二零二五年度租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同變更）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《二零二四年度租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同變更）》；（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的一方；（3）“承租方”指租用出租方房屋的一方；（4）“房屋”指出租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施；（5）“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的時(shí)間；（6）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（7）“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的一定金額；（8）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（9）“爭議解決”指因本合同產(chǎn)生的爭議通過何種方式解決；1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金上漲超過本合同約定租金的20%，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整；6.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次；6.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前兩個(gè)月市場平均租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整前兩個(gè)月市場平均租金與調(diào)整前兩個(gè)月市場平均租金的平均值計(jì)算。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施設(shè)備完好、租賃合同約定的其他條件均滿足的情況下，承租方可要求退還押金；7.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交付出租方，出租方在收到承租方退還押金的申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，在____________________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍（1）承租方僅可按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2使用限制（1）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方書面同意；（2）承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)；（3）承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.3維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）家具、電器等設(shè)施設(shè)備由出租方提供，并保證其正常使用；（2）承租方在使用過程中，應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃合同變更10.1變更條件（1）租賃期限變更；（2）租金調(diào)整；（3）房屋用途變更。10.2變更流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知（1）任何一方擬對(duì)租賃合同進(jìn)行變更的，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過____________________日；（3）承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：____________________。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定合同終止條件。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反；（2）如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、擔(dān)保等工作；（3）甲方應(yīng)在第三方介入過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、擔(dān)保等工作；（3）乙方應(yīng)在第三方介入過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的20%。18.第三方介入合同的變更18.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的；（2）第三方無法履行職責(zé)，需要更換的。18.2變更流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同的解除19.1解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。19.2解除流程（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋登記證明詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。出租方需在合同簽訂前向承租方提供上述證明文件。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確反映甲乙雙方的約定。合同應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。收據(jù)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂。擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在必要時(shí)簽訂。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為每月租金總額的1%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方擅自將房屋改作他用，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金總額的1%。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期租金總額的1%。（2）違反房屋使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成合同簽訂，承租方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告虛假，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同變更）2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金繳納及退還1.6房屋使用及維護(hù)1.7租賃合同變更及解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效及解除1.11租賃雙方聯(lián)系方式1.12附件1.13其他約定1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2.1租賃房屋地址：1.2.2租賃房屋建筑面積：1.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4租賃房屋配套設(shè)施：1.2.5租賃房屋權(quán)屬證明：1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)_____元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。1.4.1租金支付時(shí)間：每月______日前。1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式。1.4.3支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息。1.5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。1.5.2押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付押金。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，愛護(hù)家具、電器等設(shè)施。1.6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.7.1租賃合同變更：租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2.1甲方：房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；1.7.2.2乙方：拖欠租金超過______個(gè)月；1.7.2.3雙方協(xié)商一致。1.8.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.1爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.11.1甲方聯(lián)系方式：______。1.11.2乙方聯(lián)系方式：______。1.12.1附件：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明等。1.13.1其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.1合同簽署日期：______年______月______日。1.14.2合同簽署地點(diǎn)：______。8.1.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋可以依法出租。8.1.2甲方保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。8.2.1乙方承諾按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。8.2.2乙方在使用過程中，如有任何損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行退房，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)通知甲方退房，并辦理退房手續(xù)。8.3.3退房時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，無損壞或遺失。8.4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。8.4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5.1如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。8.7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.8.2未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.9.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.10.1甲方（出租方）簽字（或蓋章）：8.10.2乙方（承租方）簽字（或蓋章）：8.11.1合同簽署日期：______年______月______日。8.11.2合同簽署地點(diǎn)：______。8.12.1附件：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明等。8.13.1其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.14.1合同簽署日期：______年______月______日。8.14.2合同簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方定義1.11.1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.11.2第三方介入情形1.11.2.1.1租賃房屋的評(píng)估和鑒定；1.11.2.1.2租賃合同的起草和審核；1.11.2.1.3租賃房屋的維修和養(yǎng)護(hù)；1.11.2.1.4租賃糾紛的調(diào)解和仲裁；1.11.2.1.5租賃合同的登記備案。1.11.3第三方職責(zé)1.11.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。1.11.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.11.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.11.4第三方權(quán)利1.11.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.11.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。1.11.5第三方責(zé)任1.11.5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.11.6第三方責(zé)任限額1.11.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如人民幣_(tái)_____元。1.11.6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.11.7第三方介入程序1.11.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。1.11.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。1.11.7.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或建議。1.11.8第三方變更1.11.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。1.11.8.2更換第三方不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.11.9第三方爭議解決1.11.9.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.11.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11.10第三方費(fèi)用1.11.10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.11.10.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式由甲乙雙方在合同中約定。1.11.11第三方保密1.11.11.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。1.2房屋租賃登記備案證明：提供租賃合同登記備案的證明