二零二五年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.綠色建筑與智能家居技術(shù)要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2智能家居系統(tǒng)要求3.3系統(tǒng)功能及配置4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付時(shí)間及方式7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同附件12.1附件一：綠色建筑與智能家居系統(tǒng)配置清單12.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為SG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.4.2受讓方：乙方，全稱為智能家居科技有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為“綠色智慧社區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目用途：項(xiàng)目主要用于居住、商業(yè)、辦公等綜合用途。3.綠色建筑與智能家居技術(shù)要求3.3系統(tǒng)功能及配置：系統(tǒng)功能包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)、智能安防等，具體配置詳見(jiàn)附件一。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并保證其合法、有效。4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等工作。4.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并滿足綠色建筑與智能家居的要求。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓方式：乙方以購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為分期付款，具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件二。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，乙方成為項(xiàng)目所有權(quán)人。6.交付與驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，驗(yàn)收程序由雙方共同協(xié)商確定。6.3交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為2026年12月31日，交付方式為甲方將房屋交付給乙方指定的收房人員。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；8.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的%；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法：8.3.1違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等；8.3.2違約賠償金的計(jì)算應(yīng)扣除因違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不糾正的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就的；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形出現(xiàn)的。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑與智能家居系統(tǒng)配置清單；11.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖；11.3附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.2甲方取得土地使用權(quán)；12.1.3雙方已履行合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件；12.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.3合同生效與解除的程序：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同解除的程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2乙方（蓋章）：智能家居科技有限公司14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督施工質(zhì)量等；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由三方之間的協(xié)議或合同約定；15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議或合同約定；15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和協(xié)議或合同約定確定；15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議或合同約定的金額；15.5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究剩余損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；16.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；16.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；16.1.4施工服務(wù)：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：17.1.1如因特殊原因需要變更第三方介入的類型、職責(zé)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.1.2變更后的協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入的解除：17.2.1如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；17.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理剩余事宜。18.第三方介入的法律責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究剩余損失；18.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑與智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出綠色建筑和智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備型號(hào)、功能描述、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)綠色建筑和智能家居系統(tǒng)的具體要求。2.附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖，包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。說(shuō)明：此規(guī)劃圖為合同附件，用于明確項(xiàng)目整體布局和設(shè)計(jì)要求。3.附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確房屋建設(shè)的基本要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方取得的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件為合同附件，用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方取得的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的合法擁有。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限等。說(shuō)明：此合同為合同附件，用于明確項(xiàng)目施工的具體安排。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：此合同為合同附件，用于明確項(xiàng)目監(jiān)理的具體安排。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按照約定完成并符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的；第三方未履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等；連帶責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.綠色建筑與智能家居技術(shù)要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3綠色建材及設(shè)備要求4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.智能家居系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2售后服務(wù)8.3售后服務(wù)期限9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證9.2保修期限及范圍9.3保修責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________法定代表人：____________________________乙方（受讓方）：____________________________法定代表人：____________________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______________________；郵箱：______________________乙方聯(lián)系方式：電話：______________________；郵箱：______________________1.3雙方住所地甲方住所地：____________________________乙方住所地：____________________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“二零二四年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目位置____________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目總建筑面積：____________________________平方米項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第三條綠色建筑與智能家居技術(shù)要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目需符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________________3.2智能家居系統(tǒng)配置（1）家居安全監(jiān)控系統(tǒng)（2）能源管理系統(tǒng)（3）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（4）智能照明系統(tǒng)（5）智能安防系統(tǒng)3.3綠色建材及設(shè)備要求項(xiàng)目使用的建材及設(shè)備需符合綠色環(huán)保要求，具體要求如下：____________________________第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：土地面積：____________________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________________土地使用權(quán)期限：____________________________4.2建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：建筑物面積：____________________________平方米建筑物結(jié)構(gòu)：____________________________4.3相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓甲方將項(xiàng)目?jī)?nèi)的相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：配套設(shè)施名稱：____________________________配套設(shè)施面積：____________________________第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)___________________________元整。5.2付款方式（1）首付款：____________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行各自義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：____________________________第七條交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條智能家居系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2售后服務(wù)（1）系統(tǒng)使用指導(dǎo)（2）故障排除（3）系統(tǒng)升級(jí)（4）系統(tǒng)更換8.3售后服務(wù)期限智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。第九條質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證甲方保證房屋及配套設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2保修期限及范圍房屋及配套設(shè)施的保修期限及范圍如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年（2）屋面防水：____年（3）墻面、地面、頂棚防水：____年（4）門窗：____年（5）設(shè)備管道：____年9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠色建筑技術(shù)、智能家居系統(tǒng)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任任何第三方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、復(fù)制、傳播甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________________仲裁委員會(huì)。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由____________________________人民法院管轄。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）綠色建筑技術(shù)說(shuō)明書(shū)（3）智能家居系統(tǒng)配置清單（4）房屋及配套設(shè)施清單14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商因其提供的技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因其監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因其設(shè)計(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。（5）施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍因其施工服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為施工合同金額的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并提出整改意見(jiàn)。（4）設(shè)計(jì)單位有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，并收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。（5）施工隊(duì)伍有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行施工，并收取施工費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。（3）監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（5）施工隊(duì)伍應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。（2）第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方因甲乙雙方原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方各自承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的事宜。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說(shuō)明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需與政府部門審批的規(guī)劃圖一致。2.綠色建筑技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目采用的綠色建筑技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)是評(píng)估項(xiàng)目綠色性能的重要文件，需包含技術(shù)參數(shù)、實(shí)施效果等。3.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、功能描述等。說(shuō)明：配置清單是系統(tǒng)安裝和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保設(shè)備符合合同約定。4.房屋及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.土地使用權(quán)證要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)性文件，需確保甲方具有合法的土地使用權(quán)。6.建筑物所有權(quán)證要求：提供甲方持有的建筑物所有權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：建筑物所有權(quán)證是房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需確保甲方具有合法的建筑物所有權(quán)。7.相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證明。說(shuō)明：配套設(shè)施權(quán)屬證明是配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需確保甲方具有合法的權(quán)屬。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件，需確保第三方履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或完成工作。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的____%。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的____%。（3）第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的____%。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度綠色建筑與智能家居結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑1.2智能家居1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4轉(zhuǎn)讓2.合同雙方信息2.1出讓方2.2受讓方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合同標(biāo)的4.1綠色建筑部分4.2智能家居部分5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1綠色建筑質(zhì)量保證8.2智能家居質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：綠色建筑相關(guān)文件13.2附件二：智能家居相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.2智能家居：指利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備與居住環(huán)境的智能化，提高居住舒適度和安全性。1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在土地上建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物，并進(jìn)行銷售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4轉(zhuǎn)讓：指出讓方將綠色建筑與智能家居結(jié)合的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。2.合同雙方信息2.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]。4.合同標(biāo)的4.1綠色建筑部分：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能材料、環(huán)保設(shè)備等。4.2智能家居部分：包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式：[支付方式]。5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。5.4逾期付款處理：[逾期付款處理]。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出讓方應(yīng)保證其擁有合同標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付合同標(biāo)的物。6.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用、管理和維護(hù)合同標(biāo)的物。6.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。7.項(xiàng)目交付7.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。7.2交付條件：[交付條件]。7.3交付手續(xù)：[交付手續(xù)]。8.質(zhì)量保證8.1綠色建筑質(zhì)量保證：8.1.1出讓方保證綠色建筑部分符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)要求。8.1.2出讓方應(yīng)提供綠色建筑相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明其符合質(zhì)量要求。8.1.3若綠色建筑部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題解決。8.2智能家居質(zhì)量保證：8.2.1出讓方保證智能家居部分設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出讓方應(yīng)提供智能家居設(shè)備的保修卡和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。8.2.3若智能家居部分設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物。9.1.2出讓方提供的合同標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量要求。9.1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2違約責(zé)任：9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件：合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：綠色建筑相關(guān)文件13.2附件二：智能家居相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言：本合同以[合同語(yǔ)言]為準(zhǔn)。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與