二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理包干制服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理包干制服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與更新2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與消毒2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化與養(yǎng)護(hù)2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的安保與監(jiān)控2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)2.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃與經(jīng)營(yíng)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與更新標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與消毒標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的安保與監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全標(biāo)準(zhǔn)3.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃與經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.1考核主體5.2考核內(nèi)容5.3考核方法5.4考核結(jié)果處理6.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.4物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案主體11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的保密條款14.2合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)條款14.3合同履行過(guò)程中的不可抗力條款14.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決條款14.5合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：旅游度假區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所屬旅游度假區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理、維修與更新、清潔與消毒、綠化與養(yǎng)護(hù)、安保與監(jiān)控、消防與安全、公共秩序維護(hù)、租賃與經(jīng)營(yíng)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境的整潔。2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與更新乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或老化現(xiàn)象時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更新。2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與消毒乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常清潔與消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化與養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的安保與監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的安保工作，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保度假區(qū)安全。2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，包括處理投訴、調(diào)解糾紛等。2.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃與經(jīng)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的部分設(shè)施進(jìn)行租賃與經(jīng)營(yíng)，所得收益歸甲方所有。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理。3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與更新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修與更新工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施質(zhì)量。3.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與消毒標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行清潔與消毒。3.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家綠化標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行綠化與養(yǎng)護(hù)。3.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的安保與監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家安保標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行安保與監(jiān)控。3.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行消防與安全檢查。3.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行公共秩序維護(hù)。3.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃與經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家租賃與經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行租賃與經(jīng)營(yíng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.1考核主體考核主體為甲方，考核內(nèi)容為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.2考核內(nèi)容考核內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。8.3考核方法考核方法包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考核、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等。8.4考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，如考核不合格，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、解除等環(huán)節(jié)。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等。11.4合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、終止等環(huán)節(jié)。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明考核指標(biāo)和評(píng)分細(xì)則。12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。12.4物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單，列明所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的保密條款雙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同履行過(guò)程中的不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。14.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決條款如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用結(jié)算審核、法律咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類(lèi)型及預(yù)期目標(biāo)。15.3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方選定雙方共同選定第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1質(zhì)量評(píng)估第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。15.4.2費(fèi)用結(jié)算審核第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算審核，確保費(fèi)用結(jié)算的合理性和準(zhǔn)確性。15.4.3法律咨詢(xún)第三方在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.4.4項(xiàng)目監(jiān)理第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量要求完成。15.4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。15.5第三方權(quán)利15.5.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.5.2獨(dú)立開(kāi)展工作第三方有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干擾。15.5.3接受甲乙雙方監(jiān)督第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。15.6第三方義務(wù)15.6.1保密義務(wù)第三方對(duì)合同內(nèi)容、工作內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2職責(zé)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.6.3遵守法律法規(guī)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方收取費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任免除（1）不可抗力因素造成的損失；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托與受委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方違反中立原則，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體指標(biāo)。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明考核指標(biāo)和評(píng)分細(xì)則，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的考核標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于：日常維護(hù)費(fèi)用、維修更新費(fèi)用、清潔消毒費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安保監(jiān)控費(fèi)用、消防安全費(fèi)用、公共秩序維護(hù)費(fèi)用、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單列明所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)，確保附件的完整性和可追溯性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。8.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金。（2）未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金。（2）乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方旅游度假區(qū)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，若綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他行為示例：乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理包干制服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容概述三、服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3安全管理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2公共區(qū)域管理3.2.1公共設(shè)施維護(hù)3.2.2公共秩序維護(hù)3.2.3客戶(hù)服務(wù)中心3.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)3.3.1客房管理3.3.2餐飲服務(wù)3.3.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程規(guī)范4.3服務(wù)人員要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)六、合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5其他約定十一、合同附件11.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)人員名單11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理包干制服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（服務(wù)方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同背景2.1項(xiàng)目概況：2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2物業(yè)管理區(qū)域：2.2.1物業(yè)管理范圍：_______2.2.2物業(yè)管理面積：_______2.3服務(wù)內(nèi)容概述：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______2.3.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：_______三、服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生：3.1.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.1.2清潔頻率：_______3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：3.1.2.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)頻率：_______3.1.3安全管理：3.1.3.1安全防范措施：_______3.1.3.2安全巡查頻率：_______3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.1.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)頻率：_______3.2公共區(qū)域管理3.2.1公共設(shè)施維護(hù)：3.2.1.1公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.1.2公共設(shè)施維護(hù)頻率：_______3.2.2公共秩序維護(hù)：3.2.2.1公共秩序維護(hù)措施：_______3.2.2.2公共秩序維護(hù)頻率：_______3.2.3客戶(hù)服務(wù)中心：3.2.3.1服務(wù)內(nèi)容：_______3.2.3.2服務(wù)時(shí)間：_______3.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)3.3.1客房管理：3.3.1.1客房管理標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.1.2客房管理服務(wù)內(nèi)容：_______3.3.2餐飲服務(wù)：3.3.2.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2.2餐飲服務(wù)內(nèi)容：_______3.3.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)：3.3.3.1會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.3.2會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容：_______四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2服務(wù)流程規(guī)范：4.2.1物業(yè)管理服務(wù)流程規(guī)范：_______4.2.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)流程規(guī)范：_______4.3服務(wù)人員要求：4.3.1服務(wù)人員資質(zhì)要求：_______4.3.2服務(wù)人員培訓(xùn)要求：_______五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______5.2.2公共區(qū)域管理費(fèi)用：_______5.2.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：_______5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：_______5.3.2按月支付：_______5.3.3按季度支付：_______5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.4.2按月支付時(shí)間：_______5.4.3按季度支付時(shí)間：_______六、合同期限6.1合同起始日期：_______6.2合同終止日期：_______6.3合同續(xù)簽：6.3.1續(xù)簽條件：_______6.3.2續(xù)簽程序：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約情形：_______7.1.2乙方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：_______7.2.2乙方違約責(zé)任：_______7.3違約賠償：7.3.1甲方違約賠償：_______7.3.2乙方違約賠償：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2地方人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同解除程序：9.2.1提前通知9.2.2書(shū)面確認(rèn)9.2.3合同解除生效9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算9.3.2合同解除后責(zé)任承擔(dān)十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署10.1.2合同備案10.2合同附件：10.2.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2.2服務(wù)人員崗位職責(zé)10.3合同變更：10.3.1變更程序10.3.2變更生效10.4其他約定：10.4.1不可抗力條款10.4.2通知方式十一、合同附件11.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)人員名單11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案程序：_______13.3合同備案時(shí)間：_______十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1甲方解除條件14.1.2乙方解除條件14.2合同終止條件：14.2.1合同到期14.2.2雙方協(xié)商一致14.3合同解除及終止程序：14.3.1提前通知14.3.2書(shū)面確認(rèn)14.3.3合同解除或終止生效14.4合同解除及終止后果：14.4.1合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算14.4.2合同解除或終止后責(zé)任承擔(dān)甲方（蓋章）：代表簽名：_______日期：_______乙方（蓋章）：代表簽名：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)策略等。1.2甲方審批權(quán)限說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提交的物業(yè)管理計(jì)劃、預(yù)算、重大維修項(xiàng)目等具有最終審批權(quán)。1.3甲方監(jiān)督責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理重大決策擁有最終決定權(quán)。1.5甲方信息提供說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)信息，包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)實(shí)施說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于人員安排、設(shè)備采購(gòu)、服務(wù)流程等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3乙方自主管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法，但需提前通知甲方。2.4乙方成本控制說(shuō)明：乙方應(yīng)合理控制成本，確保物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)濟(jì)效益。2.5乙方應(yīng)急處理權(quán)說(shuō)明：在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)滿(mǎn)意度等。3.4第三方中介更換說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)不滿(mǎn)足要求，甲方有權(quán)更換第三方中介。3.5第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介合同說(shuō)明：甲方、乙方與第三方中介應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.服務(wù)人員崗位職責(zé)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.合同變更文件7.不可抗力事件證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未履行審批權(quán)限未提供必要信息未履行監(jiān)督責(zé)任未按約定進(jìn)行決策2.乙方違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)提供服務(wù)未履行成本控制未采取必要應(yīng)急措施未履行自主管理權(quán)3.第三方中介違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告未履行保密義務(wù)未履行監(jiān)督職責(zé)違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方、乙方或第三方中介在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.司法訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的付款時(shí)間和節(jié)點(diǎn)，并規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行第三方評(píng)估，并對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿(mǎn)足要求解決辦法：與第三方中介簽訂明確的合同，并規(guī)定更換中介的條件和程序。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商合同解除或變更，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)物業(yè)管理2.公共區(qū)域物業(yè)管理3.住宅小區(qū)物業(yè)管理4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)物業(yè)管理包干制服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)，就旅游度假區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保度假區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2目的通過(guò)簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)旅游度假區(qū)的有效管理，提升度假區(qū)形象，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進(jìn)度假區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.包干制：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，甲方支付乙方包干費(fèi)用的制度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游度假區(qū)：指為滿(mǎn)足游客休閑、娛樂(lè)、度假等需求，具有特定功能、設(shè)施和環(huán)境的區(qū)域。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整和改造。2.義務(wù)：a.按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；b.為乙方提供必要的工作條件；c.配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.享有甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)；b.按照合同約定，自主開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；c.對(duì)甲方提出的管理要求進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.對(duì)度假區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；c.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在度假區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，確保度假區(qū)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將度假區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)度假區(qū)物業(yè)管理面積和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用。3.人員工資及福利：乙方派遣至度假區(qū)的管理人員及服務(wù)人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照雙方約定的支付比例和期限支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月一日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：按季度支付，具體時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前十日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整度假區(qū)設(shè)施、環(huán)境或進(jìn)行改造的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露度假區(qū)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等；3.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致度假區(qū)經(jīng)營(yíng)困難；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；2.仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有最終約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е露燃賲^(qū)經(jīng)營(yíng)困難；2.乙方存在違約行為，尚未履行完畢；3.乙方違反保密條款，泄露度假區(qū)商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)度假區(qū)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)度假區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在度假區(qū)發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施保障度假區(qū)安全、秩序的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或合同約定時(shí)，要求甲方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得降低對(duì)方的權(quán)利或增加對(duì)方的義務(wù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)度假區(qū)的整體利益。2.雙方應(yīng)就度假區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)等方面的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就度假區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行討論。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方更好地履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于度假區(qū)物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.度假區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.人員配置及職責(zé)說(shuō)明書(shū)6.緊急事件應(yīng)急預(yù)案7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.