2024版簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議注意問題

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議注意問題本合同目錄一覽1.二手房補(bǔ)充協(xié)議定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格調(diào)整3.1.1價(jià)格調(diào)整方式3.1.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間3.1.3價(jià)格調(diào)整幅度3.2房屋交付時(shí)間及條件3.2.1交付時(shí)間3.2.2交付條件3.3房屋維修責(zé)任3.3.1保修范圍3.3.2保修期限3.3.3維修責(zé)任承擔(dān)3.4交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.4.1支付方式3.4.2支付時(shí)間3.5違約責(zé)任3.5.1違約行為3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)3.6爭議解決方式3.6.1協(xié)商解決3.6.2調(diào)解解決3.6.3仲裁解決3.6.4訴訟解決4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)5.補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除5.1生效條件5.2變更條件5.3解除條件6.合同的附件6.1附件列表6.2附件的效力7.其他事項(xiàng)7.1房屋過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋保險(xiǎn)7.4房屋租賃8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4房屋買賣合同10.5其他相關(guān)文件11.合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同的翻譯12.1合同及附件均為中文文本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯13.合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止的程序14.補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定14.1補(bǔ)充協(xié)議的制定14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條二手房補(bǔ)充協(xié)議定義及適用范圍1.1定義本補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方就本次二手房交易中未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，是對雙方原有房屋買賣合同的補(bǔ)充和修訂。1.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在2024年簽訂的二手房買賣合同，并對雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等事項(xiàng)做出具體規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【證件號碼】。2.2房屋權(quán)屬情況賣方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀】，如需查看房屋現(xiàn)狀，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地查看。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格調(diào)整3.1.1價(jià)格調(diào)整方式雙方同意，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，可按照【調(diào)整方式】對房屋交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.1.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整的時(shí)間為【具體時(shí)間】，如雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成新的價(jià)格協(xié)議，則按照原合同約定的價(jià)格繼續(xù)履行。3.1.3價(jià)格調(diào)整幅度價(jià)格調(diào)整的幅度為【幅度比例】，具體金額計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。3.2房屋交付時(shí)間及條件3.2.1交付時(shí)間雙方同意，房屋交付時(shí)間為【交付日期】。3.2.2交付條件房屋交付條件為：【交付條件】，如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1保修范圍賣方對房屋提供的保修范圍包括：【保修范圍】。3.3.2保修期限賣方對房屋提供的保修期限為：【保修期限】。3.3.3維修責(zé)任承擔(dān)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體維修事項(xiàng)按照雙方約定的【維修程序】進(jìn)行。3.4交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.4.1支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4.2支付時(shí)間交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】，如合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。3.5違約責(zé)任3.5.1違約行為雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原房屋買賣合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：【標(biāo)準(zhǔn)】。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6爭議解決方式3.6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。3.6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。3.6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。第五條補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除5.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更條件如雙方同意對補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除條件本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件為：【解除條件】，如雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的附件6.1附件列表本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：【附件列表】。6.2附件的效力附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的有效組成部分。第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章賣方在此補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以證明雙方對補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。8.2買方簽字蓋章買方在此補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以證明雙方對補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。第九條合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【簽訂日期】，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證附上房屋所有權(quán)證原件，證號：【證件號碼】。10.2房屋共有權(quán)證附上房屋共有權(quán)證原件，證號：【證件號碼】。10.3買賣雙方身份證明附上買賣雙方身份證明復(fù)印件，身份證號：【身份證號碼】。10.4房屋買賣合同附上原房屋買賣合同原件，以證明雙方之前的交易約定。10.5其他相關(guān)文件附上其他與本次交易相關(guān)的文件，包括但不限于：【其他文件列表】。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份雙方各自保管所持有的合同正本，以備不時(shí)之需。11.2合同副本及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份雙方各自保管所持有的合同副本及附件，以備不時(shí)之需。第十二條合同的翻譯12.1合同及附件均為中文文本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件本補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止條件為：【解除和終止條件】。13.2合同解除和終止的程序如雙方同意解除和終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除和終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定14.1補(bǔ)充協(xié)議的制定如對本補(bǔ)充協(xié)議有任何補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件，清晰可見，證號需與合同中一致。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的關(guān)鍵文件。2.房屋共有權(quán)證附件要求：原件，清晰可見，證號需與合同中一致。附件說明：如房屋為多人共有，該證書證明各共有人的權(quán)利。3.買賣雙方身份證明附件要求：復(fù)印件，需清晰可見，身份證號需與合同中一致。附件說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易安全。4.房屋買賣合同附件要求：原件，清晰可見，與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一致。附件說明：原房屋買賣合同，本補(bǔ)充協(xié)議基于原合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。5.其他相關(guān)文件附件要求：清晰可見，內(nèi)容完整，與交易相關(guān)。附件說明：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等，用以補(bǔ)充和完善交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、延遲支付交易款項(xiàng)、違反房屋維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明示例一：賣方延遲交付房屋，需支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為每日房價(jià)的【具體比例】。示例二：買方延遲支付交易款項(xiàng)，需支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：1