2025年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同3篇_第1頁(yè)
2025年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同3篇_第2頁(yè)
2025年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同3篇_第3頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施5.1物業(yè)管理區(qū)域5.2物業(yè)管理設(shè)施5.3物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方:__________綠色住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方:__________物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址:__________市__________區(qū)__________路__________小區(qū)乙方地址:__________市__________區(qū)__________路__________物業(yè)管理有限公司1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話(huà):__________;郵箱:__________乙方聯(lián)系方式:電話(huà):__________;郵箱:__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方委托乙方對(duì)__________綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)房屋管理:負(fù)責(zé)小區(qū)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)及管理;(2)公共設(shè)施管理:負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及管理;(3)綠化管理:負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪及管理;(4)環(huán)境衛(wèi)生管理:負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清理、維護(hù)及管理;(5)安全保障:負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),確保小區(qū)的物業(yè)管理水平。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2服務(wù)期限續(xù)約條款合同期滿(mǎn)前三個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi),于每月__________日前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施5.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)_________綠色住宅小區(qū)。5.2物業(yè)管理設(shè)施本合同約定的物業(yè)管理設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。5.3物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議;(2)享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán);(3)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量;(4)在合同約定的范圍內(nèi),享有其他合法權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)(1)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定;(2)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi);(3)維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、安全;(4)配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致小區(qū)生活環(huán)境惡化;(2)乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi);(3)乙方違反合同約定,擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容;(4)甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi);(5)甲方違反合同約定,損壞或擅自使用物業(yè)管理設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(2)乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(3)乙方違反合同約定,擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(4)甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(5)甲方違反合同約定,損壞或擅自使用物業(yè)管理設(shè)施的,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件包括:(1)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則;(2)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(3)物業(yè)管理設(shè)施清單;(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單(1)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則;(2)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(3)物業(yè)管理設(shè)施清單;(4)業(yè)主大會(huì)決議;(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形(1)為履行本合同,甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如法律咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等;(2)為解決合同爭(zhēng)議,雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;(3)因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊原因,需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.3第三方選擇(1)第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定;(2)若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致,則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額(1)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定;(2)若合同中未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行本合同時(shí),若因自身原因造成損失,由第三方自行承擔(dān);(2)若第三方在履行本合同時(shí),因甲乙雙方的原因造成損失,由甲乙雙方按比例承擔(dān);(3)第三方在履行本合同時(shí),若因不可抗力造成損失,由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息;(2)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用;(3)在履行本合同時(shí),享有合法權(quán)益的保護(hù)。18.第三方義務(wù)(1)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定;(2)按照合同約定,履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議;(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,乙方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的合同履行,僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入的情況下,甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效,第三方應(yīng)予以認(rèn)可。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,仍按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),仍按本合同第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求:包含具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明:本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南,甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。說(shuō)明:本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。3.物業(yè)管理設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理設(shè)施,包括名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明:本清單為甲方了解和監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的依據(jù)。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求:記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)管理、小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明:本決議為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。5.業(yè)主公約詳細(xì)要求:規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說(shuō)明:本公約為全體業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明:本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi);(3)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi);(4)甲方違反業(yè)主公約,損壞或擅自使用物業(yè)管理設(shè)施;(5)第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(2)乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(3)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__________倍;(4)甲方違反業(yè)主公約,損壞或擅自使用物業(yè)管理設(shè)施的,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失;(5)第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成損失,由第三方自行承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明:(1)乙方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾,導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;(2)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;(3)第三方在提供維修服務(wù)時(shí),因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞,第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠色住宅小區(qū)特點(diǎn)及要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備維修期限7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)責(zé)任7.2公共秩序維護(hù)措施7.3違規(guī)行為處理8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2綠化養(yǎng)護(hù)措施9.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理10.1停車(chē)管理責(zé)任10.2停車(chē)管理措施10.3停車(chē)費(fèi)用11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理11.1消防安全管理責(zé)任11.2消防安全管理措施11.3消防安全費(fèi)用12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范12.1安全防范責(zé)任12.2安全防范措施12.3安全防范費(fèi)用13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)組織13.1公共活動(dòng)組織責(zé)任13.2公共活動(dòng)組織措施13.3公共活動(dòng)費(fèi)用14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1委托方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受托方:物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.2受托方地址:市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)整體物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.4住宅小區(qū)安全保衛(wèi)2.1.5小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織2.2綠色住宅小區(qū)特點(diǎn)及要求2.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2推廣使用節(jié)能環(huán)保材料2.2.3建立健全節(jié)能減排管理制度2.2.4定期進(jìn)行綠色建筑評(píng)估3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起3.2服務(wù)終止日期3.2.1服務(wù)期限至2027年12月31日止3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.3.1如雙方均同意,服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2每季度末前支付下季度費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度費(fèi)用應(yīng)在每季度一個(gè)工作日支付5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔、整潔5.1.2確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3保障小區(qū)業(yè)主安全5.2綠色環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期進(jìn)行垃圾分類(lèi)回收5.2.2推廣使用可再生能源5.2.3嚴(yán)格控制噪音污染5.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.124小時(shí)值班,及時(shí)處理突發(fā)事件5.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練5.3.3建立應(yīng)急預(yù)案體系6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中6.2.2特殊情況下的維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商6.3設(shè)施設(shè)備維修期限6.3.1一般維修在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)完成6.3.2大型維修在接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)完成7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)責(zé)任7.1.1受托方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序7.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理7.2公共秩序維護(hù)措施7.2.1加強(qiáng)巡邏,確保小區(qū)安全7.2.2建立健全門(mén)禁制度,控制外來(lái)人員進(jìn)入7.2.3定期開(kāi)展安全宣傳教育活動(dòng)7.3違規(guī)行為處理7.3.1對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行警告或處罰7.3.2對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任8.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作8.1.2定期對(duì)小區(qū)綠化帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)8.2環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.2.1建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.2.2配備專(zhuān)業(yè)清潔人員及清潔設(shè)備8.2.3設(shè)立垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.3.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中8.3.2如因特殊原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用增加,雙方另行協(xié)商9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作9.1.2確保綠化帶植物生長(zhǎng)良好9.2綠化養(yǎng)護(hù)措施9.2.1定期施肥、澆水、修剪9.2.2植物病蟲(chóng)害防治9.2.3綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)維護(hù)9.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中9.3.2如因植物更新等特殊原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用增加,雙方另行協(xié)商10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理10.1停車(chē)管理責(zé)任10.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的日常管理10.1.2確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然10.2停車(chē)管理措施10.2.1設(shè)立停車(chē)場(chǎng)管理制度10.2.2設(shè)置車(chē)位指示牌,引導(dǎo)車(chē)輛停放10.2.3定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備10.3停車(chē)費(fèi)用10.3.1停車(chē)費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取10.3.2停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理11.1消防安全管理責(zé)任11.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理11.1.2定期進(jìn)行消防演練11.2消防安全管理措施11.2.1設(shè)立消防安全管理制度11.2.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備11.2.3加強(qiáng)消防安全宣傳教育11.3消防安全費(fèi)用11.3.1消防安全費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中11.3.2如因消防設(shè)施設(shè)備更新等特殊原因?qū)е孪腊踩M(fèi)用增加,雙方另行協(xié)商12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范12.1安全防范責(zé)任12.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作的實(shí)施12.1.2定期進(jìn)行安全檢查12.2安全防范措施12.2.1建立安全防范制度12.2.2配備安全防范人員12.2.3加強(qiáng)小區(qū)周邊巡邏12.3安全防范費(fèi)用12.3.1安全防范費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中12.3.2如因安全防范設(shè)施設(shè)備更新等特殊原因?qū)е掳踩婪顿M(fèi)用增加,雙方另行協(xié)商13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)組織13.1公共活動(dòng)組織責(zé)任13.1.1受托方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)13.1.2確保公共活動(dòng)安全有序13.2公共活動(dòng)組織措施13.2.1制定公共活動(dòng)計(jì)劃13.2.2提供活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)備13.2.3負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理13.3公共活動(dòng)費(fèi)用13.3.1公共活動(dòng)費(fèi)用由活動(dòng)參與業(yè)主分?jǐn)?3.3.2如活動(dòng)規(guī)模較大,可由委托方承擔(dān)部分費(fèi)用14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力情況14.1.3一方嚴(yán)重違約14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2.2違約金按照合同約定執(zhí)行14.2.3嚴(yán)重違約可導(dǎo)致合同解除14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.3.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.3第三方的退出16.3.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估其服務(wù)效果。16.3.2如第三方服務(wù)效果不符合要求,甲乙雙方有權(quán)要求其退出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于:服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、服務(wù)延誤、服務(wù)中斷等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的利益。17.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容,甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)反饋。18.1.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)和決定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容,乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)反饋。18.2.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的劃分18.3.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)或咨詢(xún)時(shí),應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展,維護(hù)物業(yè)管理秩序。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入涉及合同變更的,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.雙方授權(quán)委托書(shū)(如有)5.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.綠色住宅小區(qū)特點(diǎn)及要求說(shuō)明7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單9.公共秩序維護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境衛(wèi)生管理及綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃11.停車(chē)管理規(guī)則12.消防安全管理規(guī)則13.安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案14.公共活動(dòng)組織計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算15.第三方服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明16.合同變更協(xié)議17.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.1.3未按約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備1.1.4未經(jīng)乙方同意,擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2.2未按約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備1.2.3未按約定執(zhí)行公共秩序維護(hù)措施1.2.4未按約定執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理及綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:2.1.1支付違約金2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金,并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。3.2乙方未按約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1綠色住宅小區(qū)項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.3安全保障服務(wù)內(nèi)容3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.5維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.6客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4優(yōu)惠及減免政策5.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止費(fèi)用6.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的權(quán)利6.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)方的權(quán)利7.2物業(yè)管理服務(wù)方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱(chēng):物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方住所:市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人:1.1.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話(huà):1381.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表基本信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱(chēng):綠色住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表住所:市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表代表:1.2.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系電話(huà):13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1綠色住宅小區(qū)項(xiàng)目概況2.1.1小區(qū)名稱(chēng):綠色住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)地址:市區(qū)街道號(hào)2.1.3小區(qū)總建筑面積:100000平方米2.1.4小區(qū)房屋數(shù)量:1000套2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.3小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.4小區(qū)安全防范服務(wù)2.2.5小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作2.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3.124小時(shí)安保巡邏2.3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.3.4小區(qū)公共設(shè)施維修2.3.5小區(qū)業(yè)主咨詢(xún)與投訴處理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏3.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.2綠色環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠色能源利用3.2.2綠色建筑維護(hù)3.2.3綠色生活宣傳3.3安全保障服務(wù)內(nèi)容3.3.1小區(qū)門(mén)禁管理3.3.2小區(qū)消防管理3.3.3小區(qū)電梯安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.4.1小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.4.2小區(qū)垃圾分類(lèi)宣傳與指導(dǎo)3.4.3小區(qū)寵物管理3.5維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.5.1小區(qū)公共設(shè)施維修3.5.2小區(qū)業(yè)主房屋維修指導(dǎo)3.5.3小區(qū)設(shè)備維護(hù)3.6客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容3.6.1業(yè)主咨詢(xún)與投訴處理3.6.2業(yè)主需求收集與反饋3.6.3業(yè)主活動(dòng)組織與開(kāi)展8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的;8.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的;8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的;8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的,業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表有權(quán)要求其改正,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;8.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)要求其支付,并按逾期天數(shù)收取滯納金;8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;8.2.4其他違約行為,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)用的5%;8.3.2因違約造成的損失,除違約金外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決;9.1.2仲裁;9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決:任何一方提出協(xié)商,另一方應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)予以回應(yīng);9.2.2仲裁:雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì),仲裁裁決為終局裁決;9.2.3訴訟:任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商解決:在雙方所在地進(jìn)行;9.3.2仲裁:在雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行;9.3.3訴訟:在合同履行地人民法院進(jìn)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改,另一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)予以回應(yīng);10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件10.3.1業(yè)主大會(huì)決議;10.3.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形;11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方;11.2.2雙方協(xié)商解除事宜;11.2.3簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù);11.3.2合同解除后,物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用;11.3.3任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;12.1.2不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力;12.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn);12.3.2如本合同條款含義不明確,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:2024年4月1日13.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1業(yè)主大會(huì)決議;14.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);14.3其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的,為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中,如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于:a)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估;b)物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議鑒定;c)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用評(píng)估;d)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目監(jiān)理;e)合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中,如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況,雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)后生效。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力,獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的關(guān)系:

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