二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)費用第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3履約責(zé)任4.4違約責(zé)任第五章房產(chǎn)銷售流程5.1客戶咨詢與需求5.2房產(chǎn)展示與介紹5.3簽訂購房合同5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5收房與售后服務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點第八章法律適用8.1適用法律8.2法院管轄第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效條件11.3協(xié)議解除條件11.4協(xié)議終止條件第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章協(xié)議份數(shù)與簽署14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方作為乙方在二零二五年度內(nèi)海外房產(chǎn)居間代理銷售服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況甲方代理銷售的房產(chǎn)應(yīng)符合乙方提供的房產(chǎn)概況，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、位置、價格等。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置應(yīng)與乙方提供的位置信息一致。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積應(yīng)與乙方提供的面積信息一致。2.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格應(yīng)與乙方提供的價格信息一致。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方應(yīng)確保所代理銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、推薦；（2）協(xié)助客戶進行房產(chǎn)看房、談判；（3）協(xié)助客戶簽訂購房合同；（4）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)方式（1）電話、郵件、短信等通訊方式；（2）在線平臺、宣傳資料等；（3）實地帶看、談判等。3.3居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.4居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為__________，由乙方支付。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取居間代理服務(wù)費用；（2）要求乙方提供必要的房產(chǎn)信息；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)終止協(xié)議。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息；（2）要求甲方按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)終止協(xié)議。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；（2）確保所提供房產(chǎn)信息的真實性；（3）遵守法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付居間代理服務(wù)費用；（2）配合甲方提供必要的房產(chǎn)信息；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）終止協(xié)議。第五章房產(chǎn)銷售流程5.1客戶咨詢與需求甲方應(yīng)根據(jù)客戶咨詢和需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息和服務(wù)。5.2房產(chǎn)展示與介紹甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向客戶展示房產(chǎn)，并詳細介紹房產(chǎn)信息。5.3簽訂購房合同甲方應(yīng)協(xié)助客戶與房產(chǎn)所有者簽訂購房合同。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5收房與售后服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助客戶收房，并提供必要的售后服務(wù)。第六章保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息；（2）客戶信息；（3）商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行。7.3爭議解決地點爭議解決地點為__________。第八章法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法院管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字同意，方為有效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第十章通知與送達10.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.2送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________10.3送達方式（1）掛號郵寄；（2）專人送達；（3）快遞送達。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.4協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。第十三章其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（居間代理方）代表簽字：________________乙方（委托方）代表簽字：________________日期：________________________________甲方（居間代理方）：________________乙方（委托方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在代理銷售過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、銷售策略等。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)擁有對房產(chǎn)銷售過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、銷售策略等。1.2傭金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方可以根據(jù)市場變化調(diào)整傭金比例。條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前三十日書面通知乙方的條件下，調(diào)整本協(xié)議約定的傭金比例。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在代理銷售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以確保乙方的利益。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所代理銷售的房產(chǎn)符合乙方的要求，并對因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在代理銷售過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、銷售策略等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擁有對房產(chǎn)銷售過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、銷售策略等。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在代理銷售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以確保甲方的利益。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)信息錯誤承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在甲方提供多個房產(chǎn)選擇時，有權(quán)決定選擇哪個房產(chǎn)進行代理銷售。條款內(nèi)容：甲方在提供多個房產(chǎn)選擇時，乙方有權(quán)在接到甲方通知后________日內(nèi)決定選擇哪個房產(chǎn)進行代理銷售。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式及其在代理銷售過程中的角色。條款內(nèi)容：本協(xié)議允許第三方中介參與代理銷售過程，其參與方式及角色由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在代理銷售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對其在代理銷售過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金計算方式和支付時間。條款內(nèi)容：第三方中介的傭金按照__________比例計算，支付時間為__________。3.4第三方中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，可以解除第三方中介的參與。條款內(nèi)容：如第三方中介違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除其參與，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間代理服務(wù)細則3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.法院管轄證明文件7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。2.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)支付居間代理服務(wù)費用。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的時間支付傭金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。認(rèn)定：第三方中介的行為違反了本協(xié)議的相關(guān)條款，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未改正。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了協(xié)議中約定的保密信息，經(jīng)對方書面通知后仍未停止泄露。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間人在交易雙方之間提供信息、介紹、聯(lián)系等中介服務(wù)，促成交易的行為。2.傭金：指居間人為促成交易而收取的報酬。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.法院管轄：指法院對某一案件有審判權(quán)的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確性。2.問題：傭金支付不及時。解決辦法：明確傭金支付流程和期限，設(shè)立催款機制。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對第三方中介進行資質(zhì)審核，建立服務(wù)質(zhì)量評估體系。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，設(shè)立保密協(xié)議，對泄露行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.海外房產(chǎn)銷售代理。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)信息查詢與推薦。5.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售期限4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金支付方式4.3代理銷售傭金支付時間5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.房產(chǎn)銷售價格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價格確定方式6.2房產(chǎn)銷售價格調(diào)整機制6.3房產(chǎn)銷售支付方式7.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)原則7.2交易稅費具體承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.2違約責(zé)任具體規(guī)定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理銷售協(xié)議補充條款13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：中國省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：+01.2合同乙方1.2.1乙方名稱：國際房產(chǎn)代理有限公司1.2.2乙方地址：中國省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：+12.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：國際公寓2.1.2房產(chǎn)地址：國市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：100平方米2.1.5房產(chǎn)戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1交通便利性：靠近地鐵站、公交站2.2.2生活配套：周邊有超市、餐飲、醫(yī)院等設(shè)施2.2.3環(huán)境優(yōu)美：綠化覆蓋率較高，空氣質(zhì)量良好2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3.2房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1銷售區(qū)域：全球范圍內(nèi)3.1.2銷售目標(biāo)市場：亞洲、歐洲、美洲等主要國家及地區(qū)3.2銷售對象3.2.1銷售對象：有意向購買海外房產(chǎn)的個人及機構(gòu)3.2.2銷售對象資格：具備合法購買海外房產(chǎn)資格3.3銷售期限3.3.1銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例4.1.1傭金比例為成交房價的3%4.1.2傭金比例支付方式：成交后一次性支付4.2代理銷售傭金支付方式4.2.1傭金支付貨幣：人民幣4.2.2傭金支付賬戶：國際房產(chǎn)代理有限公司指定賬戶4.3代理銷售傭金支付時間4.3.1傭金支付時間：成交后30日內(nèi)5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.1.2配合乙方進行宣傳推廣5.1.3按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照合同約定進行宣傳推廣5.2.2保障客戶信息保密5.2.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售6.房產(chǎn)銷售價格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價格確定方式6.1.1房產(chǎn)銷售價格由甲方根據(jù)市場行情及房產(chǎn)狀況確定6.1.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)銷售價格進行調(diào)整6.2房產(chǎn)銷售價格調(diào)整機制6.2.1調(diào)整周期：每年一次6.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及房產(chǎn)狀況進行調(diào)整6.3房產(chǎn)銷售支付方式6.3.1支付貨幣：人民幣6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)銷售完畢，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.1.2違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)實際情況確定9.2違約責(zé)任具體規(guī)定9.2.1甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交房價的1%9.2.2乙方未按約定進行宣傳推廣，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的10%9.2.3任何一方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息12.2附件二：代理銷售協(xié)議補充條款12.2.1補充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為2025年1月1日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為國市區(qū)路號13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)咨詢；15.2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.3執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)；15.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)可的合理原因。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3第三方介入不影響合同的正常履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)：17.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)：18.1.1嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行職責(zé)；18.1.2對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；19.1.2第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任；20.2第三方與中介方的關(guān)系：20.2.1第三方作為中介方參與本合同，應(yīng)遵守中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；20.2.2第三方對中介方的違約責(zé)任承擔(dān)，以中介方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行書面確認(rèn)；22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；22.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確保雙方對房產(chǎn)的基本信息有共同的理解和認(rèn)識。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的具體事宜。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。3.附件三：代理銷售傭金支付憑證詳細要求：包括傭金支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。附件說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的合法憑證，用于雙方后續(xù)的財務(wù)核對。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費支付憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費支付憑證是證明稅費已支付的合法憑證，用于雙方后續(xù)的稅務(wù)處理。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，如發(fā)生爭議時雙方應(yīng)遵循的解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時交付房產(chǎn)。乙方未按約定進行宣傳推廣，影響房產(chǎn)銷售。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交房價的0.1%。乙方未按約定進行宣傳推廣，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的0.5%。第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時交付房產(chǎn)，乙方遭受了額外費用損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交房價的0.1%乘以延遲天數(shù)。乙方未按約定進行宣傳推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進度延遲，甲方遭受了額外損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的0.5%乘以延遲天數(shù)。第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，因未能提供準(zhǔn)確的法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂旨在明確委托方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并參照行業(yè)慣例。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境外的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物。2.居間代理銷售：指代理方受委托方委托，在海外房產(chǎn)市場代為尋找買家，并促成委托方與買家之間達成房產(chǎn)買賣合同的行為。3.傭金：指代理方完成居間代理銷售服務(wù)后，由委托方支付給代理方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托方：指委托代理方進行海外房產(chǎn)居間代理銷售的甲方。2.代理方：指接受委托方委托，進行海外房產(chǎn)居間代理銷售的乙方。3.履行期限：指本協(xié)議約定的雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)予履行的期限。4.履行地點：指本協(xié)議約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行和發(fā)生法律效力的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向代理方提供真實、準(zhǔn)確、完整的海外房產(chǎn)信息。2.甲方向代理方支付傭金，具體支付方式和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲方向代理方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律文件、合同文本等。4.甲方可對代理方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求代理方改進。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在委托方提供的信息基礎(chǔ)上，積極開展海外房產(chǎn)市場調(diào)研，尋找潛在買家。2.乙方應(yīng)盡合理努力，促成委托方與買家之間的房產(chǎn)買賣合同。3.乙方應(yīng)在達成房產(chǎn)買賣合同后，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向委托方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.因不可抗力事件終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，并按照法律規(guī)定和實際情況處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方在本協(xié)議履行過程中所發(fā)生的任何法律責(zé)任。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與協(xié)議相關(guān)的所有事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：根據(jù)代理方實際促成委托方成交的房產(chǎn)價值，按照雙方約定的比例計算。2.服務(wù)費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、客戶接待費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由委托方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.代理費用：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方一定比例的代理費用。2.服務(wù)費用：在服務(wù)過程中，甲方根據(jù)實際情況支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。3.其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方按照雙方約定的方式和時間支付給乙方。7.3支付時間1.代理費用：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后30日內(nèi)支付。2.服務(wù)費用：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付。3.其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.賠償金額的計算方式：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：甲方可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事任何違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及的本合同主體權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外所擁有的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面修改或撤銷本協(xié)議中已明確授予對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，無論本協(xié)議如何修改或終止，雙方在協(xié)議期間所積累的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密仍歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議中授予對方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補充的文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的條款，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就海外房產(chǎn)居間代理銷售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本協(xié)議中列明的條款，均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度海外房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議》2.甲方提供的房產(chǎn)信息資料3.乙方提供的市場調(diào)研報告4.房產(chǎn)買賣合同5.傭金支付證明6.服務(wù)費用支付證明7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金或服務(wù)費用。乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密。任何一方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為認(rèn)定依據(jù)。乙方未履行代理職責(zé)，以甲方提供的損失證明和乙方行為記錄為認(rèn)定依據(jù)。泄露信息或商業(yè)秘密，以第三方證據(jù)或雙方確認(rèn)的泄露行為為認(rèn)定依據(jù)。提供虛假資料，