2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房屋檢查報告版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房屋檢查報告版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋他項權(quán)利情況2.4房屋租賃情況3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵描述3.3出賣人承諾4.房屋檢查報告4.1檢查報告編制依據(jù)4.2檢查項目及標準4.3檢查結(jié)果及處理意見4.4檢查報告有效期5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算方法5.3稅費繳納方式6.交易流程及時間節(jié)點6.1合同簽訂6.2房屋過戶6.3交房6.4交易尾款支付7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件12.3房屋檢查報告復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同其他約定13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款13.3通知送達方式14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：______1.3.2房屋面積：______平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.3.4房屋用途：______1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：______元人民幣1.4.2支付方式：一次性支付1.4.3支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)1.4.4支付方式及賬戶：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附本合同附件2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.2.1房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件已附本合同附件2.3房屋他項權(quán)利情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等他項權(quán)利2.4房屋租賃情況2.4.1房屋不存在任何租賃關(guān)系3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患3.1.2房屋裝修狀況：______3.2房屋瑕疵描述3.2.1.1______3.2.1.2______3.2.1.3______3.3出賣人承諾3.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛3.3.2出賣人保證房屋現(xiàn)狀與描述相符4.房屋檢查報告4.1檢查報告編制依據(jù)4.1.1檢查依據(jù)：______4.2檢查項目及標準4.2.1檢查項目：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.1.2房屋裝修狀況4.2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備4.2.2檢查標準：______4.3檢查結(jié)果及處理意見4.3.1檢查結(jié)果：4.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：______4.3.1.2房屋裝修狀況：______4.3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：______4.3.2處理意見：4.3.2.1______4.3.2.2______4.3.2.3______4.4檢查報告有效期4.4.1檢查報告有效期：______年5.交易稅費5.1稅費承擔方5.1.1稅費承擔方：______5.2稅費計算方法5.2.1稅費計算方法：______5.3稅費繳納方式5.3.1稅費繳納方式：______6.交易流程及時間節(jié)點6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂時間：______6.2房屋過戶6.2.1房屋過戶時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)6.3交房6.3.1交房時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)6.4交易尾款支付6.4.1交易尾款支付時間：交房后______日內(nèi)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；8.1.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元的違約金；8.1.3任何一方未按約定履行合同，致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當承擔違約責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)按約定支付違約金；8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準執(zhí)行。10.合同解除10.1解除情形10.1.1任何一方違約，導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2買受人支付購房款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件12.3房屋檢查報告復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同其他約定13.1雙方約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；13.3通知送達方式13.3.1通知送達方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：______14.2合同簽訂地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入2.1在本合同執(zhí)行過程中，若買賣雙方同意引入第三方，則應(yīng)在本合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責3.1中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達成。3.3資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金的支付，確保交易資金安全。4.第三方介入的條件4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責。5.第三方介入的責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。6.第三方介入的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求買賣雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)在履行職責過程中對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。7.第三方介入的義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責。8.第三方介入的糾紛處理8.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。9.第三方介入的變更和解除9.1買賣雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入僅為協(xié)助買賣雙方完成交易，其職責范圍不應(yīng)擴大至買賣雙方的主體權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入過程中，買賣雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3第三方介入的傭金或服務(wù)費用由買賣雙方另行約定。11.第三方介入的特別說明11.1第三方介入的傭金或服務(wù)費用應(yīng)在本合同附件中明確。11.2第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進行。11.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。說明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，以及復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬清晰證明，如無抵押、查封等限制性權(quán)利的證明文件。說明：附件應(yīng)包含無抵押、查封等限制性權(quán)利的證明文件的原件及復(fù)印件。3.房屋檢查報告復(fù)印件要求：提供房屋檢查報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等檢查項目。說明：附件應(yīng)包含房屋檢查報告的原件及復(fù)印件，報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人出具。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息的真實性和有效性。說明：附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件。5.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：附件應(yīng)包含交易稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件。6.交易保證金繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易保證金繳納憑證，證明保證金已繳納完畢。說明：附件應(yīng)包含交易保證金繳納憑證的原件及復(fù)印件。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：附件應(yīng)包含所有與合同約定相關(guān)的證明材料，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則每日需支付違約金1000元。2.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日需支付違約金2000元。3.任何一方未按約定履行合同責任認定：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方需支付違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。4.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。5.第三方介入過程中發(fā)生的違約行為責任認定：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若中介方未按約定履行職責，導致交易失敗，中介方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房屋檢查報告版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2建筑用地使用權(quán)4.3其他權(quán)屬證明5.房屋檢查報告5.1檢查報告內(nèi)容5.2檢查報告有效期5.3檢查報告責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.前期費用及稅金8.1前期費用承擔8.2稅金承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋檢查報告14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：廣東省深圳市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元支付至出賣方指定的賬戶。3.2.2剩余款項人民幣________元，買受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法有效的房屋所有權(quán)證書。4.2建筑用地使用權(quán)：出賣方保證房屋占用土地已取得合法有效的土地使用權(quán)證書。4.3其他權(quán)屬證明：出賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，并負責提供所有必要的權(quán)屬證明文件。5.房屋檢查報告5.1檢查報告內(nèi)容：本合同涉及的房屋檢查報告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、設(shè)備狀況等內(nèi)容。5.2檢查報告有效期：房屋檢查報告自出具之日起________個工作日內(nèi)有效。5.3檢查報告責任：檢查報告由________機構(gòu)出具，出賣方保證檢查報告的真實性、有效性，并對檢查報告中的內(nèi)容承擔相應(yīng)責任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、設(shè)備正常。6.3房屋驗收標準：買受方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.前期費用及稅金8.1前期費用承擔8.1.1出賣方負責承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時足額繳納應(yīng)由其承擔的前期費用。8.2稅金承擔8.2.1出賣方保證已按規(guī)定繳納房屋交易相關(guān)的所有稅費，并在房屋交付前提供相關(guān)完稅憑證。8.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行辦理稅務(wù)登記和納稅申報。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付款項；9.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題；9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金；9.2.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金；9.2.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責任；9.3違約金計算9.3.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)或未付款項金額為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市________仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)，向約定的爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起________個工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；11.3.2合同解除后，房屋應(yīng)按原狀返還給對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋檢查報告14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；16.1.2中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易活動，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔無限責任。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用；18.1.2甲方保證提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致第三方或乙方損失承擔賠償責任。18.2乙方額外條款18.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用；18.2.2乙方保證提供的個人信息真實、準確，并對因信息錯誤導致第三方或甲方損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分19.1.1第三方對甲方的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；19.1.2甲方對第三方的責任，僅限于支付約定的費用，對第三方其他行為的責任不承擔。19.2第三方與乙方責任劃分19.2.1第三方對乙方的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；19.2.2乙方對第三方的責任，僅限于支付約定的費用，對第三方其他行為的責任不承擔。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對合同雙方以外的其他方，不承擔任何責任；19.3.2合同雙方以外的其他方對第三方，不享有任何權(quán)利，也不承擔任何義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）；20.2.2合同變更后的內(nèi)容，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決程序進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同終止程序22.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）；22.2.2合同終止后的處理，按照本合同約定的合同終止后的處理規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋檢查報告要求：由具備資質(zhì)的房屋檢查機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、設(shè)備狀況等。說明：房屋檢查報告是房屋交易的重要依據(jù)，買受方應(yīng)在房屋交付前對報告內(nèi)容進行核實。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易的必備文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，避免交易風險。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)證明、共有權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)實際情況提供，以證明房屋交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題；1.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金；2.2買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金；2.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；2.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金；3.2買受方未按約定時間支付款項，導致出賣方無法及時收到款項，買受方有權(quán)要求支付違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常居住，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分款項；3.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任；3.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為，如擅自修改房屋結(jié)構(gòu)、非法占用房屋等，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房屋檢查報告版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀及檢查4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋檢查報告4.3檢查時間及費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2不可抗力條款10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋檢查報告13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬狀況：2.6房屋已抵押情況：2.7房屋已租賃情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元整作為定金；乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項；付款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第五條房屋現(xiàn)狀及檢查5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋附屬設(shè)施：5.2房屋檢查報告：乙方應(yīng)在簽訂本合同前自行或委托第三方對房屋進行檢查；乙方應(yīng)在房屋檢查報告中詳細記錄房屋的實際情況；房屋檢查報告作為本合同的附件。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的相關(guān)文件和資料；6.2過戶費用及支付方式：房屋過戶費用由乙方承擔；過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方；交付時間以房屋權(quán)屬證書上記載的日期為準。7.2驗收標準及流程：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋現(xiàn)狀描述及房屋檢查報告中的記錄；驗收流程：乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，雙方共同對房屋進行檢查，如有爭議，可委托第三方進行鑒定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的異議期。第十條其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)予以尊重和保護；未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。10.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋檢查報告等；本合同附件與本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止條件：本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止；本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；本合同因不可抗力等原因無法履行而終止。第十二部分合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本。12.3房屋檢查報告：乙方委托第三方進行的房屋檢查報告。第十三部分合同簽署13.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字。13.2日期：甲方簽字日期：乙方簽字日期。第十四部分合同備案及登記14.1合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.2合同登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方機構(gòu)或個人，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的授權(quán)與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責與權(quán)利中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同；會計師事務(wù)所：進行財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價的______%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.2第三方對甲乙雙方的責任，不因本合同項下任何一方的違約行為而免除。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不因本合同項下任何一方的損失而免除。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用在第三方協(xié)議中約定。6.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔增加的成本。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10