基金公司寫字樓租賃合同模板

基金公司寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應提前一個月征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應于租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明已為租賃物業(yè)及自身利益購買了足夠的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險合同中應明確甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第三款約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.寫字樓所有權證明文件4.寫字樓使用權證明文件5.寫字樓平面圖6.租賃合同補充協(xié)議7.保險單復印件8.乙方經(jīng)營許可證復印件9.其他與租賃相關的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供寫字樓未按照約定維修和保養(yǎng)寫字樓提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用寫字樓提前解除合同3.違約行為的認定：甲方未按照約定提供寫字樓或維修保養(yǎng)寫字樓的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按照約定支付租金或使用寫字樓的，甲方有權要求乙方支付租金或解除合同并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權或使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于使用寫字樓。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供寫字樓或維修保養(yǎng)寫字樓解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按照約定使用寫字樓解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用寫字樓，如果乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。五、所