二零二五年度幼兒園物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方1.2.設(shè)備維護(hù)方1.3.幼兒園基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.3.服務(wù)時(shí)間與周期3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.3.費(fèi)用支付方式與期限5.服務(wù)合同期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期5.3.合同續(xù)簽條件6.服務(wù)違約責(zé)任6.1.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.2.設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.合同附件9.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單9.2.設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單9.3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署代表11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效后注意事項(xiàng)12.合同終止與解除12.1.合同終止條件12.2.合同解除條件12.3.合同終止與解除程序13.合同附件保管13.1.合同附件清單13.2.附件保管責(zé)任13.3.附件遺失或損壞處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜14.2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3.合同簽署雙方共同遵守的條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2設(shè)備維護(hù)方1.2.1名稱：設(shè)備維護(hù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3幼兒園基本信息1.3.1名稱：幼兒園1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2園區(qū)綠化維護(hù)2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4停車場(chǎng)管理2.1.5水電設(shè)施維修2.1.6日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.2.2供水供電設(shè)施維護(hù)2.2.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.2.4電梯設(shè)備維護(hù)2.2.5娛樂設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3服務(wù)時(shí)間與周期2.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:002.3.2設(shè)備維護(hù)周期為每月一次，特殊情況需及時(shí)處理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，垃圾日產(chǎn)日清3.1.2園區(qū)綠化美觀，無病蟲害3.1.3安全保衛(wèi)無死角，及時(shí)處理安全隱患3.1.4停車場(chǎng)秩序井然，車輛停放規(guī)范3.1.5水電設(shè)施運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)故障3.2設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音3.2.2供水供電設(shè)施運(yùn)行正常，無漏電、漏水現(xiàn)象3.2.3消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢測(cè)3.2.4電梯設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，無故障3.2.5娛樂設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)3.3質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估3.3.1物業(yè)服務(wù)每季度進(jìn)行一次全面檢查與評(píng)估3.3.2設(shè)備維護(hù)每半年進(jìn)行一次全面檢查與評(píng)估3.3.3檢查與評(píng)估結(jié)果需向幼兒園進(jìn)行匯報(bào)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元4.1.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用4.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.2.1每月設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為人民幣元4.2.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與期限4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.3支付期限為每月5日前5.服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：2024年3月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)服務(wù)效果和幼兒園需求，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每延遲一天，幼兒園可要求賠償元6.1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，幼兒園可要求賠償元6.2設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任6.2.1設(shè)備維護(hù)方未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延遲一天，幼兒園可要求賠償元6.2.2設(shè)備維護(hù)方維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，幼兒園可要求賠償元6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償金額為實(shí)際損失金額的%6.3.2幼兒園有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖?.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決或調(diào)解結(jié)果8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如遇國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.1.2因幼兒園擴(kuò)大規(guī)模或設(shè)備更新，雙方可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3幼兒園決定停辦或遷移，合同自動(dòng)解除8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容8.3.2合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單9.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)9.1.2園區(qū)綠化服務(wù)9.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)9.1.4停車場(chǎng)服務(wù)9.1.5水電設(shè)施維修服務(wù)9.1.6日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單9.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)9.2.2供水供電設(shè)施維護(hù)9.2.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)9.2.4電梯設(shè)備維護(hù)9.2.5娛樂設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用明細(xì)10.合同簽署10.1簽署日期：2024年2月28日10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)10.3簽署代表10.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：10.3.2設(shè)備維護(hù)方代表：10.3.3幼兒園代表：11.合同生效11.1合同生效條件：雙方代表簽署后，自簽署之日起生效11.2合同生效日期：2024年3月1日11.3合同生效后注意事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題12.合同終止與解除12.1合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止與解除程序12.3.1合同終止或解除需雙方簽訂書面協(xié)議12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余事務(wù)13.合同附件保管13.1合同附件清單：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等13.2附件保管責(zé)任13.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保管物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.2設(shè)備維護(hù)方負(fù)責(zé)保管設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單13.2.3幼兒園負(fù)責(zé)保管合同正本及所有附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟14.3合同簽署雙方共同遵守的條款：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)幼兒園的正常運(yùn)行和幼兒的安全與健康第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的必要性16.1物業(yè)服務(wù)過程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定或第三方監(jiān)督，可引入第三方介入。16.2設(shè)備維護(hù)過程中，如需專業(yè)檢測(cè)、維修或第三方監(jiān)督，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求合同雙方配合其工作。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助角色，其工作成果和責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。19.2第三方與幼兒園的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重幼兒園的合法權(quán)益，不得損害幼兒園的利益。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)方、設(shè)備維護(hù)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方、設(shè)備維護(hù)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。20.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的變更：如需變更第三方責(zé)任限額，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害本合同的合法權(quán)益。21.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工作質(zhì)量。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。22.2合同調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。22.3合同調(diào)整后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備維護(hù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備維護(hù)的內(nèi)容，包括中央空調(diào)、供水供電、消防設(shè)施、電梯、娛樂設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的具體金額。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的具體原因、解除日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的歷史。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的歷史。8.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，物業(yè)服務(wù)方需支付違約金元；每發(fā)現(xiàn)一處服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)方需支付賠償金元。2.設(shè)備維護(hù)方違約行為違約行為：未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，設(shè)備維護(hù)方需支付違約金元；每發(fā)現(xiàn)一處維護(hù)質(zhì)量問題，設(shè)備維護(hù)方需支付賠償金元。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)，或工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；如造成損失，還需賠償損失金額。4.幼兒園違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：幼兒園需支付滯納金；如造成損失，還需賠償損失金額。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，則構(gòu)成違約，需支付違約金元。若設(shè)備維護(hù)方在維護(hù)中央空調(diào)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金元。若第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度幼兒園物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同簽訂日期及生效日期1.3.合同期限1.4.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.5.設(shè)備維護(hù)范圍及內(nèi)容1.6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.9.設(shè)備維護(hù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.10.物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11.物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的監(jiān)督與管理1.12.違約責(zé)任及處理方式1.13.爭(zhēng)議解決方式1.14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：年月日1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同有效期為自年月日至年月日。1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)幼兒園的日常物業(yè)管理，包括但不限于：1.4.1.1保潔、綠化、垃圾清運(yùn)1.4.1.2公共區(qū)域照明、消防設(shè)施的維護(hù)與管理1.4.1.3安全保衛(wèi)、門禁管理1.4.1.4水電設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)1.4.1.5設(shè)備設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)1.5設(shè)備維護(hù)范圍及內(nèi)容1.5.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)工作，包括但不限于：1.5.1.1空調(diào)、供暖、通風(fēng)設(shè)備1.5.1.2電梯、消防設(shè)施1.5.1.3娛樂設(shè)施、體育設(shè)施1.5.1.4水電設(shè)施1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按月支付。1.6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。1.7設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.7.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為人民幣元/年，按年支付。1.7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每年X日前支付當(dāng)年費(fèi)用。1.8物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1.1確保幼兒園內(nèi)環(huán)境整潔、舒適、安全。1.8.1.2確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)排除故障。1.8.1.3確保公共區(qū)域照明、消防設(shè)施完好，無安全隱患。1.9設(shè)備維護(hù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.9.1.1確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。1.9.1.2確保設(shè)備維護(hù)工作及時(shí)、高效、無污染。1.9.1.3確保設(shè)備維護(hù)后的性能達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。1.10物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10.1物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)工作完成后，由雙方共同驗(yàn)收。1.10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.11物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的監(jiān)督與管理1.11.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。1.11.2監(jiān)督小組定期召開會(huì)議，對(duì)物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估。1.12違約責(zé)任及處理方式1.12.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除及終止條件1.14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。1.14.2.1合同期滿；1.14.2.2一方違約；1.14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，分為兩個(gè)階段支付：8.1.1.1第一階段：合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。8.1.1.2第二階段：物業(yè)服務(wù)正式開始后，每季度支付合同總金額的25%。8.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.2.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，分為三個(gè)階段支付：8.2.1.1第一階段：合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。8.2.1.2第二階段：設(shè)備維護(hù)工作開始后，每半年支付合同總金額的30%。8.2.1.3第三階段：設(shè)備維護(hù)工作全部完成后，支付合同總金額的40%。8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行兩次清潔，保持幼兒園內(nèi)無垃圾、無污漬。8.3.1.2公共區(qū)域設(shè)施：確保照明、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，無安全隱患。8.3.1.3綠化帶：定期修剪，保持植被茂盛，無病蟲害。8.4設(shè)備維護(hù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.4.1.1設(shè)備維護(hù)周期：空調(diào)、供暖、通風(fēng)設(shè)備每年至少進(jìn)行兩次全面檢查與維護(hù)。8.4.1.2電梯、消防設(shè)施：每月進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次全面維護(hù)。8.4.1.3娛樂設(shè)施、體育設(shè)施：每周進(jìn)行一次檢查，每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)。8.5物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5.1.1物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收：由幼兒園管理部門組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。8.5.1.2設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收：由設(shè)備供應(yīng)商或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。8.6物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的監(jiān)督與管理8.6.1雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。8.6.2監(jiān)督小組每月至少召開一次會(huì)議，對(duì)物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。8.7違約責(zé)任及處理方式8.7.1若物業(yè)服務(wù)提供方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.7.1.1退還部分服務(wù)費(fèi)用。8.7.1.2承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。8.7.1.3支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.8爭(zhēng)議解決方式8.8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同解除及終止條件8.9.1合同解除條件：8.9.1.1雙方協(xié)商一致。8.9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.9.1.3一方嚴(yán)重違約。8.9.2合同終止條件：8.9.2.1合同期滿。8.9.2.2合同解除。8.9.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止。8.10合同附件及補(bǔ)充條款8.10.1本合同附件包括：8.10.1.1物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單。8.10.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則。8.10.1.3違約責(zé)任具體條款。8.10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11合同簽訂地點(diǎn)及生效日期8.11.1本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。8.11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12合同份數(shù)及保管8.12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.12.2合同保管：雙方各自行保管各自持有的合同文本。8.13法律適用及爭(zhēng)議解決8.13.1本合同適用中華人民共和國法律。8.13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14其他約定8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或中介服務(wù)等原因，被合同雙方邀請(qǐng)或允許參與本合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保設(shè)備維護(hù)效果、提供專業(yè)咨詢或進(jìn)行中介協(xié)調(diào)等。9.3第三方介入方式9.3.1.1技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決設(shè)備維護(hù)或物業(yè)服務(wù)中的技術(shù)問題。9.3.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為合同雙方提供決策依據(jù)。9.3.1.3中介協(xié)調(diào)：第三方作為中介方，協(xié)調(diào)合同雙方之間的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方責(zé)任：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量或設(shè)備維護(hù)效果符合合同要求。9.4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或設(shè)備維護(hù)效果不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的合法性。9.4.2第三方權(quán)利：9.4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持，以便其履行職責(zé)。9.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。9.4.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。9.4.3第三方義務(wù)：9.4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。9.4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督和檢查。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。9.5.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的X%。9.5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式在合同中明確。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.6.2第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同雙方之間的爭(zhēng)議解決責(zé)任。9.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.7第三方介入的程序9.7.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同。9.7.2第三方接受邀請(qǐng)，并與合同雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.7.4合同雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》納入本合同附件。9.8第三方介入的監(jiān)督與檢查9.8.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.8.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督與檢查，及時(shí)糾正服務(wù)過程中的問題。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》終止第三方介入。9.9.2第三方介入服務(wù)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。9.10本合同其他條款的適用9.10.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出幼兒園內(nèi)所有需要服務(wù)及維護(hù)的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。說明：此清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的位置、類型、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則要求：明確物業(yè)服務(wù)和設(shè)備維護(hù)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說明：此附件應(yīng)包含具體的服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，并在主合同中明確引用。4.附件四：違約責(zé)任及處理方式細(xì)則要求：具體說明各種違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此細(xì)則應(yīng)與主合同中的違約責(zé)任條款相一致，并補(bǔ)充具體操作流程。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟和責(zé)任主體。說明：此流程圖應(yīng)清晰展示從協(xié)商、調(diào)解到訴訟的各個(gè)階段。6.附件六：合同雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表要求：列出合同雙方的主要聯(lián)系方式和授權(quán)代表名單。說明：此附件應(yīng)確保合同雙方在履行合同過程中能夠及時(shí)溝通。7.附件七：物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的支付情況，包括金額、支付日期和支付方式。說明：此明細(xì)應(yīng)作為合同履行的記錄，便于雙方核對(duì)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格、不合格的項(xiàng)目及原因。說明：此報(bào)告應(yīng)作為驗(yàn)收合格的憑證，并作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)因違約造成的損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)提供方未按期完成清潔工作，導(dǎo)致幼兒園環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：設(shè)備維護(hù)提供方未按照合同約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備維護(hù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分維護(hù)費(fèi)用、承擔(dān)因違約造成的損失、支付違約金等。示例：若設(shè)備維護(hù)提供方未能按期修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致幼兒園的正常使用受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)因違約造成的損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失等。示例：若物業(yè)服務(wù)接受方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失等。示例：若合同一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度幼兒園物業(yè)服務(wù)及設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.3緊急維修服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3緊急維修服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.3緊急維修服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3緊急維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)考核與評(píng)價(jià)7.1考核方式7.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他條款14.1合同解除與終止14.2爭(zhēng)議解決14.3合同生效與變更14.4合同份數(shù)與簽署14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2定義術(shù)語“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)?！霸O(shè)備維護(hù)服務(wù)”指乙方對(duì)甲方擁有的各類設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等服務(wù)?！熬o急維修服務(wù)”指乙方在甲方設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，按照約定的時(shí)間要求提供的快速維修服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)和處理，保持園區(qū)清潔；（2）綠化管理：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪和病蟲害防治；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防范治安事件發(fā)生；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)（1）對(duì)甲方提供的各類設(shè)備進(jìn)行定期檢查；（2）對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修；（3）對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理；（4）對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的升級(jí)改造；（5）其他設(shè)備維護(hù)服務(wù)。2.3緊急維修服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，按照約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行緊急維修。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）每天進(jìn)行兩次園區(qū)清潔，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）每月進(jìn)行一次綠化修剪和病蟲害防治；（3）每天進(jìn)行園區(qū)安全巡邏，確保園區(qū)安全；（4）每月對(duì)公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)；（5）對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)性事件進(jìn)行及時(shí)處理。3.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)設(shè)備進(jìn)行每月一次的全面檢查；（2）對(duì)設(shè)備進(jìn)行每季度一次的保養(yǎng)；（3）對(duì)設(shè)備進(jìn)行每半年一次的維修；（4）對(duì)設(shè)備進(jìn)行每年一次的升級(jí)改造；（5）對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修。3.3緊急維修服務(wù)內(nèi)容（1）接到甲方緊急維修通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行快速診斷；（3）在24小時(shí)內(nèi)完成設(shè)備維修；（4）對(duì)維修后的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（5）對(duì)維修過程進(jìn)行記錄和報(bào)告。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每季度向乙方支付設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.3緊急維修服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的緊急維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際維修情況進(jìn)行支付。5.4費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物，地面干凈；（2）綠化：綠化帶整潔，植被生長良好；（3）安全保衛(wèi)：園區(qū)內(nèi)安全無事故；（4）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障；（5）其他：滿足甲方合理要求。6.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備檢查：全面檢查，無遺漏；（2）保養(yǎng)：保養(yǎng)措施得當(dāng)，設(shè)備狀態(tài)良好；（3）維修：維修及時(shí)，質(zhì)量合格；（4）升級(jí)改造：升級(jí)改造方案合理，效果顯著；（5）其他：滿足甲方合理要求。6.3緊急維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）響應(yīng)時(shí)間：接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）維修質(zhì)量：維修及時(shí)，質(zhì)量合格；（3）維修記錄：維修過程有詳細(xì)記錄；（4）驗(yàn)收：維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量；（5）其他：滿足甲方合理要求。第七條服務(wù)考核與評(píng)價(jià)7.1考核方式甲方將定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶滿意度調(diào)查等。7.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。7.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，如考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按照合同約定的期限完成維修任務(wù)；（5）乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的名譽(yù)損失；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方其他合法權(quán)益受損的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的資料、信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任（1）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為；（2）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人行使解除權(quán)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效。13.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)期限；（4）其他合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1合同解除與終止（1）合同解除條件；（2）合同終止條件；（3）合同解除與終止的程序。14.2爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3合同生效與變更（1）合同生效條件；（2）合同變更程序；（3）合同變更內(nèi)容。14.4合同份數(shù)與簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭(zhēng)議解決適用有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本條款中的“第三方”指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估；（2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；（3）合同履行過程中的技術(shù)咨詢和顧問服務(wù)；（4）合同履行過程中的項(xiàng)目監(jiān)理和施工管理；（5）其他合同雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍、時(shí)間及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定；（2）決定介入的，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，對(duì)因自身專業(yè)判斷失誤或操作不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額約定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的[具體百分比]%；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第