2025年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號(hào)1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)1.5.合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物用途5.2.使用范圍5.3.使用限制5.4.維護(hù)責(zé)任6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用6.4.保養(yǎng)費(fèi)用7.裝修及改造7.1.裝修許可7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.租賃物現(xiàn)狀描述13.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3.其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4違約金：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：_______5.2使用范圍：_______5.3使用限制：_______5.4維護(hù)責(zé)任：_______6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：_______6.2保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用：_______6.4保養(yǎng)費(fèi)用：_______7.裝修及改造7.1裝修許可：_______7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3裝修費(fèi)用：_______7.4裝修驗(yàn)收：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：_______8.1.2乙方單方面解除合同的條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3違約導(dǎo)致合同終止8.3解除及終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金8.3.3租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_______9.1.2乙方違約情形：_______9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：_______9.2.2乙方違約責(zé)任：_______9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：_______9.3.2賠償支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)協(xié)商解決10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力處理：_______11.2通知方式11.2.1書(shū)面通知：_______11.2.2電子郵件通知：_______11.3合同附件11.3.1合同附件一：_______11.3.2合同附件二：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同變更程序12.2.1變更提議：_______12.2.2變更批準(zhǔn)：_______12.3合同解除程序12.3.1解除提議：_______12.3.2解除批準(zhǔn)：_______13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述13.1.1租賃物現(xiàn)狀照片：_______13.1.2租賃物現(xiàn)狀清單：_______13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2.1裝修設(shè)計(jì)圖：_______13.2.2裝修材料清單：_______13.3其他附件13.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______13.3.2乙方身份證件：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.第三方職責(zé)5.1.1對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定；5.1.2對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其質(zhì)量；5.1.3對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；5.1.4對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告和建議；6.1.3依法向甲乙雙方或相關(guān)部門提出投訴或訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與租賃物的關(guān)系為監(jiān)管和監(jiān)督關(guān)系，第三方對(duì)租賃物的監(jiān)管和監(jiān)督不得影響租賃物的正常使用。7.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。8.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行期滿或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。10.其他10.1本修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)照片和清單，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件一用于記錄租賃物的原始狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單和施工規(guī)范，確保裝修符合合同約定。說(shuō)明：附件二用于明確裝修的具體要求，防止因裝修問(wèn)題引發(fā)的糾紛。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件三用于證明甲方具有簽訂合同的資格和能力。4.乙方身份證件要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說(shuō)明：附件四用于證明乙方簽訂合同的主體身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。示例：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失，并支付_______元賠償金。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付_______元賠償金。示例：第三方在監(jiān)管過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方可協(xié)商修復(fù)或解除合同。全文完。2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制6.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)6.1押金金額6.2押金退還6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限7.4裝修驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租收益9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行12.2合同變更12.3合同生效12.4合同解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱：_______。2.2商鋪位置：_______購(gòu)物中心_______區(qū)_______號(hào)。2.3商鋪面積：_______平方米。2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況調(diào)整。4.4滯納金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______經(jīng)營(yíng)。5.2商鋪裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合購(gòu)物中心整體形象。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)，不得損害購(gòu)物中心其他商戶的合法權(quán)益。6.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)6.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2押金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪符合合同約定，無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按期支付。6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)購(gòu)物中心物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整。7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批：乙方進(jìn)行商鋪裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得增加購(gòu)物中心其他商戶的負(fù)擔(dān)。7.3裝修期限：乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修。7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式處分商鋪。8.2轉(zhuǎn)租條件：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.4轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租收益：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的收益，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分乙方方可獲得。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.1.3乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施；9.1.4乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生重大違法違規(guī)行為。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同附件11.1.1商鋪權(quán)屬證明文件；11.1.2商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明；11.1.3裝修方案；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改本合同。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除：本合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.合同附件14.1合同附件清單：見(jiàn)第11.1條。14.2附件內(nèi)容：見(jiàn)第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃商鋪的輔助服務(wù)提供者，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃商鋪的輔助服務(wù)提供者，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)公平、公正、公開(kāi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性及理由。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.3第三方按照雙方約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。16.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向第三方支付_______%的滯納金。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第10條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等證明商鋪權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的歷史租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。說(shuō)明：該文件用于了解商鋪的租賃歷史，以便評(píng)估租賃風(fēng)險(xiǎn)。3.裝修方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：該文件用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作，確保裝修符合購(gòu)物中心的要求。4.付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他必要文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設(shè)施乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生重大違法違規(guī)行為甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生重大違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金總額的_______%作為滯納金。乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途而造成的損失。乙方損壞商鋪空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，損失為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策及規(guī)范2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的周期6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法7.使用管理7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的裝修及改造7.3商鋪的維護(hù)保養(yǎng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍8.2附屬設(shè)施的使用8.3商業(yè)服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2相關(guān)政策及規(guī)范本合同遵循國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的政策和規(guī)范，包括但不限于《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)文件。第二條合同雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪建筑面積：____________________平方米商鋪編號(hào)：____________________3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，配備有：____________________等設(shè)施。3.3商鋪使用性質(zhì)商鋪僅限于：____________________用途，不得從事：____________________等非法或禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自：____________________起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至：____________________止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前：____________________天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂椋篲___________________元/平方米·月。5.2租金支付方式租金按：____________________支付，每月：____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付：____________________作為違約金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________。6.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為：____________________。6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照：____________________方法計(jì)算。第七條使用管理7.1商鋪的使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行：____________________等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。7.2商鋪的裝修及改造商鋪的裝修及改造需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.3商鋪的維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。8.2附屬設(shè)施的使用附屬設(shè)施的使用需遵守出租方制定的規(guī)章制度，未經(jīng)同意不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)借他人。8.3商業(yè)服務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算違約金按：____________________計(jì)算，最高不超過(guò)：____________________。9.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后：____________________日內(nèi)支付。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付至合同終止；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：____________________提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自：____________________起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于：____________________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在：____________________簽署。14.3合同生效日期本合同自：____________________起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元；3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出自身職責(zé)范圍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；7.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體條件和程序；7.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的合同履行方式及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行合同義務(wù)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款履行職責(zé)。第十條第三方介入后的合同終止（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。2.《商鋪使用說(shuō)明》：明確商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍及注意事項(xiàng)。3.《租金支付明細(xì)》：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間及方式。4.《裝修改造方案》：約定商鋪裝修改造的具體方案、時(shí)間及費(fèi)用。5.《附屬設(shè)施使用規(guī)則》：明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用及管理規(guī)定。6.《商業(yè)服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。10.《不可抗力證明》：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付：____________________作為違約金。示例：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金：____________________元。2.違約行為：出租方未按合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，未提供的，應(yīng)向承租方支付：____________________作為違約金。示例：出租方未按合同約定提供約定的商業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金：____________________元。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變商鋪用途，擅自改變用途的，應(yīng)向出租方支付：____________________作為違約金。示例：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將商鋪用于：____________________，應(yīng)支付違約金：____________________元。4.違約行為：出租方未按合同約定允許承租方裝修改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在承租方提出裝修改造申請(qǐng)后：____________________日內(nèi)給予答復(fù)，未答復(fù)或未允許的，應(yīng)向承租方支付：____________________作為違約金。示例：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)承租方的裝修改造申請(qǐng)，應(yīng)支付違約金：____________________元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)：____________________的賠償責(zé)任。示例：承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出租方：____________________元。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.欠租處理5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.管理費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.租賃物維護(hù)及修繕7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.修繕費(fèi)用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同附件12.1.租賃物現(xiàn)狀描述12.2.租賃物圖紙12.3.其他附件13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：_________________出租方地址：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：_________________承租方地址：_________________1.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_________________2.2租賃物地址租賃物地址：_________________2.3租賃物面積租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)________________元整4.2租金支付方式支付方式：_________________4.3租金支付日期每月____日前支付當(dāng)月租金4.4欠租處理若承租方欠租，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.押金及返還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)________________元整5.2押金退還條件租賃期滿且無(wú)欠租、欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金5.3押金退還程序承租方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月____日前向供水、供電部門繳納6.2管理費(fèi)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月____日前向購(gòu)物中心繳納6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.租賃物維護(hù)及修繕7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免人為損壞7.3修繕費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件出租方解除合同的條件：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；4.合同約定的其他解除條件。承租方解除合同的條件：1.出租方未按約定提供租賃物；2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致，終止合同；合同解除；合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃物使用規(guī)定；出租方未按約定提供租賃物；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金金額：人民幣_(tái)________________元整。9.3違約賠償承諾賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的情形。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部解除；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述：_________________12.2租賃物圖紙租賃物圖紙：_________________12.3其他附件其他附件：_________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本送至相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方同意引入第三方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)；2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.出租方或承租方單方面要求引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方不得參與甲乙雙方的直接交易，不得以任何形式干預(yù)合同履行。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中因信息錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，以中介方實(shí)際收取的中介費(fèi)用為限。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以法律法規(guī)規(guī)定的范圍為限。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入中介方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.5.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和條件。擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入合同，按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入合同的目的和范圍。甲乙雙方對(duì)合同履行中的責(zé)任，仍按照本合同約定承擔(dān)。15.6.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利。甲乙雙方在合同中的權(quán)利，不受第三方介入的影響。15.7第三方變更15.7.1中介方變更若中介方需要變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。新中介方應(yīng)具備與原中介方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。15.7.2擔(dān)保方變更若擔(dān)保方需要變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。新?lián)７綉?yīng)具備與原擔(dān)保方相當(dāng)?shù)膿?dān)保能力。15.7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更，不影響本合同的有效性和履行。15.8第三方介入的終止15.8.1中介方終止中介方在本合同履行完畢或雙方同意終止中介服務(wù)后，合同終止。15.8.2擔(dān)保方終止擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限屆滿或雙方同意終止擔(dān)保后，擔(dān)保方終止。15.8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)終止監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求終止監(jiān)管后，本合同中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的條款終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.租賃物圖紙要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，清晰標(biāo)注租賃物尺寸、位置等信息。說(shuō)明：租賃物圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和尺寸。3.附件一：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于證明中介方的介入及其責(zé)任。4.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和條件。說(shuō)明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的介入及其責(zé)任。5.附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的文件，證明其在本合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件作為合同附件，用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入及其責(zé)任。6.附件四：其他附件要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金；甲乙雙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；出租方未按約定提供租賃物；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金金額：人民幣_(tái)________________元整；承諾賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.違約示例說(shuō)明示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；示例二：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)租賃物交付延遲期間的租金；示例三：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延和提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物的維修保養(yǎng)6.1出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施的使用范圍7.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施的使用管理8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他附件13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2保密條款14.3通知條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：甲公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1名稱：乙公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱：購(gòu)物中心個(gè)人商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)購(gòu)物中心A座2樓2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物使用性質(zhì)：零售2.5租賃物配套設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的順延和提前終止：3.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.3.2在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。3.3.3租賃期限提前終止的，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：4.3.1租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的處理：4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金，并有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：5.1.1物價(jià)上漲5.1.2政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：5.2.1在租金調(diào)整原因發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方調(diào)整租金。5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3租金調(diào)整通知：5.3.1出租方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方租金調(diào)整事宜。6.租賃物的維修保養(yǎng)6.1出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常清潔。6.2.2租賃方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。6.3違約責(zé)任：6.3.1出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求其履行或賠償損失。6.3.2租賃方違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其停止使用或賠償損失。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的定義：8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他附件13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更的程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除的條件：13.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除的程序：13.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款：14.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。14.1.2違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。14.2保密條款：14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3通知條款：14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3.2通知送達(dá)對(duì)方即為生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。16.2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：16.3.2.1向甲乙雙方支付違約金。16.3.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.3.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。16.4.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方17.1.1中介方是指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：17.1.2.1幫助甲乙雙方尋找合適的租賃物。17.1.2.2協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。17.1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系。17.1.3中介方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：17.2.2.1對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。17.2.2.2編制評(píng)估報(bào)告。17.2.2.3出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位是指對(duì)租賃物施工或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的自然人、法人或其他組織。17.3.2監(jiān)理單位的職責(zé)包括但不限于：17.3.2.1監(jiān)督施工或維修過(guò)程是否符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.3.2.2對(duì)施工或維修過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。17.3.2.3出具監(jiān)理報(bào)告。17.3.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.4其他第三方17.4.1其他第三方是指在租賃過(guò)程中可能介入的其他自然人、法人或其他組織。17.4.2其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。確認(rèn)租賃物與合同中描述的一致性。提供租賃物使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為支付憑證。確保憑證的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用性質(zhì)等。確保變更協(xié)議由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。變更協(xié)議的生效日期。說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件應(yīng)具有權(quán)威性和公信力。確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。保留爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有書(shū)面溝通記錄。確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按合同約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)未遵守合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。未按合同約定使用租賃物：賠償因不當(dāng)使用造成的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償損失。未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)：賠償因未保養(yǎng)造成的損失。未遵守合同約定的保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付1000元滯納金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成10000元損失，應(yīng)賠償甲方。甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。全文完。2024年度購(gòu)物中心個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃費(fèi)用與支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同