二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理與養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷代理目標(biāo)5.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作目標(biāo)6.合作區(qū)域6.1房地產(chǎn)分銷代理區(qū)域6.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作區(qū)域7.合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用7.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作費用8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.2乙方權(quán)益與義務(wù)9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.2合作監(jiān)督10.合作收益分配10.1房地產(chǎn)分銷代理收益分配10.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益分配11.合作風(fēng)險承擔(dān)11.1房地產(chǎn)分銷代理風(fēng)險承擔(dān)11.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作風(fēng)險承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1房地產(chǎn)分銷代理違約責(zé)任12.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷代理”指乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)分銷代理商，在約定區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“養(yǎng)老地產(chǎn)合作”指甲方與乙方就甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目達(dá)成合作協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運(yùn)營與管理。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的時間段。1.1.4“合作目標(biāo)”指本合同雙方合作所追求的具體業(yè)績指標(biāo)。1.1.5“合作區(qū)域”指本合同約定的房地產(chǎn)分銷代理和養(yǎng)老地產(chǎn)合作的具體地理范圍。1.1.6“合作費用”指乙方為完成本合同約定的合作內(nèi)容所支付的費用。1.1.7“權(quán)益與義務(wù)”指本合同雙方在合作過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.1.8“爭議解決”指本合同雙方在合作過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同雙方在合作過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“合同生效與終止”指本合同開始生效和終止的條件。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理3.1.1乙方在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。3.1.2乙方負(fù)責(zé)收集潛在客戶信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作3.2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運(yùn)營與管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運(yùn)營策略，并確保項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3乙方負(fù)責(zé)與供應(yīng)商、合作伙伴建立合作關(guān)系，確保項目順利運(yùn)營。4.合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日5.合作目標(biāo)5.1房地產(chǎn)分銷代理目標(biāo)5.1.1在合作期限內(nèi)，乙方需完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。5.1.2乙方需按照約定時間節(jié)點提交銷售報告。5.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作目標(biāo)5.2.1在合作期限內(nèi)，乙方需確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運(yùn)營穩(wěn)定，達(dá)到約定的入住率和滿意度。5.2.2乙方需按照約定時間節(jié)點提交運(yùn)營報告。6.合作區(qū)域6.1房地產(chǎn)分銷代理區(qū)域：________6.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作區(qū)域：________7.合作費用7.1房地產(chǎn)分銷代理費用7.1.1甲方按照約定的比例向乙方支付銷售傭金。7.1.2甲方支付乙方其他約定的費用。7.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作費用7.2.1甲方按照約定的比例向乙方支付運(yùn)營管理費用。7.2.2甲方支付乙方其他約定的費用。8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目和養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息。8.1.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方按照合同約定的合作費用。8.1.3甲方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣和宣傳。8.1.4甲方負(fù)責(zé)在養(yǎng)老地產(chǎn)項目運(yùn)營期間提供必要的支持和協(xié)助。8.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項目和養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息。8.2.2乙方有權(quán)按照合同約定收取合作費用。8.2.3乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的分銷代理工作。8.2.4乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運(yùn)營與管理，確保項目質(zhì)量和服務(wù)水平。9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.1.1甲方設(shè)立專門的管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合作事務(wù)。9.1.2乙方設(shè)立項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)具體實施合作內(nèi)容。9.1.3雙方定期召開會議，討論合作進(jìn)展和問題解決。9.2合作監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期檢查。9.2.2乙方需向甲方提供項目運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。9.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項目的品牌形象和市場聲譽(yù)。10.合作收益分配10.1房地產(chǎn)分銷代理收益分配10.1.1乙方按照合同約定的比例獲得銷售傭金。10.1.2乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方根據(jù)約定支付獎金。10.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益分配10.2.1乙方按照合同約定的比例獲得運(yùn)營管理費用。10.2.2乙方在完成運(yùn)營目標(biāo)后，甲方根據(jù)約定支付獎金。11.合作風(fēng)險承擔(dān)11.1房地產(chǎn)分銷代理風(fēng)險承擔(dān)11.1.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險。11.1.2甲方承擔(dān)因政策、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的銷售風(fēng)險。11.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作風(fēng)險承擔(dān)11.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營風(fēng)險。11.2.2甲方承擔(dān)因政策、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的運(yùn)營風(fēng)險。12.違約責(zé)任12.1房地產(chǎn)分銷代理違約責(zé)任12.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他參與合作或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3投資方15.1.2.4合作伙伴15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方報告第三方的行為，并在必要時提供協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額的計算方式由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.2.2.2第三方服務(wù)的市場價值。17.2.2.3第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1第三方之間的責(zé)任劃分由各第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3.2各第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各自履行合同義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方爭議解決方式由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包含本合同所有條款的完整文本，雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為合同的主體文件，是雙方合作的正式法律文件。2.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。3.合作目標(biāo)達(dá)成證明詳細(xì)要求：證明雙方合作目標(biāo)已達(dá)成或未達(dá)成的相關(guān)文件。附件說明：本附件用于評估合作效果，作為后續(xù)收益分配和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.合作費用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：本附件用于證明雙方已按照約定支付或收取合作費用。5.合作項目運(yùn)營報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、客戶滿意度調(diào)查等。附件說明：本附件用于監(jiān)督合作項目的運(yùn)營情況，確保項目質(zhì)量和服務(wù)水平。6.合作項目驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、整改措施等。附件說明：本附件用于確認(rèn)合作項目的完成情況和質(zhì)量。7.合作爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作終止的原因、程序、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范合作終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目和養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息。未按照約定支付合作費用。未按照約定進(jìn)行項目推廣和宣傳。1.2乙方違約行為：未按照約定提供項目運(yùn)營報告和驗收報告。未按照約定支付合作費用。1.3第三方違約行為：未按時提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。未按照約定履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時提供項目信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售目標(biāo)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項目運(yùn)營受損。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2術(shù)語定義1.3專用名詞2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)3.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作方的權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方責(zé)任與風(fēng)險5.合作費用及支付方式5.1合作費用5.2費用支付方式5.3付款期限6.合作成果分配6.1房地產(chǎn)分銷代理收益6.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益6.3分配比例7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳內(nèi)容與方式7.3推廣費用8.合作項目的管理與監(jiān)督8.1項目管理8.2項目監(jiān)督8.3合作雙方責(zé)任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定事項13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他合作事項13.3其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)合作項目協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同中的“甲方”指房地產(chǎn)分銷代理方，“乙方”指養(yǎng)老地產(chǎn)合作方。1.2術(shù)語定義“房地產(chǎn)分銷代理”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的分銷服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品推廣、客戶介紹等。“養(yǎng)老地產(chǎn)”指乙方開發(fā)建設(shè)的適合老年人居住、養(yǎng)老的房地產(chǎn)項目。1.3專用名詞“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止?！昂献髻M用”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用?！笆找妗敝讣追酵ㄟ^房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)獲得的傭金收入。2.合作范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理甲方負(fù)責(zé)乙方房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場推廣、客戶介紹、銷售跟蹤等服務(wù)。2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作甲方協(xié)助乙方在目標(biāo)市場推廣養(yǎng)老地產(chǎn)項目，包括但不限于宣傳材料制作、線上線下活動策劃等。2.3合作期限本合同合作期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)（1）對乙方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體；（2）制定市場推廣方案，包括但不限于廣告投放、網(wǎng)絡(luò)營銷、展會參展等；（3）組織專業(yè)團(tuán)隊，為客戶提供購房咨詢、看房陪同等服務(wù)；（4）定期向乙方報告市場反饋和銷售情況。3.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作甲方協(xié)助乙方在目標(biāo)市場推廣養(yǎng)老地產(chǎn)項目，包括但不限于：（1）制作宣傳材料，包括但不限于項目介紹、效果圖、戶型圖等；（2）策劃線上線下活動，提高項目知名度；（3）與相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會建立聯(lián)系，爭取政策支持。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略；（3）甲方有權(quán)向乙方收取合同約定的合作費用。4.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付合作費用。5.合作費用及支付方式5.1合作費用甲方為乙方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)，按成交金額的一定比例收取傭金。5.2費用支付方式甲方每月向乙方提交費用結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。6.合作成果分配6.1房地產(chǎn)分銷代理收益甲方通過房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)獲得的傭金收入，按約定比例與乙方分成。6.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作收益甲方協(xié)助乙方推廣養(yǎng)老地產(chǎn)項目所獲得的收益，按約定比例與乙方分成。6.3分配比例具體分配比例由雙方在合同中約定。8.合作項目的管理與監(jiān)督8.1項目管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)執(zhí)行合作內(nèi)容，確保合作項目的順利進(jìn)行。8.2項目監(jiān)督乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3合作雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供必要的項目信息和支持。9.合作終止與解除9.1合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.2合作解除程序任何一方要求終止或解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序任何一方要求修改本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他合作事項雙方可根據(jù)市場變化和實際情況，協(xié)商確定其他合作事項。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)合作項目協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險評估、工程監(jiān)理等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源支持。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，享有必要的配合與支持。16.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額指第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為服務(wù)方。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系；（2）第三方與合同外的其他方為獨立第三方關(guān)系，不涉及合同內(nèi)容。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方變更與退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、費用支付、成果分配等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)中的具體合作事宜。2.附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)合作項目協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含養(yǎng)老地產(chǎn)項目的合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、項目推廣方式、收益分配等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項目合作中的具體合作事宜。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)事宜。4.附件四：市場推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含市場推廣的目標(biāo)、策略、具體措施、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行市場推廣活動。5.附件五：宣傳材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含項目介紹、特點、優(yōu)勢、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同附件，用于宣傳養(yǎng)老地產(chǎn)項目。6.附件六：費用結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含費用發(fā)生的時間、原因、金額、支付情況等。說明：本附件為合同附件，用于記錄和報告費用結(jié)算情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成市場調(diào)研，導(dǎo)致乙方錯過市場機(jī)遇，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付合作費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定終止或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方未按約定程序終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷代理與養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊號及資質(zhì)證明2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議2.3合作區(qū)域及項目3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件3.3終止程序4.房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)條款4.1代理費用及支付方式4.2代理范圍及責(zé)任4.3客戶信息保密4.4市場推廣及宣傳5.養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議條款5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3費用及支付方式5.4質(zhì)量保證5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.市場推廣及銷售6.1合作方市場推廣策略6.2銷售渠道及渠道管理6.3銷售目標(biāo)及業(yè)績考核7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費用及支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方注冊號及資質(zhì)證明甲方注冊號：[甲方注冊號]資質(zhì)證明：[甲方資質(zhì)證明文件名稱及編號]乙方注冊號：[乙方注冊號]資質(zhì)證明：[乙方資質(zhì)證明文件名稱及編號]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)本合同涉及的房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)。2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議本合同涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議包括但不限于：養(yǎng)老項目的開發(fā)、運(yùn)營、管理等方面。2.3合作區(qū)域及項目合作區(qū)域：[具體合作區(qū)域]合作項目：項目一：[項目名稱]項目二：[項目名稱]以此類推第三條合作期限及終止條件3.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計算。3.2終止條件雙方協(xié)商一致；合同約定的終止條件成就；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于：清理合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第四條房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)條款4.1代理費用及支付方式甲方向乙方支付代理費用，支付方式為[支付方式]，具體金額及支付時間按附件一《房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議》約定執(zhí)行。4.2代理范圍及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的業(yè)務(wù)責(zé)任。4.3客戶信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.4市場推廣及宣傳乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣及宣傳計劃，并按計劃執(zhí)行。推廣費用及宣傳費用按附件一《房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議》約定執(zhí)行。第五條養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議條款5.1合作內(nèi)容本協(xié)議合作內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)老項目的開發(fā)、運(yùn)營、管理等方面。5.2合作期限本協(xié)議合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計算。5.3費用及支付方式甲方向乙方支付合作費用，支付方式為[支付方式]，具體金額及支付時間按附件二《養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議》約定執(zhí)行。5.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保養(yǎng)老項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條市場推廣及銷售6.1合作方市場推廣策略雙方共同制定市場推廣策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。6.2銷售渠道及渠道管理乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)銷售渠道，并對渠道進(jìn)行管理。6.3銷售目標(biāo)及業(yè)績考核雙方根據(jù)合作協(xié)議約定，制定銷售目標(biāo)和業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。7.3物業(yè)費用及支付方式物業(yè)管理費用按協(xié)議約定收取，支付方式為[支付方式]，具體金額及支付時間按協(xié)議約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露對方保密信息；一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)；設(shè)計單位；施工單位；物業(yè)管理公司；咨詢機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲乙雙方可根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同履行。第三方介入方式包括但不限于：委托；合同約定；協(xié)商一致。2.2第三方介入程序確定第三方；簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；明確第三方職責(zé)；通知對方及第三方。第三條甲乙方額外條款及說明3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)；甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進(jìn)展和問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議或合同時協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。4.3責(zé)任限額范圍第三方直接造成的損失；第三方間接造成的損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)交叉。5.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，劃分各自的責(zé)任。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的監(jiān)督與報告6.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保