2024版房產(chǎn)買賣一次性付款補(bǔ)充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣一次性付款補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易金額3.1房產(chǎn)總金額3.2首付款金額3.3尾款金額4.付款方式4.1首付款支付時間4.2尾款支付時間4.3付款賬戶信息5.付款條件5.1首付款支付條件5.2尾款支付條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）第三條交易金額3.1房產(chǎn)總金額：人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元3.2首付款金額：人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元3.3尾款金額：人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元第四條付款方式4.1首付款支付時間：雙方簽訂本補(bǔ)充合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，買受人將首付款支付給出賣人。4.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后，買受人將尾款支付給出賣人。4.3付款賬戶信息：（賬戶名稱、賬號、開戶行）第五條付款條件5.1首付款支付條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向買受人交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2尾款支付條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向買受人交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)無異議，且已支付首付款。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：本合同簽訂后（具體日期），出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合下列交付條件：

6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證號與合同約定相符；

6.2.2房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符；

6.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣合同履行的情況。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.2.1稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由（出賣人或買受人）承擔(dān)；

7.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅等，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用，按照本合同第七條第7.2款約定，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：本合同未明確規(guī)定由哪方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方同意按照公平原則，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總金額的（百分比）計算。9.1.2出賣人未按照本合同約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總金額的（百分比）計算。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照本合同約定時間支付首付款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照首付款金額的（百分比）計算。9.2.2買受人未按照本合同約定時間支付尾款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照尾款金額的（百分比）計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用，按照本合同第七條第7.2款約定，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：本合同未明確規(guī)定由哪方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方同意按照公平原則，由（出賣人或買受人）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總金額的（百分比）計算。9.1.2出賣人未按照本合同約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總金額的（百分比）計算。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照本合同約定時間支付首付款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照首付款金額的（百分比）計算。9.2.2買受人未按照本合同約定時間支付尾款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：按照尾款金額的（百分比）計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或終止之日起（具體年限）。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（具體描述其他雙方約定的內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前（具體時間）通知對方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方或乙方）承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。5.2第三方就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其合同約定的違約金為限。5.3第三方就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其過失造成的實(shí)際損失為限。第六條第三方變更6.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新第三方繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前（具體時間）通知甲乙方。7.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并確保本合同的履行不受影響。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得擅自變更本合同的任何條款，不得干預(yù)甲乙方的正常交易。9.2第三方不得利用本合同履行過程中的信息從事與甲乙方相競爭的活動。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。10.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙方書面解除保密義務(wù)。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位為輔助履行主體，不具有合同當(dāng)事人的地位。11.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條第三方違約處理12.1甲乙方對于第三方的違約行為，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入費(fèi)用13.1第三方介入本合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。13.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方就本合同的履行，如有其他約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)與原件內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)與原件內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效組成部分。附件4：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證說明：本附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，作為本合同的有效組成部分。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款申請文件說明：本附件為買受人申請貸款所需的文件，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定時間支付首付款。4.乙方未按照本合同約定時間支付尾款。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算方式：按照房產(chǎn)總金額的（百分比）計算。2.甲方違約造成的損失賠償計算方式：按照實(shí)際損失金額計算。3.乙方違約金計算方式：按照首付款金額的（百分比）計算。4.乙方違約造成的損失賠償計算方式：按照實(shí)際損失金額計算。5.第三方違約責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，依法承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：按照房產(chǎn)總金額的5%計算。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額按照實(shí)際損失金額計算。說明三：法律名