2025年度田地租賃合同：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田地租賃合同：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地位置示意圖12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：1392.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)用地2.4土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)3.土地租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝1000元人民幣，共計(jì)100000元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出讓方，并取得出讓方書(shū)面同意。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更事宜由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批。6.3變更費(fèi)用：變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止費(fèi)用：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓方所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決糾紛，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則。8.3糾紛解決費(fèi)用：因解決合同糾紛而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露，并對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條款10.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的；10.1.2承租方未按約定支付租金的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.3解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：土地位置示意圖12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓方所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方等，以及任何其他被甲乙雙方授權(quán)或委托參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式：16.2.1第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)合同總金額的10%；16.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外賠償方案。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)；18.1.2甲方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和意見(jiàn)有最終決定權(quán)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以支持。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)；18.2.2乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和意見(jiàn)有最終決定權(quán)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以支持。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行職責(zé)所需的條件和環(huán)境。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。20.本合同修正20.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本合同修正條款的簽訂和生效，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑物、道路等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：用于明確土地的具體位置和范圍。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示土地利用規(guī)劃，包括農(nóng)田、林地、建設(shè)用地等。說(shuō)明：用于說(shuō)明土地的用途和規(guī)劃。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方性法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。6.附件六：土地使用情況報(bào)告要求：定期提供土地使用情況報(bào)告，包括土地利用情況、作物種植情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督土地的使用情況，確保符合合同約定。7.附件七：土地恢復(fù)原狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合同終止時(shí)，提供土地恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明土地已按約定恢復(fù)原狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；1.2承租方未按約定支付租金；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定配合第三方履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的合理費(fèi)用；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)種植作物，承租方要求賠償因延遲種植造成的經(jīng)濟(jì)損失5000元；3.2承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出讓方損失租金10000元，承租方應(yīng)支付違約金2000元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失合同總金額的5%，第三方應(yīng)賠償損失5000元；3.4甲乙雙方未按約定配合第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方工作受阻，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的額外費(fèi)用。全文完。2024年度田地租賃合同：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓范圍5.2土地使用權(quán)出讓用途5.3土地使用權(quán)出讓限制6.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用6.1出讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.土地使用權(quán)出讓期限7.1出讓期限7.2出讓期限變更8.土地使用權(quán)出讓權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益8.2土地使用權(quán)權(quán)益變更9.土地使用權(quán)出讓合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.土地使用權(quán)出讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)1.1.2出讓方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植2.4土地等級(jí)：二級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣10萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣100萬(wàn)元。4.2租金支付方式：租金按年度支付，于每年1月1日前支付上一年度的租金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的滯納金。5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓范圍：本合同約定的100畝土地。5.2土地使用權(quán)出讓用途：用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植。5.3土地使用權(quán)出讓限制：禁止用于非法用途，不得改變土地用途。6.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用6.1出讓費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付完畢。6.3逾期支付處理：如承租方逾期支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于出讓費(fèi)用千分之五的滯納金。7.土地使用權(quán)出讓期限7.1出讓期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日。7.2出讓期限變更：在出讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)出讓期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.土地使用權(quán)出讓權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益：承租方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)的收益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2土地使用權(quán)權(quán)益變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.土地使用權(quán)出讓合同履行9.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2合同履行期限：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的方式使用土地，不得閑置或?yàn)E用。9.3合同履行地點(diǎn)：租賃土地位于省市縣鎮(zhèn)村，承租方應(yīng)在該地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)。10.土地使用權(quán)出讓合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.3國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的行為，并按照合同約定處理已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方合法權(quán)益。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用證明、租金支付憑證等。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體定義和角色將在合同附件中明確。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2.1提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；16.2.2提供擔(dān)?；虮ＷC；16.2.3參與合同履行的監(jiān)管和協(xié)調(diào)；16.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.2.1第三方直接責(zé)任限額；17.2.2第三方間接責(zé)任限額；17.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息；18.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.3根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：18.2.1按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；18.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)；18.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議共同約定，三方應(yīng)共同遵守合同約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力不受第三方介入影響：本合同及其附件的效力不受第三方介入的影響。21.2第三方介入的合同變更：第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.3第三方介入的合同解除：第三方介入引起的合同解除，需符合本合同第10條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證明：證明出讓方擁有租賃土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證：證明租金已支付。4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入時(shí)的具體合作協(xié)議。5.第三方擔(dān)?；虮ＷC文件：第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC文件。6.技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)協(xié)議：第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的協(xié)議。7.監(jiān)管協(xié)議：第三方參與合同履行的監(jiān)管協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議。9.變更協(xié)議：合同變更時(shí)的協(xié)議。10.退出協(xié)議：第三方退出合同時(shí)的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用證明：需由出讓方提供，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)出讓合同：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。3.租金支付憑證：需加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。5.第三方擔(dān)?；虮ＷC文件：需第三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。6.技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。7.監(jiān)管協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。9.變更協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。10.退出協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付租金；1.1.2未按約定用途使用土地；1.1.3故意破壞土地資源；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用；1.2.2未按約定用途使用土地；1.2.3故意破壞土地資源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的滯納金；2.1.2未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失；2.1.3故意破壞土地資源的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于出讓費(fèi)用千分之五的滯納金；2.2.2未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失；2.2.3故意破壞土地資源的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣500元。2.乙方未按約定用途使用土地，造成損失人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度田地租賃合同：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2承租方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.土地使用權(quán)出讓年限4.土地租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3抵押條件6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地使用管理7.1土地使用計(jì)劃7.2土地使用監(jiān)督7.3土地使用變更8.土地租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整幅度8.3調(diào)整時(shí)間9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：X農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系電話：X1.2承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技示范園法定代表人：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系電話：X2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置位于X省X市X區(qū)X街道，具體四至為：東至X路；南至X路；西至X路；北至X路。2.2土地面積土地總面積為畝，具體面積為：X.00畝。2.3土地用途本次出讓的土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。2.4土地等級(jí)根據(jù)X標(biāo)準(zhǔn)，本次出讓土地為二級(jí)土地。3.土地使用權(quán)出讓年限本次土地使用權(quán)出讓年限為30年，自2024年1月1日起計(jì)算至2044年12月31日止。4.土地租金及支付方式4.1租金金額土地租金總額為人民幣萬(wàn)元，每年租金為人民幣萬(wàn)元。4.2支付時(shí)間每年租金應(yīng)在每年的1月1日前支付完畢。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證報(bào)送出讓方備案。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，承租方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)取得出讓方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。5.3抵押條件承租方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)取得出讓方書(shū)面同意，并確保抵押權(quán)人具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。6.土地使用條件6.1土地使用范圍承租方應(yīng)在出讓方指定的范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用方式承租方應(yīng)按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行土地使用，不得進(jìn)行非法占用或破壞。6.3土地使用限制承租方不得在土地上從事任何非法活動(dòng)，不得占用、損壞或破壞土地上的公共設(shè)施。7.土地使用管理7.1土地使用計(jì)劃承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，制定土地使用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。7.2土地使用監(jiān)督出讓方將對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用的合規(guī)性。7.3土地使用變更如需變更土地使用計(jì)劃，承租方應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行變更。8.土地租金調(diào)整8.1調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的%，具體調(diào)整比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)與合同有效期內(nèi)的租金支付周期一致，即每年1月1日。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力原因，合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付未付租金的%作為違約金；（2）未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失；（3）損壞或破壞土地及地上設(shè)施的，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。10.2出讓方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付承租方違約金；（2）提供土地使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：（1）土地使用協(xié)議書(shū)；（2）土地使用計(jì)劃；（3）其他雙方約定的相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.2.2第三方介入需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。（2）如第三方責(zé)任涉及第三方與甲方或乙方之間的其他合同，則應(yīng)按照相關(guān)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任由甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其責(zé)任進(jìn)行核實(shí)，并在接到甲方或乙方通知后日內(nèi)提出答辯；（3）如第三方對(duì)責(zé)任認(rèn)定有異議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.3賠償程序16.3.1賠償請(qǐng)求（1）甲方或乙方在第三方責(zé)任確定后，可向第三方提出賠償請(qǐng)求；（2）第三方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求后日內(nèi)支付賠償金。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或協(xié)助單位，其行為代表甲方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的服務(wù)機(jī)構(gòu)或協(xié)助單位，其行為應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同