2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1維保方2.2使用方2.3第三方3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.3設(shè)備更新與改造4.維保服務(wù)內(nèi)容4.1定期保養(yǎng)4.2故障維修4.3應(yīng)急處理5.維保服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)周期6.維保服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)備正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)7.2故障維修及時(shí)性標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)8.信息溝通與報(bào)告8.1聯(lián)系方式8.2溝通頻率8.3報(bào)告內(nèi)容與格式9.責(zé)任與義務(wù)9.1維保方責(zé)任9.2使用方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1維保方違約責(zé)任10.2使用方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.合同附件13.1設(shè)備清單附件13.2維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件13.3其他附件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效時(shí)間14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指2025產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有用于生產(chǎn)、生活、辦公等用途的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、暖通設(shè)備、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等。1.1.2維保服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)、故障維修和應(yīng)急處理等服務(wù)。1.1.3故障應(yīng)急處理：指在物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的描述，包括但不限于設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。1.2.2本合同中對(duì)維保服務(wù)的描述，包括但不限于保養(yǎng)內(nèi)容、維修范圍、應(yīng)急處理流程等。2.合同雙方2.1維保方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2使用方2.2.1名稱(chēng)：2025產(chǎn)業(yè)園2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.3第三方2.3.1名稱(chēng)：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍3.1設(shè)備清單3.1.1設(shè)備名稱(chēng)：________3.1.2型號(hào)：________3.1.3規(guī)格型號(hào)：________3.1.4數(shù)量：________3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1定期檢查：每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2定期保養(yǎng)：每季度對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)，更換易損件，調(diào)整設(shè)備參數(shù)。3.3設(shè)備更新與改造3.3.1在設(shè)備使用過(guò)程中，如需進(jìn)行更新或改造，由雙方協(xié)商確定。4.維保服務(wù)內(nèi)容4.1定期保養(yǎng)4.1.1按照設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知使用方。4.2故障維修4.2.1在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維保方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障排除。4.2.2維修過(guò)程中，如需更換零部件，應(yīng)使用原廠或同等品質(zhì)的零部件。4.3應(yīng)急處理4.3.1在設(shè)備出現(xiàn)緊急情況時(shí)，維保方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.3.2應(yīng)急處理過(guò)程中，如需使用特殊設(shè)備或材料，由雙方協(xié)商解決。5.維保服務(wù)期限5.1合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2服務(wù)周期：每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。6.維保服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)備使用情況，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。7.維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)備正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.2故障維修及時(shí)性標(biāo)準(zhǔn)：接到故障通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。7.3應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：接到緊急情況通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.信息溝通與報(bào)告8.1聯(lián)系方式8.1.1維保方聯(lián)系人：________8.1.2維保方聯(lián)系電話(huà)：________8.1.3使用方聯(lián)系人：________8.1.4使用方聯(lián)系電話(huà)：________8.2溝通頻率8.2.1定期溝通：每月至少進(jìn)行一次設(shè)備運(yùn)行情況溝通。8.2.2緊急溝通：設(shè)備出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)，立即進(jìn)行溝通。8.3報(bào)告內(nèi)容與格式8.3.1設(shè)備運(yùn)行月報(bào)：每月底前提交設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告。8.3.2故障維修報(bào)告：故障排除后，提交故障維修報(bào)告。8.3.3應(yīng)急處理報(bào)告：應(yīng)急處理后，提交應(yīng)急處理報(bào)告。9.責(zé)任與義務(wù)9.1維保方責(zé)任9.1.1保證提供合格的維保服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2及時(shí)處理設(shè)備故障，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。9.1.3對(duì)在維保過(guò)程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2使用方責(zé)任9.2.1提供必要的設(shè)備資料和操作指導(dǎo)。9.2.2配合維保方進(jìn)行設(shè)備檢查和維修。9.2.3及時(shí)支付維保費(fèi)用。9.3第三方責(zé)任9.3.1如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1維保方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修，每延誤一天，支付使用方相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。10.1.2維保質(zhì)量不符合要求，由維保方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付使用方相應(yīng)的違約金。10.2使用方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付維保費(fèi)用，每延誤一天，支付維保方相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。10.2.2故意破壞設(shè)備或操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由使用方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同有效期滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件12.2.1維保方嚴(yán)重違約，使用方有權(quán)解除合同。12.2.2使用方嚴(yán)重違約，維保方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止或解除。12.3.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行設(shè)備交接。13.合同附件13.1設(shè)備清單附件13.2維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件13.3其他附件14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的，為履行合同目的而參與合同活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因設(shè)備技術(shù)更新、維修難度大、特殊設(shè)備維護(hù)等原因，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同要求。15.3.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同中的責(zé)任，由雙方與第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任不替代本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通與配合。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任增加16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合甲方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的設(shè)備資料和操作指導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不減少甲乙雙方的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方責(zé)任賠償定義18.1.1第三方責(zé)任賠償：指第三方因違約或賠償責(zé)任應(yīng)向甲乙雙方支付的賠償金額。18.2第三方責(zé)任賠償程序18.2.1第三方違約或造成損失后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金額。18.2.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金額，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追償。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求定義19.1.1第三方資質(zhì)要求：指第三方為履行合同所需具備的資質(zhì)和能力。19.2第三方資質(zhì)要求內(nèi)容19.2.1具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)。19.2.2具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。20.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍和責(zé)任。2.維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維保服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確維保服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方資質(zhì)要求、責(zé)任劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)備運(yùn)行月報(bào)要求：每月底前提交設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄設(shè)備運(yùn)行情況，為合同履行提供依據(jù)。5.故障維修報(bào)告要求：故障排除后，提交故障維修報(bào)告，包括故障原因、維修過(guò)程、維修結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄故障維修情況，為合同履行提供依據(jù)。6.應(yīng)急處理報(bào)告要求：應(yīng)急處理后，提交應(yīng)急處理報(bào)告，包括應(yīng)急處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄應(yīng)急處理情況，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他情況，提供相應(yīng)的附件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付使用方相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。2.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付維保方相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金額。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通與配合。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保合同履行。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)配合甲方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保合同履行。示例說(shuō)明：若維保方未按時(shí)完成設(shè)備保養(yǎng)，延誤一天，則應(yīng)向使用方支付相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。若使用方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，延誤一天，則應(yīng)向維保方支付相當(dāng)于一天維保費(fèi)用的違約金。若第三方未按時(shí)完成設(shè)備維修，延誤一天，則應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金額。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同期限5.合同金額6.合同雙方7.合同簽訂日期二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)方法5.維護(hù)保養(yǎng)記錄6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、故障應(yīng)急處理1.故障報(bào)告2.故障響應(yīng)時(shí)間3.故障處理流程4.故障處理措施5.故障處理記錄6.故障處理責(zé)任四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.電梯2.中央空調(diào)3.給排水系統(tǒng)4.電氣系統(tǒng)5.消防系統(tǒng)6.照明系統(tǒng)7.通風(fēng)系統(tǒng)8.防雷接地系統(tǒng)9.園區(qū)綠化設(shè)備10.園區(qū)道路設(shè)施五、人員配備與管理1.維護(hù)保養(yǎng)人員2.應(yīng)急處理人員3.人員培訓(xùn)4.人員考核5.人員獎(jiǎng)懲6.人員檔案管理六、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持內(nèi)容2.技術(shù)支持方式3.技術(shù)支持時(shí)間4.技術(shù)培訓(xùn)5.技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容6.技術(shù)培訓(xùn)方式七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同續(xù)簽八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.故障應(yīng)急處理預(yù)案4.人員配置表5.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃十三、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效4.合同解釋5.合同適用法律十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維保與故障應(yīng)急處理達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）后續(xù)支付：每____個(gè)月支付人民幣_(tái)___元。6.合同雙方7.合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）電梯；（2）中央空調(diào)；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）照明系統(tǒng)；（7）通風(fēng)系統(tǒng)；（8）防雷接地系統(tǒng)；（9）園區(qū)綠化設(shè)備；（10）園區(qū)道路設(shè)施。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性及運(yùn)行狀況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期，并確保按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。4.維護(hù)保養(yǎng)方法乙方應(yīng)采用先進(jìn)的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)和方法，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等信息。6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，確保設(shè)備在維護(hù)保養(yǎng)期間正常運(yùn)行。三、故障應(yīng)急處理1.故障報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.故障響應(yīng)時(shí)間乙方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。3.故障處理流程（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）故障分析；（3）制定處理方案；（4）實(shí)施故障處理；（5）故障修復(fù)驗(yàn)收。4.故障處理措施乙方應(yīng)采取有效措施，盡快排除故障，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。5.故障處理記錄乙方應(yīng)建立完善的故障處理記錄，包括故障時(shí)間、故障原因、處理措施、處理結(jié)果等信息。6.故障處理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)故障處理工作負(fù)責(zé)，確保故障得到及時(shí)、有效的處理。四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.電梯（1）定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)；（2）檢查電梯安全設(shè)施；（3）清潔電梯內(nèi)外；（4）潤(rùn)滑電梯關(guān)鍵部件。2.中央空調(diào)（1）檢查空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)；（2）清潔空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)；（3）檢查冷卻塔；（4）檢查冷卻水系統(tǒng)。3.給排水系統(tǒng)（1）檢查給排水管道；（2）檢查閥門(mén)、水泵；（3）檢查水表；（4）清潔排水管道。4.電氣系統(tǒng)（1）檢查配電箱、電纜；（2）檢查接地裝置；（3）檢查照明設(shè)備；（4）檢查插座、開(kāi)關(guān)。5.消防系統(tǒng)（1）檢查消防設(shè)施設(shè)備；（2）檢查消防通道；（3）檢查消防水池；（4）檢查消防報(bào)警系統(tǒng)。6.照明系統(tǒng)（1）檢查照明設(shè)備；（2）檢查燈具；（3）檢查線(xiàn)路；（4）清潔燈具。7.通風(fēng)系統(tǒng)（1）檢查通風(fēng)管道；（2）檢查風(fēng)機(jī)；（3）檢查風(fēng)閥；（4）清潔通風(fēng)管道。8.防雷接地系統(tǒng)（1）檢查防雷接地裝置；（2）檢查接地電阻；（3）檢查接地線(xiàn)；（4）檢查避雷針。9.園區(qū)綠化設(shè)備（1）檢查綠化設(shè)備；（2）清潔綠化設(shè)備；（3）檢查綠化設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；（4）維護(hù)綠化設(shè)備。10.園區(qū)道路設(shè)施（1）檢查道路設(shè)施；（2）清潔道路設(shè)施；（3）維護(hù)道路設(shè)施；（4）修復(fù)道路設(shè)施。五、人員配備與管理1.維護(hù)保養(yǎng)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)人員，負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.應(yīng)急處理人員乙方應(yīng)配備應(yīng)急處理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備故障的應(yīng)急處理工作。3.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員和應(yīng)急處理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員和應(yīng)急處理人員進(jìn)行考核，確保其具備勝任工作的能力。5.人員獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)人員和應(yīng)急處理人員的工作表現(xiàn)，進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。6.人員檔案管理乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)人員和應(yīng)急處理人員檔案，包括個(gè)人信息、工作經(jīng)歷、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。六、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持內(nèi)容（1）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)支持；（2）故障應(yīng)急處理技術(shù)支持；（3）設(shè)備更新改造技術(shù)支持。2.技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)；（2）遠(yuǎn)程技術(shù)支持；（3）技術(shù)資料提供。3.技術(shù)支持時(shí)間乙方應(yīng)保證在正常工作時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，特殊情況可協(xié)商解決。4.技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)能力。5.技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)備操作；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）故障處理；（4）安全知識(shí)。6.技術(shù)培訓(xùn)方式技術(shù)培訓(xùn)方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)；（2）視頻培訓(xùn)；（3）資料培訓(xùn)。七、合同履行與變更1.合同履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。2.合同履行期限本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。3.合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。5.合同終止本合同履行完畢或因上述第四條所述情形解除后，合同終止。6.合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)或故障應(yīng)急處理，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障擴(kuò)大；（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）乙方違反合同約定的保密條款；（5）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償；（2）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)全額賠償。4.違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.故障應(yīng)急處理預(yù)案4.人員配置表5.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃十三、其他約定1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律法規(guī)解釋。5.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定與審批（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)算等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，制定具體的月度或周度執(zhí)行計(jì)劃。（3）甲方對(duì)乙方提交的月度或周度執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行審批，如無(wú)異議，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。2.甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)制定明確的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、性能等。（2）乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至合格。3.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的決策與監(jiān)督（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的決策，包括設(shè)備選型、供應(yīng)商選擇、預(yù)算等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方?jīng)Q策，負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的具體實(shí)施工作。（3）甲方對(duì)設(shè)備更新改造工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的故障應(yīng)急處理流程（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的故障應(yīng)急處理流程，包括故障報(bào)告、響應(yīng)、處理、恢復(fù)等環(huán)節(jié)。（2）甲方應(yīng)在乙方制定的故障應(yīng)急處理流程基礎(chǔ)上，提出具體要求和建議。（3）乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)，不斷完善故障應(yīng)急處理流程。2.乙方提供技術(shù)支持的優(yōu)先級(jí)（1）乙方在接到甲方技術(shù)支持請(qǐng)求后，應(yīng)根據(jù)故障緊急程度和影響范圍，確定技術(shù)支持的優(yōu)先級(jí)。（2）甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理重大故障，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方對(duì)甲方人員的培訓(xùn)與技術(shù)指導(dǎo)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。（2）乙方在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，提高甲方人員的技術(shù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的引入與職責(zé)（1）合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和故障應(yīng)急處理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）第三方中介的職責(zé)包括但不限于：制定維護(hù)保養(yǎng)和故障應(yīng)急處理的標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督執(zhí)行情況、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量等。2.第三方中介的選取與合同（1）第三方中介的選取應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方中介的合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方中介的評(píng)估報(bào)告（1）第三方中介在合同期內(nèi)，應(yīng)定期向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和故障應(yīng)急處理的實(shí)際情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等內(nèi)容。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若第三方中介的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方中介的更換與終止（1）若甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換第三方中介。（2）合同到期或雙方協(xié)商一致，可終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.故障應(yīng)急處理預(yù)案4.人員配置表5.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.第三方中介評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)或故障應(yīng)急處理，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障擴(kuò)大。b.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。c.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。e.乙方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。b.甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)，證明是否存在違約行為。c.第三方中介的評(píng)估報(bào)告可作為認(rèn)定違約行為的重要依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律規(guī)范，包括仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立、仲裁程序、仲裁裁決等。4.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等條款。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)際運(yùn)行不符。解決辦法：定期評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的有效性，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行調(diào)整。2.問(wèn)題：故障應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：優(yōu)化故障應(yīng)急處理流程，提高響應(yīng)速度。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符。解決辦法：與第三方中介溝通，了解評(píng)估報(bào)告的依據(jù)，必要時(shí)要求重新評(píng)估。4.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)雙方會(huì)議，共同解讀合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維保與故障應(yīng)急處理。2.適用于各類(lèi)企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)等對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理的需求。3.適用于有第三方中介參與監(jiān)督和評(píng)估的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理項(xiàng)目。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理的相關(guān)事宜，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各企業(yè)、員工的正常生產(chǎn)和生活。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供暖、供氣、電梯、消防、安防、給排水、強(qiáng)弱電等；（2）維保：指乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)；（3）故障應(yīng)急處理：指乙方在接到甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，迅速采取措施，進(jìn)行搶修、修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的業(yè)主；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與故障應(yīng)急處理服務(wù)的乙方單位；（3）合同期限：指本合同雙方約定的維保服務(wù)期限；（4）服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維保與故障應(yīng)急處理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在接到故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行處理，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方維保服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行處理，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的維保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用甲方提供的設(shè)備、材料等，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并在接到故障報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和未結(jié)算費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）維保費(fèi)用：根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）故障應(yīng)急處理費(fèi)用：在正常維保范圍內(nèi)發(fā)生的故障，乙方免費(fèi)處理；超出正常維保范圍的故障，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)費(fèi)；（3）材料費(fèi)：乙方在維修過(guò)程中使用的材料費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）維保費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月維保費(fèi)用；（2）故障應(yīng)急處理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成故障應(yīng)急處理后_______日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供發(fā)票后_______日內(nèi)，向乙方支付材料費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后_______日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理工作的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成故障應(yīng)急處理的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用乘以違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保技術(shù)、方法的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急處理方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）乙方在維保過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通；（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.乙