文化資源整合房屋拆遷施工合同

文化資源整合房屋拆遷施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)，并依法獲得拆遷許可；乙方具有拆遷施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)拆遷施工任務(wù)。為保證拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條拆遷范圍和拆遷對象1.1拆遷范圍：____________________。1.2拆遷對象：____________________。第二條拆遷施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并將拆除后的土地清理干凈，達到甲方要求的開竣工條件。2.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆遷施工任務(wù)，確保拆遷工作的順利進行。第三條合同價格3.1乙方向甲方提供的拆遷施工服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同工期4.1合同約定的拆遷施工工期為____天。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成拆遷施工任務(wù)的，應(yīng)提前____天向甲方提出延期申請，征得甲方同意后，方可延期。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，確保拆遷施工的安全、環(huán)保、質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)確保拆遷施工過程中，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。5.3乙方應(yīng)按合同約定履行拆遷施工義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷施工服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷施工相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。6.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成拆遷施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.2甲方未按合同約定支付拆遷施工服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。7.3甲乙雙方因違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的拆遷施工任務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋及土地使用權(quán)證明文件2.乙方拆遷施工資質(zhì)證明文件3.拆遷范圍和拆遷對象的詳細資料4.合同約定的工期計劃和施工進度安排5.乙方施工隊伍的組成和人員資質(zhì)證明6.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施的方案7.合同款項支付的憑證和發(fā)票8.雙方簽字蓋章的合同正本和副本二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成拆遷施工任務(wù)，視為違約。2.甲方未按合同約定支付拆遷施工服務(wù)費用，視為違約。3.乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)，造成安全事故或環(huán)境污染，視為違約。4.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成施工任務(wù)，視為違約。5.雙方未按合同約定解決爭議，采取法律途徑解決的，按照法院判決認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備拆遷施工資質(zhì)，承擔(dān)拆遷施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.拆遷范圍：指合同約定的需要進行拆遷的地點和范圍。4.拆遷對象：指合同約定的需要進行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施。5.拆遷施工：指對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并進行土地清理的行為。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪t延履行金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進度延誤，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整工期，并合理分擔(dān)由此增加的費用。2.現(xiàn)場施工條件不足：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，確保施工順利進行。3.變更拆遷范圍和對象：如甲方要求變更拆遷范圍和對象，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.支付款項爭議：如發(fā)生支付款項爭議，雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，必要時可采取法律途徑。5.安全生產(chǎn)和環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造項目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建