二零二五年創(chuàng)新公證技術(shù)應(yīng)用在房屋買賣合同中的實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年創(chuàng)新公證技術(shù)應(yīng)用在房屋買賣合同中的實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2公證技術(shù)應(yīng)用定義1.3房屋買賣合同定義2.公證技術(shù)應(yīng)用的具體應(yīng)用2.1技術(shù)應(yīng)用范圍2.2技術(shù)應(yīng)用流程2.3技術(shù)應(yīng)用所需條件3.房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂時(shí)間4.房屋信息核實(shí)4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易歷史查詢5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責(zé)任6.交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)繳納流程6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任范圍12.2違約賠償計(jì)算方法12.3違約賠償支付方式13.法律適用與管轄13.1法律適用原則13.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.3管轄權(quán)爭(zhēng)議解決14.其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合同”指本協(xié)議及其附件，包括但不限于房屋買賣合同。1.1.2“公證技術(shù)應(yīng)用”指在房屋買賣合同中運(yùn)用電子公證、區(qū)塊鏈等技術(shù)手段進(jìn)行合同簽訂、信息核實(shí)、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的操作。1.1.3“房屋買賣合同”指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所訂立的協(xié)議。第二條公證技術(shù)應(yīng)用的具體應(yīng)用2.1技術(shù)應(yīng)用范圍2.1.1合同簽訂：通過(guò)電子公證方式，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.1.2信息核實(shí)：利用區(qū)塊鏈技術(shù)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易歷史等信息進(jìn)行核實(shí)。2.1.3資金監(jiān)管：采用第三方支付平臺(tái)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2技術(shù)應(yīng)用流程2.2.1合同簽訂：雙方通過(guò)電子公證平臺(tái)完成合同簽訂，系統(tǒng)自動(dòng)電子合同。2.2.2信息核實(shí)：通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)查詢房屋產(chǎn)權(quán)、交易歷史等信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.2.3資金監(jiān)管：交易雙方在第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付，支付成功后，資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶。2.3技術(shù)應(yīng)用所需條件2.3.1雙方當(dāng)事人需具備電子簽名資格。2.3.2雙方當(dāng)事人需同意使用公證技術(shù)應(yīng)用。2.3.3雙方當(dāng)事人需提供必要的身份證明和房屋信息。第三條房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂主體3.1.1出賣人為房屋所有權(quán)人。3.1.2買受人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2合同簽訂程序3.2.1雙方當(dāng)事人達(dá)成購(gòu)房意向。3.2.2雙方當(dāng)事人簽署房屋買賣合同。3.2.3雙方當(dāng)事人按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3合同簽訂時(shí)間3.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在購(gòu)房意向達(dá)成后30日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。3.3.2合同簽訂時(shí)間以合同簽署日期為準(zhǔn)。第四條房屋信息核實(shí)4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)4.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2利用區(qū)塊鏈技術(shù)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。4.2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋交易歷史查詢4.3.1雙方當(dāng)事人可利用區(qū)塊鏈技術(shù)查詢房屋交易歷史信息。4.3.2房屋交易歷史信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.1.1采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.1.2資金監(jiān)管賬戶由雙方當(dāng)事人共同設(shè)立。5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買受人將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶。5.2.2出賣人根據(jù)合同約定，將房屋過(guò)戶至買受人名下。5.2.3買受人支付剩余購(gòu)房款。5.3資金監(jiān)管責(zé)任5.3.1第三方支付平臺(tái)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)。5.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全。第六條交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)繳納流程6.2.1雙方當(dāng)事人根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，分別繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3.1出賣人負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3.2買受人負(fù)責(zé)繳納購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。8.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買受人支付雙倍購(gòu)房款作為違約金。8.2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付雙倍購(gòu)房款作為違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按照未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同簽訂費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就變更或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。10.3.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清彼此債務(wù)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任范圍12.1.1出賣人未按合同約定提供房屋。12.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。12.1.3雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。12.2違約賠償計(jì)算方法12.2.1違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。12.2.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同簽訂費(fèi)用、律師費(fèi)用等。12.3違約賠償支付方式12.3.1違約賠償應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)支付。12.3.2違約賠償支付方式按照雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用原則13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2爭(zhēng)議解決也可由合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.3管轄權(quán)爭(zhēng)議解決13.3.1如雙方對(duì)管轄權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.3.2如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率。15.2.2保證交易安全。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與授權(quán)16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.1.2第三方介入需獲得甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的信息。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。17.1.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的具體約定18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%。18.3責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1不同第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者。19.2.2各第三方之間不承擔(dān)彼此的責(zé)任。19.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分19.3.1第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求。19.3.2第三方對(duì)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.3合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買賣的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是交易的重要憑證。3.房屋交易歷史查詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的交易記錄、權(quán)屬變更記錄等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋交易歷史，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付雙倍購(gòu)房款作為違約金，并賠償買受人的實(shí)際損失。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付雙倍購(gòu)房款作為違約金，并賠償出賣人的實(shí)際損失。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，買受人可要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。全文完。二零二四年創(chuàng)新公證技術(shù)應(yīng)用在房屋買賣合同中的實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及附屬設(shè)施3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還12.2損害賠償13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及附屬設(shè)施2.3.1房屋用途：____________________2.3.2附屬設(shè)施：____________________3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系人：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系人：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：____萬(wàn)元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____萬(wàn)元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證4.3.1買方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院，由該法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢，雙方無(wú)未履行義務(wù)，合同自然終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。11.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還12.1.1合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方，賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還給買方。12.2損害賠償12.2.1因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同附件；14.1.3房屋交接清單；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的，其權(quán)利和義務(wù)如下：15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同后，其與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得超越其代理權(quán)限，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中所獲取的信息真實(shí)、完整。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中所獲取的信息真實(shí)、完整。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。16.5第三方介入的合同解除16.5.1如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的合同終止17.1第三方介入的合同終止條件17.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)職責(zé)完成。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方同意終止。17.2第三方介入的合同終止后的處理17.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明其服務(wù)情況和存在的問(wèn)題。17.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、房屋交接清單、付款憑證等。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，說(shuō)明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋查封、抵押、權(quán)屬糾紛等情況的證明材料要求：如有房屋查封、抵押、權(quán)屬糾紛等情況，需提供相關(guān)證明材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供雙方簽字的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供雙方簽字的協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果確定；2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二四年創(chuàng)新公證技術(shù)應(yīng)用在房屋買賣合同中的實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決7.房屋買賣合同附件7.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件7.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明7.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂雙方身份證復(fù)印件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3賣方名稱：________________1.1.4賣方地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：________________1.2.2買方聯(lián)系電話：________________1.2.3賣方聯(lián)系人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房屋面積及用途：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.3.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。4.2.2尾款：在房屋交付前支付人民幣_(tái)___元整。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.3.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。5.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決6.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。7.房屋買賣合同附件7.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件7.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明7.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂雙方身份證復(fù)印件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.2若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.3若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按照上述違約情形及處理方式中的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同修改后的效力11.3.1合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方代表：________________13.1.2賣方代表：________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同簽訂雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入通知16.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將選擇的第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)部分由合同雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從買方的委托和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)和成果符合買方的利益。18.1.2第三方與買方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從賣方的委托和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)和成果符合賣方的利益。18.2.2第三方與賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與合同雙方保持溝通，確保其提供的服務(wù)和成果符合合同雙方的利益。