不動產(chǎn)及使用權(quán)出租協(xié)議（個性化版本）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)及使用權(quán)出租協(xié)議（個性化版本）版本合同目錄一覽第一條租賃物及使用權(quán)1.1不動產(chǎn)描述1.2使用權(quán)的范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點和方式第四條租賃物的維護與保險4.1出租人的維護責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任4.3保險的購買與維持第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條特殊條款9.1節(jié)假日使用規(guī)定9.2維修與改造規(guī)定9.3環(huán)境保護與消防安全第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條附加條款12.1附加設(shè)施使用規(guī)定12.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄地第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)與保管14.3信息的保密與隱私保護第一部分：合同如下：第一條租賃物及使用權(quán)1.1不動產(chǎn)描述租賃物為位于【地址】的不動產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋或者土地的描述】。不動產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。1.2使用權(quán)的范圍與限制承租人享有該不動產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。使用權(quán)包括但不限于：【具體使用權(quán)內(nèi)容，如居住、商業(yè)、辦公等】。1.2.1不改變不動產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)和改造。1.2.2不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。1.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.4不得將租賃物用于危害相鄰權(quán)人的權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，出租人同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的維護與保險4.1出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物符合正常使用的條件。4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.3保險的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第九條特殊條款9.1節(jié)假日使用規(guī)定承租人在節(jié)假日期間可以使用租賃物，但需提前通知出租人。9.2維修與改造規(guī)定承租人如需對租賃物進行維修或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.3環(huán)境保護與消防安全承租人應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護和消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全與環(huán)保。第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供符合租賃條件的租賃物等。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、合理使用租賃物等。第十二條附加條款12.1附加設(shè)施使用規(guī)定附加設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞需及時修復(fù)或賠償。12.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)，具體費用詳見附件三。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄地本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。14.3信息的保密與隱私保護雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)描述附件二：出租人指定銀行賬戶信息附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)附件一的具體要求：詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包括租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件。附件二的具體要求：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三的具體要求：列出物業(yè)管理費用的詳細(xì)項目，包括費用金額、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實際情況承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。如果出租人未按照約定提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同約定或根據(jù)實際情況支付違約金、賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.使用權(quán)的范圍與限制：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物使用的具體范圍和限制條件。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失時，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理費用：指用于維護、管理和保養(yǎng)租賃物的費