2024年門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條：轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十三條：附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條：簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于市區(qū)街道號(hào)，門面面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為已裝修的門面，具備經(jīng)營(yíng)條件。門面內(nèi)設(shè)有基本設(shè)施，包括照明、插座、空調(diào)等。1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每月的支付周期為上一個(gè)月的20日至月底。承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行第四條：押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修。如租賃物發(fā)生損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1租賃物的照片和圖紙本合同附件中包含租賃物的照片和圖紙，作為對(duì)本合同第一條租賃物及租賃范圍的補(bǔ)充說(shuō)明。13.2租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為對(duì)本合同第一條租賃物及租賃范圍的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條：簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的日期本合同于2024年X月X日由出租人和承租人簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍。第三方僅對(duì)其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同有權(quán)獲得與其職責(zé)相符的費(fèi)用支付和補(bǔ)償。第三方如需額外服務(wù)或權(quán)益，需與甲方和乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。16.2監(jiān)管方介入如合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方的職責(zé)和費(fèi)用也應(yīng)在合同中明確。監(jiān)管方應(yīng)確保租賃物的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求。16.3維修服務(wù)方介入如合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的職責(zé)和費(fèi)用同樣應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量和時(shí)間。16.4保險(xiǎn)公司介入如合同涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的職責(zé)和費(fèi)用也應(yīng)在合同中明確。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任和義務(wù)的限定范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的職責(zé)范圍來(lái)確定。合同各方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。18.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的任何損失和責(zé)任。18.3甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的不當(dāng)行為，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第二十條：附件20.1第三方資料本合同附件中包含與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、責(zé)任限額證明等，作為對(duì)本合同第十五條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的平面圖紙。照片和圖紙應(yīng)清晰明了，以便雙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的了解。附件2：租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件，以證明租賃物的合法性和甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件3：中介方的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同涉及中介方，本附件應(yīng)包含中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件4：監(jiān)管方的資質(zhì)證明和職責(zé)范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同涉及監(jiān)管方，本附件應(yīng)包含監(jiān)管方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及監(jiān)管方的職責(zé)范圍和監(jiān)管要求。附件5：維修服務(wù)方的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同涉及維修服務(wù)方，本附件應(yīng)包含維修服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及維修服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和維修流程。附件6：保險(xiǎn)公司的保單和保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同涉及保險(xiǎn)公司，本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的保單副本，以及保險(xiǎn)條款的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件7：租金支付證明和押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以及押金收據(jù)，作為租金和押金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.任何一方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體承擔(dān)，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃