二零二五年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與共建項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與共建項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)出讓及共建項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.出讓股權(quán)比例及價(jià)格3.1出讓股權(quán)比例3.2出讓股權(quán)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.共建項(xiàng)目合作模式4.1合作模式概述4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.項(xiàng)目開發(fā)及管理5.1項(xiàng)目開發(fā)流程5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：出讓股權(quán)協(xié)議12.3附件三：共建項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓方1.2.1公司名稱：YY投資集團(tuán)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)股權(quán)出讓及共建項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積200000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公3.出讓股權(quán)比例及價(jià)格3.1出讓股權(quán)比例：出讓方將其持有的新城項(xiàng)目50%的股權(quán)出讓給受讓方3.2出讓股權(quán)價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.3付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓股權(quán)總價(jià)款的50%，剩余50%的款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付完畢4.共建項(xiàng)目合作模式4.1合作模式概述：雙方采用股權(quán)合作模式，共同投資開發(fā)新城項(xiàng)目4.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.3合作內(nèi)容：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)等責(zé)任5.項(xiàng)目開發(fā)及管理5.1項(xiàng)目開發(fā)流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵循項(xiàng)目開發(fā)程序進(jìn)行5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作5.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求：項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后5年內(nèi)竣工驗(yàn)收合格6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源：項(xiàng)目投資資金由出讓方和受讓方共同出資，并按照股權(quán)比例分擔(dān)6.2資金使用：資金使用需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)，?？顚Ｓ?.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇下列任一機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.2.3仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)9.1.3雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2項(xiàng)目無(wú)法按約定完成，經(jīng)雙方同意終止10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.2.4合同因違約而被解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：出讓股權(quán)協(xié)議12.3附件三：共建項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間：二零二四年八月一日13.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出讓方和受讓方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究15.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理15.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資、投資咨詢15.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理16.第三方介入的引入16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)決定16.1.3應(yīng)一方要求，經(jīng)另一方同意17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.1.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任17.1.4第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取必要的資料和文件17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：18.1.1第三方與出讓方、受讓方之間是委托與被委托的關(guān)系18.1.2第三方應(yīng)向出讓方、受讓方提供獨(dú)立的、客觀的服務(wù)18.1.3第三方不得因與出讓方、受讓方的關(guān)系而損害對(duì)方的合法權(quán)益18.2第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受項(xiàng)目管理委員會(huì)的監(jiān)督和管理18.2.2第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定18.2.3第三方有權(quán)向項(xiàng)目管理委員會(huì)提出建議和意見19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定19.1.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括：20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式20.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)20.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求20.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式20.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致21.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知項(xiàng)目管理委員會(huì)21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致21.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知項(xiàng)目管理委員會(huì)，并妥善處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、規(guī)劃、用途等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于提供項(xiàng)目的背景資料，便于雙方了解項(xiàng)目全貌。2.附件二：出讓股權(quán)協(xié)議要求：明確股權(quán)出讓的具體條款，包括出讓比例、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定股權(quán)出讓的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.附件三：共建項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在共建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確雙方在項(xiàng)目共建過(guò)程中的合作細(xì)節(jié)。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)流程圖要求：以圖表形式展示項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于直觀展示項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間安排和流程。5.附件五：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)及職責(zé)要求：明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的成員構(gòu)成、職責(zé)分工和決策機(jī)制。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目資金管理方案要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目資金的來(lái)源、使用、監(jiān)管和審計(jì)等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。7.附件七：項(xiàng)目收益分配方案要求：明確項(xiàng)目收益的分配原則、方式和時(shí)間。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于確保項(xiàng)目收益的公平分配。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：附件八作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：附件九作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)1.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)1.3雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)1.4一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），并賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），并賠償出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，應(yīng)向雙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），并賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與共建項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.股權(quán)出讓3.1出讓股權(quán)比例3.2出讓股權(quán)價(jià)格3.3出讓股權(quán)付款方式3.4出讓股權(quán)交割時(shí)間4.共建項(xiàng)目合作4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作內(nèi)容5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資資金來(lái)源5.3投資資金使用5.4投資資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2建設(shè)成本控制6.3建設(shè)質(zhì)量保證6.4建設(shè)工期保證7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)收益分配7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米綠化率：___________%容積率：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等第三條股權(quán)出讓3.1出讓股權(quán)比例出讓方將其持有的項(xiàng)目公司___________%的股權(quán)出讓給受讓方。3.2出讓股權(quán)價(jià)格出讓股權(quán)總價(jià)為人民幣_(tái)__________元。3.3出讓股權(quán)付款方式受讓方應(yīng)在合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4出讓股權(quán)交割時(shí)間出讓股權(quán)交割時(shí)間為合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。第四條共建項(xiàng)目合作4.1合作模式雙方采用合資合作模式共同開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。4.2合作期限合作期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化，提升項(xiàng)目社會(huì)效益。4.4合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等。第五條項(xiàng)目投資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)__________元。5.2投資資金來(lái)源出讓方和受讓方各自出資___________元。5.3投資資金使用投資資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。5.4投資資金監(jiān)管雙方設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，對(duì)投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目總工期為___________個(gè)月，分___________期完成。6.2建設(shè)成本控制雙方共同制定合理的建設(shè)成本控制方案。6.3建設(shè)質(zhì)量保證確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4建設(shè)工期保證確保項(xiàng)目按期完工。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，由受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理受讓方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。7.3運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按雙方出資比例進(jìn)行分配。7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為___________年。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除條件發(fā)生第八條第3款約定的合同解除條件時(shí)，合同解除。第十三條其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目建設(shè)方案4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于___________地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員出讓方代表：___________受讓方代表：___________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工、顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非實(shí)質(zhì)性業(yè)務(wù)。2.2第三方介入不適用于本合同中涉及的核心業(yè)務(wù)，如股權(quán)出讓、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.5第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.1.2第三方介入的期限。6.1.3第三方介入的審批程序。6.1.4第三方介入的責(zé)任限額。6.1.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.2.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入后的變更程序。6.2.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決。6.2.4第三方介入后的合同終止。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3.2第三方介入不影響本合同的效力。6.3.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.4第三方介入后的合同變更6.4.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.5第三方介入后的合同解除6.5.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。6.5.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資回報(bào)分配等。說(shuō)明：此協(xié)議作為投資行為的法律約束文件。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方案。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理架構(gòu)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律約束文件。6.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及變更后的合同條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為項(xiàng)目變更的法律約束文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此協(xié)議作為違約責(zé)任的法律約束文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為保密事項(xiàng)的法律約束文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的法律約束文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2受讓方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款。1.3雙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。1.4運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為___________元。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約金___________元，并賠償受讓方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.2受讓方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款，應(yīng)承擔(dān)違約金___________元，并賠償出讓方因資金使用受限造成的損失。3.3雙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金___________元，并賠償對(duì)方因延期造成的損失。3.4運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金___________元，并賠償對(duì)方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金___________元，并賠償對(duì)方因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)出讓與共建項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合作方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.股權(quán)出讓條款3.1出讓股權(quán)比例3.2出讓股權(quán)價(jià)格3.3付款方式及期限3.4股權(quán)交割時(shí)間4.共建項(xiàng)目條款4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2合作方式4.3投資比例4.4利潤(rùn)分配方式4.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2設(shè)計(jì)與審批5.3施工進(jìn)度安排5.4質(zhì)量要求5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理職責(zé)劃分6.3運(yùn)營(yíng)模式6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：股權(quán)出讓協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：________________出讓方法定代表人：____________出讓方住所：________________出讓方聯(lián)系電話：________________出讓方電子郵箱：________________1.2受讓方信息受讓方名稱：________________受讓方法定代表人：____________受讓方住所：________________受讓方聯(lián)系電話：________________受讓方電子郵箱：________________1.3合作方信息合作方名稱：________________合作方法定代表人：____________合作方住所：________________合作方聯(lián)系電話：________________合作方電子郵箱：________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________平方米2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：________________3.股權(quán)出讓條款3.1出讓股權(quán)比例出讓股權(quán)比例：____________%3.2出讓股權(quán)價(jià)格出讓股權(quán)價(jià)格：____________元/股3.3付款方式及期限付款方式：____________付款期限：____________3.4股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間：____________4.共建項(xiàng)目條款4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：________________4.2合作方式合作方式：____________4.3投資比例出讓方投資比例：____________%受讓方投資比例：____________%合作方投資比例：____________%4.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式：____________4.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：____________5.2設(shè)計(jì)與審批設(shè)計(jì)單位：________________審批機(jī)構(gòu)：________________審批時(shí)間：____________5.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：________________5.4質(zhì)量要求質(zhì)量要求：________________5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立管理機(jī)構(gòu)名稱：________________6.2管理職責(zé)劃分管理職責(zé)劃分：________________6.3運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式：________________6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________7.2保密期限保密期限：____________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不履行；3.項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用、損失進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.未按約定履行建設(shè)義務(wù)；3.違反保密條款；4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，違約金按____________%計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力通知不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期生效日期：________________12.3終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同期滿；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4終止日期終止日期：根據(jù)終止條件確定。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：股權(quán)出讓協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和協(xié)助；2.協(xié)調(diào)合同雙方的溝通與協(xié)作；3.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；4.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和可行性。3.第三方介入的授權(quán)與程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用及保密條款；3.第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任范圍；2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的賠償金額；3.如第三方違反合同，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)有共同責(zé)任，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：1.在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：1.如需變更第三方，甲乙雙