11.3.1雙方書面通知對方11.3.2按照法律法規(guī)和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個工作日12.2不可抗力：12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3協(xié)議附件：12.3.1協(xié)議附件一：運(yùn)營管理細(xì)則12.3.2協(xié)議附件二：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表12.3.3協(xié)議附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份15.甲方（業(yè)主方）簽字：15.1甲方代表：（姓名）15.2甲方蓋章：16.乙方（運(yùn)營方）簽字：16.1乙方代表：（姓名）16.2乙方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主方，對運(yùn)營管理協(xié)議的決策具有最終決定權(quán)。具體包括但不限于運(yùn)營策略、價(jià)格調(diào)整、重大設(shè)施改造等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計(jì)、滿意度調(diào)查等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)利。1.4甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從乙方的運(yùn)營收益中獲得相應(yīng)的分成。1.5甲方終止權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定或經(jīng)營不善的情況下，提前終止協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在遵守協(xié)議約定的前提下，享有運(yùn)營管理的自主權(quán)，包括但不限于運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定等。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在運(yùn)營過程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新，以提高運(yùn)營效率和客戶滿意度。2.3乙方收益保障條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供穩(wěn)定的運(yùn)營資金支持，以保證乙方的正常運(yùn)營。2.4乙方退出權(quán)條款：說明：在協(xié)議約定的條件下，乙方有權(quán)選擇退出運(yùn)營管理，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.5乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：說明：乙方對其在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款：說明：協(xié)議中應(yīng)明確約定中介機(jī)構(gòu)的選定方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等。3.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。3.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)的爭議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止權(quán)條款：說明：在協(xié)議約定的條件下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇終止服務(wù)，并要求甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：運(yùn)營管理細(xì)則2.協(xié)議附件二：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表3.協(xié)議附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.協(xié)議附件四：爭議解決規(guī)則5.協(xié)議附件五：甲方授權(quán)委托書6.協(xié)議附件六：乙方授權(quán)委托書7.協(xié)議附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故未按期提交運(yùn)營報(bào)告違反會員管理規(guī)則違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.業(yè)主方違約行為：未按期支付運(yùn)營管理費(fèi)用未提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)未及時(shí)處理會員投訴違約行為的認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.第三方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未履行保密義務(wù)未按時(shí)提交報(bào)告或信息違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法程序。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在特定條件下對信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方通過服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和會員反饋，要求乙方整改，必要時(shí)可終止協(xié)議。2.問題：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為國有或集體企業(yè)，乙方為私人企業(yè)2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司3.甲方為健身休閑中心投資者，乙方為專業(yè)運(yùn)營公司4.甲方為第三方管理機(jī)構(gòu)，乙方為健身休閑中心運(yùn)營方5.甲方為健身休閑中心業(yè)主，乙方為個人或家庭式經(jīng)營全文完。二零二五年度白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中共同維護(hù)健身休閑中心的正常運(yùn)營，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足廣大消費(fèi)者的需求。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健身休閑中心：指為消費(fèi)者提供健身、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。2.運(yùn)營管理：指對健身休閑中心的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心的投資者。2.乙方：指負(fù)責(zé)白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心運(yùn)營管理的公司或個人。3.合同期限：指本協(xié)議約定的運(yùn)營管理期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對健身休閑中心進(jìn)行運(yùn)營管理。2.甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保健身休閑中心的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和消費(fèi)者需求，調(diào)整健身休閑中心的經(jīng)營策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對健身休閑中心進(jìn)行運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)確保健身休閑中心的正常運(yùn)營，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)白云區(qū)觀白活力中心健身休閑中心。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)健身休閑中心的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營資金和資源支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將健身休閑中心移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方根據(jù)健身休閑中心的運(yùn)營成本、預(yù)期收益等因素，向甲方支付的管理費(fèi)用。2.人員工資及福利：乙方為健身休閑中心工作人員支付的工資、獎金、社會保險(xiǎn)、住房公積金等費(fèi)用。3.設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)健身休閑中心設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新?lián)Q代所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)。2.人員工資及福利、設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個季度末支付。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付上一個月的運(yùn)營管理費(fèi)。2.人員工資及福利、設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個季度一個工作日支付上季度的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致健身休閑中心運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付人員工資及福利、設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致健身休閑中心運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額不得超過本協(xié)議約定費(fèi)用總額的百分之三十。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中形成的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為投資者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為運(yùn)營管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對健身休閑中心的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、重大投資決策等。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方運(yùn)營管理行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)審查、人員管理、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和評估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就健身休閑中心的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，共同制定運(yùn)營策略。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，確保健身休閑中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開運(yùn)營管理會議，討論解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保運(yùn)營管理信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就健身休閑中心運(yùn)營管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.健身休閑中心運(yùn)營管理制度4.人員工資及福利明細(xì)表5.設(shè)備維護(hù)及更新計(jì)劃6.物業(yè)管理合同7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致健身休閑中心運(yùn)營受損，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付人員工資及福利、設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致健身休閑中心運(yùn)營受損，認(rèn)定為違約行為。違約行為