二零二五年度綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3買受方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3轉(zhuǎn)讓期限7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的付款13.2解除合同后的土地使用13.3解除合同后的其他處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓責(zé)任的乙方。1.1.4“買受方”指在合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓的丙方。1.1.5“項(xiàng)目”指合同中約定的綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.6“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目用地所擁有的土地使用權(quán)。1.1.7“開發(fā)建設(shè)內(nèi)容”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑、綠化、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。1.1.8“開發(fā)建設(shè)進(jìn)度”指項(xiàng)目各建設(shè)階段的完成時(shí)間。1.1.9“開發(fā)建設(shè)質(zhì)量”指項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均適用合同全文。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.3買受方信息2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方注冊(cè)地址：____________________2.3.4丙方聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目類型：綠色住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________（建筑面積）第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得4.2土地使用權(quán)期限：____________________年4.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化、地下車庫等5.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：5.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：____________________年5.2.2土地使用權(quán)取得：____________________年5.2.3項(xiàng)目開工：____________________年5.2.4項(xiàng)目竣工：____________________年5.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方式：整棟樓轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元6.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____________________年內(nèi)第七條付款方式7.1付款時(shí)間：7.1.1首付款：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。7.1.2分期付款：剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工后____________________年內(nèi)分____________________期支付。7.2付款比例：7.2.1首付款比例為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。7.2.2分期付款比例按各期付款時(shí)間確定。7.3付款方式：7.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的違約金，違約金利率為____________________%。8.2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____________________元作為違約金。8.2.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________元作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就或解除條件出現(xiàn)。10.2.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，買受方接收完畢。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的付款13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已付款項(xiàng)。13.2解除合同后的土地使用13.2.1土地使用權(quán)由原轉(zhuǎn)讓方收回。13.3解除合同后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同使用____________________文書寫。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1本合同約定的甲乙雙方；1.2.2合同履行的直接參與者；1.2.3合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或咨詢符合合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；3.1.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)合同之外的損失不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.1.2第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；6.1.3第三方向甲乙雙方提交《第三方介入報(bào)告》。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.1.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；7.2.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使《第三方介入?yún)f(xié)議》無法履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明開發(fā)商擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的必要條件，需確保其真實(shí)有效。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需確保其合法合規(guī)。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的起始文件，需確保其真實(shí)性。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明開發(fā)商與施工單位之間的合作關(guān)系。說明：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同是確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)的重要文件。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。說明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的必要文件。6.附件六：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方與買受方之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。說明：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行情況的證明。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正本或經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)證的復(fù)印件，證明第三方介入合同履行。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；買受方未按合同約定的時(shí)間接收項(xiàng)目；第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。3.示例說明：違約方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的違約金，違約金利率為____________________%；開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____________________元作為違約金；第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地開發(fā)權(quán)取得3.3土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.項(xiàng)目投資及資金4.1投資總額4.2資金來源4.3投資方式4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)工期5.3進(jìn)度要求5.4工程驗(yàn)收6.項(xiàng)目質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4質(zhì)量保修7.銷售及價(jià)格7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3價(jià)格調(diào)整7.4銷售管理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地開發(fā)許可證12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.4附件四：項(xiàng)目施工許可證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總用地面積：________________________總建筑面積：________________________2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：住宅開發(fā)第三條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得甲方已依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并取得土地使用權(quán)證。3.2土地開發(fā)權(quán)取得甲方已依法取得項(xiàng)目土地開發(fā)權(quán)，并取得土地開發(fā)許可證。3.3土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其所持有的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條項(xiàng)目投資及資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2資金來源項(xiàng)目資金來源為甲方自有資金及乙方投入資金。4.3投資方式甲方以土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)作價(jià)入股，乙方以貨幣資金投入。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一：《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》。第五條項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度5.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施。5.2建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為________________________年。5.3進(jìn)度要求土地平整：________________________基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：________________________主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：________________________裝修及配套設(shè)施建設(shè)：________________________5.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第六條項(xiàng)目質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)》。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.4質(zhì)量保修項(xiàng)目質(zhì)量保修期為________________________年。第七條銷售及價(jià)格7.1銷售方式項(xiàng)目銷售方式為________________________。7.2銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元/平方米。7.3價(jià)格調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場情況可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。7.4銷售管理項(xiàng)目銷售管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。8.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)安全保衛(wèi)、消防管理居民服務(wù)、投訴處理業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)8.4物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同由乙方與業(yè)主簽訂，甲方予以監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)乙方未按時(shí)投入資金甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)乙方未按約定進(jìn)行銷售雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金修復(fù)或賠償損失采取補(bǔ)救措施依照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為________________________。11.3合同終止條件項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用雙方協(xié)商一致解除合同依法解除合同其他導(dǎo)致合同終止的情形11.4合同終止日期合同終止日期為________________________。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地開發(fā)許可證12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.4附件四：項(xiàng)目施工許可證12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變化其他合理原因13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為其他導(dǎo)致合同解除的情形13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形項(xiàng)目開發(fā)過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)項(xiàng)目銷售過程中需要第三方提供支持項(xiàng)目管理過程中需要第三方協(xié)助雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方職責(zé)的重要性、可能的風(fēng)險(xiǎn)程度及項(xiàng)目規(guī)模等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方工作內(nèi)容提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理完成項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)提供項(xiàng)目銷售支持完成其他甲乙雙方要求的任務(wù)第十八條第三方權(quán)利18.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照合同約定獲得報(bào)酬，報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保乙方了解項(xiàng)目情況。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，遵循公平、公正、誠信的原則。第二十條第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。20.2第三方答復(fù)第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。20.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.4介入實(shí)施第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，開展相關(guān)工作。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件項(xiàng)目完成或合同約定的介入期限屆滿雙方協(xié)商一致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)其他合理原因21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的程序進(jìn)行。21.3終止后的責(zé)任終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任追究22.1責(zé)任追究方式第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2責(zé)任追究程序甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。22.3責(zé)任追究結(jié)果第三方責(zé)任追究結(jié)果應(yīng)以法律文書為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方已依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.附件二：土地開發(fā)許可證要求：提供有效的土地開發(fā)許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方已依法取得項(xiàng)目土地開發(fā)權(quán)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目施工許可證要求：提供有效的項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金來源、使用時(shí)間、用途等。說明：作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件。7.附件七：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之五。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前10日內(nèi)交付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)投入資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未投入資金額的千分之五。示例：若乙方未在合同約定的資金投入日期前10日內(nèi)投入資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例：若甲方未按約定完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行銷售造成的損失，包括但不限于銷售額減少、市場聲譽(yù)受損等。示例：若乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致銷售額減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同其他義務(wù)造成的損失。示例：若雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法投入使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1開發(fā)商基本信息3.2買受人基本信息4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.土地使用權(quán)及開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地開發(fā)條件5.3土地開發(fā)期限6.房屋銷售6.1房屋銷售價(jià)格6.2房屋交付條件6.3房屋交付時(shí)間7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其含義如下：2.1.1綠色住宅：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的住宅建筑。2.1.2開發(fā)商：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.3買受人：指在本合同中購買綠色住宅的自然人或法人。3.雙方基本信息3.1開發(fā)商基本信息：3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55553.2買受人基本信息：3.2.1名稱（如有）：自然人/法人3.2.2地址（如有）：市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66664.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)4.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米4.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅5.土地使用權(quán)及開發(fā)5.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)商已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)。5.2土地開發(fā)條件：開發(fā)商應(yīng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量。5.3土地開發(fā)期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)。6.房屋銷售6.1房屋銷售價(jià)格：本合同約定的房屋銷售價(jià)格為每平方米人民幣元。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，須滿足規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，并符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將房屋交付給買受人。7.付款方式7.1付款比例：本合同房屋總價(jià)款的%作為定金，%作為首付款，剩余%在房屋交付前分批支付。7.2付款時(shí)間：定金于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款于房屋預(yù)售許可證發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)按照合同約定分批支付。7.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記期限：買受人應(yīng)在開發(fā)商提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算：違約金按下列公式計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3一方喪失履行能力；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定地址接收通知，通知自發(fā)送之日起生效。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于付款方式、房屋位置圖、項(xiàng)目規(guī)劃圖等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.2.3利益：第三方通過其專業(yè)服務(wù)，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行，以提高合同履行的效率和安全性。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)。17.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。17.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，遵守法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。18.第三方責(zé)任