個(gè)人與銀行三方抵押擔(dān)保協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人與銀行三方抵押擔(dān)保協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍界定4.2擔(dān)保責(zé)任限制第五條借款人義務(wù)5.1借款人基本信息真實(shí)有效5.2按期還款義務(wù)5.3抵押物保管義務(wù)第六條銀行權(quán)利與義務(wù)6.1銀行的權(quán)利6.2銀行的義務(wù)第七條第三方擔(dān)保人義務(wù)7.1擔(dān)保人基本信息真實(shí)有效7.2擔(dān)保責(zé)任履行第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決主體第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽署主體12.3合同保管第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密信息范圍13.3保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲方向乙方借款，為了確保乙方按時(shí)收回借款，甲方同意將名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保人對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.2目的說明本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款的償還，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）甲方：指借款人，即承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指貸款人，即提供借款并接受抵押物擔(dān)保的銀行。（3）丙方：指第三方擔(dān)保人，即對(duì)甲方還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。（4）抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（5）借款金額：指甲方向乙方借款的總額。（6）還款期限：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額向乙方還款的期限。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議所用術(shù)語，除特殊說明外，均按照上述定義進(jìn)行解釋。第三條抵押物描述3.1抵押物概述甲方同意將名下的位于____市的____套房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方需向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍界定甲方以抵押物為借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保責(zé)任限制除非乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等可能影響乙方權(quán)益的行為。第五條借款人義務(wù)5.1借款人基本信息真實(shí)有效甲方保證向乙方提供的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等材料真實(shí)、完整、有效。5.2按期還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。5.3抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整、安全，不得擅自處置、毀損或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條銀行權(quán)利與義務(wù)6.1銀行的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，審查甲方的借款申請(qǐng)。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，監(jiān)督甲方按期還款。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2銀行的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供借款。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方保守個(gè)人隱私信息。第七條第三方擔(dān)保人義務(wù)7.1擔(dān)保人基本信息真實(shí)有效丙方保證向乙方提供的包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等材料真實(shí)、完整、有效。7.2擔(dān)保責(zé)任履行丙方應(yīng)對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即在甲方不能按期還款時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按期還款，乙方有權(quán)書面通知甲方提前還款。（2）甲方未按期還款，且在乙方書面通知后____日內(nèi)仍未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）抵押物處置前，乙方應(yīng)通知甲方，并在合理期限內(nèi)等待甲方履行還款義務(wù)。8.2抵押物處置程序（1）乙方?jīng)Q定處置抵押物時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，乙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣或變賣抵押物。（3）抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。（4）剩余價(jià)款，甲方有權(quán)主張，但需扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形界定甲方未按期還款，或丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。（2）丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方和丙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙丙三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決主體本協(xié)議的簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議在甲乙丙三方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序本協(xié)議由甲乙丙三方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署。12.2簽署主體甲方為____，乙方為____，丙方為____。12.3合同保管本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密信息范圍保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。13.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起____日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及金融許可證附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證附件四：抵押物所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：借款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：還款計(jì)劃表附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件一：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方的身份真實(shí)性，確保甲方有權(quán)簽署本協(xié)議。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及金融許可證詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和金融許可證副本。附件說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位和金融業(yè)務(wù)資格，確保乙方有權(quán)提供借款和行使抵押權(quán)。附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證副本。附件說明：用于證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位和擔(dān)保業(yè)務(wù)資格，確保丙方有權(quán)提供擔(dān)保。附件四：抵押物所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明甲方提供的抵押物合法有效，確保乙方有權(quán)取得抵押權(quán)。附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額和違約金等的重要依據(jù)。附件六：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄借款金額、還款期限、還款方式等借款條款。附件說明：作為本協(xié)議的重要組成部分，明確甲乙雙方的借款權(quán)利和義務(wù)。附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確丙方作為擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍和責(zé)任限制等。附件說明：作為本協(xié)議的重要組成部分，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件說明：用于指導(dǎo)甲方按期還款，確保乙方能夠按時(shí)收回借款。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件說明：用于明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟管轄等信息。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的程序和主體，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，拒絕或無力履行還款義務(wù)。5.乙方未按約定提供借款。6.乙方未按約定行使抵押權(quán)。7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)未能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的損失。7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露