休閑娛樂空置包間租賃協(xié)議

休閑娛樂空置包間租賃協(xié)議合同編號：__________休閑娛樂空置包間租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有休閑娛樂場所的空置包間，乙方愿意租賃甲方的空置包間進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的休閑娛樂場所空置包間租賃給乙方使用。1.2租賃空置包間的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃的空置包間。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)保證租賃期間空置包間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.4乙方不得在租賃的空置包間內(nèi)進行違法活動。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將空置包間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃的空置包間符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的必要設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將空置包間交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.甲方設(shè)施清單5.乙方設(shè)備清單6.安全檢查報告7.保險公司提供的保險單據(jù)8.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議9.甲方和乙方簽署的服務(wù)協(xié)議10.租賃期間的所有費用明細(xì)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于：包間設(shè)施不全、安全隱患未排除等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付等情況。3.乙方在租賃期間進行違法活動，包括但不限于：賭博、涉黃、非法經(jīng)營等活動。4.乙方未按約定用途使用包間，包括但不限于：改變包間用途、未經(jīng)允許的裝修改造等行為。5.甲方未按約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于：水電供應(yīng)不穩(wěn)定、清潔服務(wù)不到位等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空置包間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃空置包間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。7.經(jīng)營活動：指承租方在租賃物上進行的所有商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。2.水電供應(yīng)問題：甲方應(yīng)保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，如有問題應(yīng)及時解決。3.鄰里投訴：遵守經(jīng)營規(guī)定，減少噪音擾民，必要時與鄰里協(xié)商解決。4.安全隱患：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全。5.法律法規(guī)變更：遵循新的法律法規(guī)，必要時重新簽訂租