2024新疆二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：包含房屋質(zhì)量及安全隱患排查3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：包含房屋質(zhì)量及安全隱患排查本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2房屋定義1.3買(mǎi)賣(mài)雙方定義2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.房屋質(zhì)量及安全隱患排查4.1質(zhì)量承諾4.2安全隱患排查4.3質(zhì)量保證期5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同失效條件13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）甲方（賣(mài)方）：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方（買(mǎi)方）：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.2房屋定義（1）房屋：指位于（具體地址）的，由甲方擁有的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方定義（1）甲方：指房屋的合法所有者，具備房屋的出售權(quán)利。（2）乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：（具體地址）2.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證載明面積，房屋建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、高層、別墅等）2.4房屋用途：住宅或商業(yè)用途，具體用途以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的具體情況。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.房屋質(zhì)量及安全隱患排查4.1質(zhì)量承諾甲方承諾所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2安全隱患排查（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，包括但不限于電路、管道、地基等。（2）若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以整改，確保房屋安全。4.3質(zhì)量保證期自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證期內(nèi)的責(zé)任，保證期為（具體時(shí)間）。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件（1）甲方提供的房屋相關(guān)證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶流程（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體時(shí)間）。6.2交付條件（1）房屋已過(guò)戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何遺留物品；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3交付手續(xù)（1）雙方辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；（3）乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）。8.3違約賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理未履行的部分。12.合同生效及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。12.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方參與或見(jiàn)證；（3）因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的（具體比例）。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入時(shí)，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。19.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間范圍內(nèi)支付。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入時(shí)的合同解除（1）第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同第10條約定處理；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入時(shí)的合同終止（1）第三方介入時(shí)，如合同終止，應(yīng)按本合同第11條約定處理；（2）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件，需清晰、完整。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法證件，需清晰、完整。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地使用權(quán)登記信息頁(yè)等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同全文，包括但不限于房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款方式、違約責(zé)任等。4.付款憑證要求：證明已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含付款憑證的封面、付款人信息頁(yè)、付款金額及日期等。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需包含檢測(cè)日期、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含檢測(cè)報(bào)告封面、檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息、檢測(cè)人員信息、檢測(cè)結(jié)論等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶登記證明等。7.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，需包含房屋設(shè)施、設(shè)備、物品等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含交接清單封面、交接日期、雙方簽字（或蓋章）等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議全文，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、精神損失費(fèi)等；乙方違約：賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于房屋貶值損失、利息損失等；第三方違約：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受搬遷費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方搬遷費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)賠償甲方利息損失；第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024新疆二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：包含房屋質(zhì)量及安全隱患排查1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)及限制2.3房屋抵押情況3.房屋質(zhì)量及安全隱患排查3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋安全隱患排查3.3房屋維修及責(zé)任劃分4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3賠償責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣(mài)方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______1.3.4尾款支付：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。2.1.2賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)及限制2.2.1買(mǎi)方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。2.2.2買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋不存在任何抵押情況。2.3.2如房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。第三條房屋質(zhì)量及安全隱患排查3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.1.2賣(mài)方保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2房屋安全隱患排查3.2.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的安全隱患。3.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行整改。3.3房屋維修及責(zé)任劃分3.3.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。3.3.2保修期外發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修，賣(mài)方提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方整改。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理完畢。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2.2仲裁規(guī)則：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2雙方另有約定的，從其約定。第一部分：合同如下：第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；8.1.1.3房屋維修基金繳納證明；8.1.1.4其他相關(guān)證明材料。8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除條件9.2.1本合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1.2雙方同意，本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.2其他約定條款10.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.3送達(dá)地址11.3.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_______11.3.2賣(mài)方送達(dá)地址：_______第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1本合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按約定退還。13.3賠償責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方代表于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)方和賣(mài)方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助完成交易流程，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；2.1.3保障交易安全，如進(jìn)行資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方介入的具體條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。第五條第三方報(bào)酬及支付5.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。5.2第三方報(bào)酬的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，如分期支付、一次性支付等。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其地位干預(yù)交易過(guò)程，損害買(mǎi)方或賣(mài)方的利益。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還已收取的報(bào)酬；7.2.2賠償因違約給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失；7.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)符合合同約定。8.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條第三方介入的生效日期11.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，自合同簽署之日起生效。11.2第三方介入的具體生效日期以合同約定為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方介入的解除條件應(yīng)符合合同約定。12.2第三方介入的解除，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定。13.2第三方介入終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十四條第三方介入的保密條款14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。14.2未經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章，證明其真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便計(jì)算稅費(fèi)和確定交易價(jià)格。3.房屋維修基金繳納證明要求：證明需加蓋維修基金管理部門(mén)的公章，證明賣(mài)方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金用于房屋的維修和維護(hù)，證明賣(mài)方已履行相關(guān)義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系，避免影響交易。5.房屋權(quán)屬證明（如有）要求：證明需由相關(guān)部門(mén)出具，如村委會(huì)、居委會(huì)等。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬，特別是在農(nóng)村地區(qū)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是交易過(guò)程中的必要費(fèi)用，憑證證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.房屋裝修及設(shè)備清單（如有）要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修和設(shè)備情況。說(shuō)明：如有裝修和設(shè)備，需明確其歸屬，避免后續(xù)爭(zhēng)議。9.房屋鑰匙清單要求：清單需列出所有鑰匙的名稱和用途。說(shuō)明：房屋鑰匙是房屋使用的必要物品，清單明確鑰匙歸屬。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鄰里協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料有助于保障交易安全，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣_(tái)______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并賠償因違約給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確給買(mǎi)方造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)各自支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024新疆二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：包含房屋質(zhì)量及安全隱患排查2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買(mǎi)賣(mài)1.4質(zhì)量及安全隱患排查2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋質(zhì)量及安全隱患排查4.1排查范圍4.2排查方法4.3排查責(zé)任4.4排查費(fèi)用4.5排查結(jié)果5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效、備案與通知13.1合同生效13.2合同備案13.3通知14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。1.3買(mǎi)賣(mài)1.3.1本合同所指的買(mǎi)賣(mài)是指出賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的行為。1.3.2買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.4質(zhì)量及安全隱患排查1.4.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量及安全隱患排查。第二條合同成立與生效2.1合同簽訂2.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽署本合同。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件2.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。2.3合同生效日期2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)（具體地區(qū)）。3.1.2房屋具體地址為（詳細(xì)地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.3房屋面積3.3.1房屋總面積為（具體面積）平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為（具體用途，如住宅、商用等）。3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。3.5.2出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。第四條房屋質(zhì)量及安全隱患排查4.1排查范圍4.1.1排查范圍為房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等。4.1.2排查范圍應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有房間、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。4.2排查方法4.2.1排查方法應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、詢問(wèn)等。4.2.2雙方應(yīng)共同參與排查過(guò)程。4.3排查責(zé)任4.3.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)提供排查所需的相關(guān)資料和條件。4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合排查工作。4.4排查費(fèi)用4.4.1排查費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.5排查結(jié)果4.5.1排查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。5.2.2房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。5.5驗(yàn)收結(jié)果5.5.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)方支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式為（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.2付款期限6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。6.2.2余款應(yīng)在房屋交付前（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更付款方式。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息。6.4.2逾期付款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（具體標(biāo)準(zhǔn)）。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。7.2登記手續(xù)7.2.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋登記手續(xù)。7.2.2登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用7.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。7.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.4登記費(fèi)用7.4.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定的；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；8.2.2如買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同約定的期限屆滿；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同變更后果12.3.1合同變更不影響已履行的義務(wù)；12.3.2合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效、備案與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案13.2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；13.3通知13.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分是指明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。3.2第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的約定4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任賠償7.1第三方責(zé)任賠償是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢?.2.1甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行延期；7.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除；7.3第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)是指第三方為減輕自身責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)應(yīng)由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)的義務(wù)