生態(tài)園區(qū)二手房購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

生態(tài)園區(qū)二手房購(gòu)銷(xiāo)合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)園區(qū)二手房購(gòu)銷(xiāo)合同合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于生態(tài)園區(qū)的二手房，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：別墅、公寓、住宅等）1.3房屋面積：__________（平方米）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋保修期自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起算，保修期為_(kāi)___年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋保修條款6.貸款銀行同意貸款的書(shū)面意見(jiàn)7.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的行為。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同變更或解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自變更或解除本合同。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)園區(qū)：指具有一定規(guī)模，以生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為理念的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方資金不足：買(mǎi)方可以尋求貸款或延期支付等方式解決。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系，要求修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：可委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理，或雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理。4.合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。5.不可抗力事件：按照本合同關(guān)于不可抗力