個人房產(chǎn)買賣具體合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣具體合同范本一本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)買賣合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)朝向2.6房產(chǎn)建成年份2.7房產(chǎn)土地使用權取得方式及年限3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總金額3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間（如有）3.5尾款金額及支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)交付時的質量標準5.2房產(chǎn)交付后的維修責任6.房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔6.2交易過程中產(chǎn)生的中介費用承擔（如有）7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的保密條款9.2房產(chǎn)交易過程中的配合義務9.3房產(chǎn)交易完成后雙方的權利義務10.合同的簽訂、生效及解除10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同解除條件及程序11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款相關文件復印件（如有）11.5其他重要文件復印件12.補充條款13.合同的修改和補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除或終止后的權利義務處理14.1解除或終止合同后，已支付的定金如何處理14.2解除或終止合同后，已支付的首付款如何處理14.3解除或終止合同后，房產(chǎn)如何處理第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)買賣合同主體1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：X1.3丙方（中介方）信息（如有）1.3.1丙方名稱：X1.3.2丙方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)樓層：層2.5房產(chǎn)朝向：朝向2.6房產(chǎn)建成年份：年2.7房產(chǎn)土地使用權取得方式及年限：年取得，年限至年第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金金額及支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整），作為購買房產(chǎn)的保證。定金支付后，乙方有權在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。3.3首付款金額及支付時間：乙方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）。首付款支付后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。3.4貸款金額及支付時間（如有）：乙方如需貸款，應自行與貸款機構協(xié)商，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費用。貸款金額及支付時間按照貸款機構的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應支付尾款人民幣X元整（大寫：X元整）。尾款支付后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自首付款支付完畢之日起，甲方應在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶時間：自雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起，乙方應按照相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。4.3過戶費用承擔方：過戶費用由乙方承擔。具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)交付時的質量標準：房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2房產(chǎn)交付后的維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應對房產(chǎn)的質量問題承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第六條房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。6.2交易過程中產(chǎn)生的中介費用承擔（如有）：如雙方約定由中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易，中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。8.1.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的0.5%每日，自逾期交付之日起計算。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。8.2.2若乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的0.5%每日，自逾期付款之日起計算。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的保密條款：雙方應對房產(chǎn)交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2房產(chǎn)交易過程中的配合義務：雙方應積極配合對方及相關部門完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。10.3房產(chǎn)交易完成后雙方的權利義務：房產(chǎn)交易完成后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，維護雙方的合法權益。第十一條合同的簽訂、生效及解除11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件及程序：任何一方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，向對方提出解除合同的書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。12.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含土地使用權證的復印件。12.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。12.4貸款相關文件復印件（如有）：如乙方需貸款，本合同附件中包含貸款相關文件的復印件。12.5其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十三條補充條款13.1合同修改條件：本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條合同解除或終止后的權利義務處理14.1解除或終止合同后，已支付的定金如何處理：如因不可抗力等原因導致合同解除或終止，已支付的定金應退還給乙方。14.2解除或終止合同后，已支付的首付款如何處理：如因不可抗力等原因導致合同解除或終止，已支付的首付款應退還給乙方。14.3解除或終止合同后，房產(chǎn)如何處理：如因不可抗力等原因導致合同解除或終止，雙方應對房產(chǎn)的處理達成一致意見，并在書面協(xié)議中明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權取得方式及年限等。附件2：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地使用權地址、土地使用權面積、土地使用權取得方式及年限等。附件3：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件4：貸款相關文件復印件（如有）說明：貸款相關文件復印件應包括貸款合同、貸款批準文件、貸款合同復印件等，清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等。附件5：其他重要文件復印件說明：其他重要文件復印件應包括與房產(chǎn)交易相關的所有重要文件，如評估報告、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，存在重大質量問題。3.乙方未按時支付定金、首付款或尾款。4.乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。責任認定標準：1.甲方違約金：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。2.乙方違約金：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。3.逾期交付違約金：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的0.5%每日，自逾期交付之日起計算。4.逾期付款違約金：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的0.5%每日，自逾期付款之日起計算。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，例如，若合同約定交付時間為2023年6月30日，甲方未能交付，則甲方應支付自2023年7月1日起至實際交付日止的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付首付款，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，例如，若合同約定首付款支付時間為2023年7月15日，乙方未能支付，則乙方應支付自2023年7月16日起至實際支付日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)買賣合同：指個人之間的房產(chǎn)買賣關系的協(xié)議，包括房產(chǎn)的轉讓、過戶等事宜。2.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權的證書。4.土地使用權證：指土