2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：合同履行4.1甲方履行義務(wù)4.2乙方履行義務(wù)4.3丙方履行義務(wù)第五條：合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的合同內(nèi)容第六條：合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后的處理第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的解釋第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為萬科地產(chǎn)集團(tuán)，是一家在中國注冊的合法企業(yè)，擁有獨(dú)立法人資格。1.2乙方主體及定義：乙方為，是一家在中國注冊的合法企業(yè)，擁有獨(dú)立法人資格。1.3丙方主體及定義：丙方為，是一家在中國注冊的合法企業(yè)，擁有獨(dú)立法人資格。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：本次合同的標(biāo)的物為萬科地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2標(biāo)的物數(shù)量：共計(jì)住宅樓棟，配套設(shè)施套。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣億元，幣種為人民幣，小數(shù)點(diǎn)后兩位有效數(shù)字。3.2支付方式：甲方支付乙方合同總價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)50%的首付款；剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物交付后30日內(nèi)支付完畢。第四條：合同履行4.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，并提供必要的配合與協(xié)助。4.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成標(biāo)的物的開發(fā)建設(shè)，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量。4.3丙方履行義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。第五條：合同變更5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同價(jià)款、履行期限等事項(xiàng)。5.3變更后的合同內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第六條：合同解除6.1解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。6.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。同時(shí)，各方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行標(biāo)的物開發(fā)建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后的處理：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：標(biāo)的物開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任：如有侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情況。12.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)向其他方提供相關(guān)證明文件，包括政府發(fā)布的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等公告或通知。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3適用法律的解釋：本合同所涉法律的解釋，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如發(fā)生英文文本，雙方應(yīng)共同確定翻譯的準(zhǔn)確性。14.2合同的附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)描述附件二：付款計(jì)劃和時(shí)間表附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求附件五：違約金計(jì)算方式附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：法律適用和爭議解決的相關(guān)法規(guī)附件一：標(biāo)的物詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述萬科地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的住宅小區(qū)的標(biāo)的物，包括但不限于住宅樓的數(shù)量、面積、戶型、配套設(shè)施的種類和數(shù)量等。附件二：付款計(jì)劃和時(shí)間表本附件應(yīng)明確付款計(jì)劃和時(shí)間表，包括首付款的支付時(shí)間、剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間等。附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出萬科地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的住宅小區(qū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑材料、建筑工藝、設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求本附件應(yīng)詳細(xì)描述丙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限咨詢服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。附件六：不可抗力事件證明文件格式本附件應(yīng)提供不可抗力事件證明文件的格式，包括但不限于不可抗力事件的類型、證明文件的提交時(shí)間等。附件七：法律適用和爭議解決的相關(guān)法規(guī)本附件應(yīng)列出本合同所適用的法律和爭議解決的相關(guān)法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成標(biāo)的物的開發(fā)建設(shè)。3.丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.遲延交付違約金：按照合同約定的遲延交付違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。3.遲延付款違約金：按照合同約定的遲延付款違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定支付首付款，則甲方應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金，并支付給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.標(biāo)的物：指本合同中約定由乙方開發(fā)的住宅小區(qū)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力事件證明文件：指證明不可抗力事件發(fā)生的文件