2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍及限制1.6押金及退還1.7修繕責(zé)任及費用承擔(dān)1.8租賃物保險1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同變更及解除1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：新材料研發(fā)中心，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方，全稱：科技有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第二條合同租賃物概述2.1.2租賃物面積：共計X平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及輔助設(shè)施。2.1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為可使用狀態(tài)，具備正常生產(chǎn)、辦公條件。第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1.1租金：每月租金為人民幣萬元整，租金總額為人民幣X萬元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃物使用范圍及限制5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行科研、生產(chǎn)及辦公活動。5.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。5.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。第六條押金及退還6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為押金。6.1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞，乙方可向甲方申請退還押金。第七條修繕責(zé)任及費用承擔(dān)7.1.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條租賃物保險8.1.1租賃物及乙方在租賃期間購買的物品，應(yīng)由乙方自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。8.1.2保險單副本應(yīng)提交甲方備案，保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.1.3發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并采取必要措施減少損失。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。9.1.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。第十條爭議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.1.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可按不可抗力的影響部分或全部解除。第十二條合同生效及其他12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號簽訂，甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額為準(zhǔn)。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責(zé)來確定。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或雇傭關(guān)系。7.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及協(xié)議的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方職責(zé)說明書；c)第三方費用預(yù)算及支付計劃。第十條第三方介入的終止a)本合同履行完畢；b)雙方一致同意終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議的約定，對第三方介入期間的合同履行情況進(jìn)行清算。11.1.2清算后，如有剩余費用或賠償，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條第三方介入的特殊條款12.1.1若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.1.2若第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)范圍應(yīng)當(dāng)在本合同及協(xié)議中明確約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十三條第三方介入的合同變更13.1.1第三方介入期間，若本合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。13.1.2第三方有權(quán)對合同變更提出異議，并要求重新協(xié)商。第十四條第三方介入的合同解除14.1.1第三方介入期間，若本合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同及協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，對合同解除提出異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括完好程度、附屬設(shè)施等。附件說明：作為租賃物交接的重要憑證，證明交接時的租賃物狀況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。4.附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求：提供保險單的副本，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：作為租賃物保險的有效憑證，用于證明保險責(zé)任的履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范各方的行為。6.附件六：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方在本合同中的具體職責(zé)和操作流程。附件說明：作為第三方履行職責(zé)的指導(dǎo)文件，確保其工作有序進(jìn)行。7.附件七：第三方費用預(yù)算及支付計劃詳細(xì)要求：列出第三方介入的費用預(yù)算，包括咨詢費、服務(wù)費等。附件說明：作為費用控制的依據(jù)，確保費用合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之二的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若甲方逾期交付租賃物一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之二的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施2.6房產(chǎn)使用性質(zhì)2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權(quán)代表第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金違約責(zé)任4.6保證金及退還4.7租金繳納時間4.8付款方式4.9付款憑證第五章房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4安全生產(chǎn)5.5消防安全5.6環(huán)境保護(hù)5.7水電使用5.8噪音控制5.9資產(chǎn)管理5.10保密條款5.11知識產(chǎn)權(quán)5.12侵權(quán)責(zé)任5.13法律責(zé)任5.14違約責(zé)任5.15爭議解決第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收責(zé)任6.5交付條件6.6驗收不合格的處理6.7交付證明6.8驗收報告第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同續(xù)簽7.4合同終止7.5合同終止后的處理7.6合同解除后的處理7.7合同終止或解除的補償7.8合同終止或解除的通知7.9合同終止或解除的生效第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約金的計算8.5違約金的處理8.6違約責(zé)任的免除8.7違約責(zé)任的承擔(dān)第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的通知9.4不可抗力的處理9.5不可抗力的解除9.6不可抗力的賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止原因10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的通知10.5合同終止的生效第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決的保密11.6爭議解決的時間限制第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2相關(guān)文件12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署方式13.5簽署證明第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點14.4合同備案14.5合同附件14.6合同解除或終止14.7合同爭議14.8合同解釋14.9合同修改14.10合同補充14.11合同通知14.12合同保密14.13合同解除或終止后的處理14.14合同簽署14.15合同生效日期14.16合同終止日期14.17合同履行完畢14.18合同解除或終止后的賠償14.19合同解除或終止后的通知14.20合同解除或終止后的處理14.21合同解除或終止后的生效14.22合同解除或終止后的備案14.23合同解除或終止后的爭議解決14.24合同解除或終止后的保密14.25合同解除或終止后的通知14.26合同解除或終止后的處理14.27合同解除或終止后的生效14.28合同解除或終止后的備案14.29合同解除或終止后的爭議解決14.30合同解除或終止后的保密14.31合同解除或終止后的通知14.32合同解除或終止后的處理14.33合同解除或終止后的生效14.34合同解除或終止后的備案14.35合同解除或終止后的爭議解決14.36合同解除或終止后的保密14.37合同解除或終止后的通知14.38合同解除或終止后的處理14.39合同解除或終止后的生效14.40合同解除或終止后的備案14.41合同解除或終止后的爭議解決14.42合同解除或終止后的保密14.43合同解除或終止后的通知14.44合同解除或終止后的處理14.45合同解除或終止后的生效14.46合同解除或終止后的備案14.47合同解除或終止后的爭議解決14.48合同解除或終止后的保密14.49合同解除或終止后的通知14.50合同解除或終止后的處理14.51合同解除或終止后的生效14.52合同解除或終止后的備案14.53合同解除或終止后的爭議解決14.54合同解除或終止后的保密14.55合同解除或終止后的通知14.56合同解除或終止后的處理14.57合同解除或終止后的生效14.58合同解除或終止后的備案14.59合同解除或終止后的爭議解決14.60合同解除或終止后的保密14.61合同解除或終止后的通知14.62合同解除或終止后的處理14.63合同解除或終止后的生效14.64合同解除或終止后的備案14.65合同解除或終止后的爭議解決14.66合同解除或終止后的保密14.67合同解除或終止后的通知14.68合同解除或終止后的處理14.69合同解除或終止后的生效14.70合同解除或終止后的備案14.71合同解除或終止后的爭議解決14.72合同解除或終止后的保密14.73合同解除或終止后的通知14.74合同解除或終止后的處理14.75合同解除或終止后的生效14.76合同解除或終止后的備案14.77合同解除或終止后的爭議解決14.78合同解除或終止后的保密14.79合同解除或終止后的通知14.80合同解除或終止后的處理14.81合同解除或終止后的生效14.82合同解除或終止后的備案14.83合同解除或終止后的爭議解決14.84合同解除或終止后的保密14.85合同解除或終止后的通知14.合同解除或終止后的處理14.87合同解除或終止后的生效14.88合同解除或終止后的備案14.89合同解除或終止后的爭議解決14.90合同解除或終止后的保密14.91合同解除或終止后的通知14.92合同解除或終止后的處理14.93合同解除或終止后的生效14.94合同解除或終止后的備案14.95合同解除或終止后的爭議解決14.96合同解除或終止后的保密14.97合同解除或終止后的通知14.98合同解除或終止后的處理14.99合同解除或終止后的生效14.100合同解除或終止后的備案14.101合同解除或終止后的爭議解決14.102合同解除或終止后的保密14.103合同解除或終止后的通知14.104合同解除或終止后的處理14.105合同解除或終止后的生效14.106合同解除或終止后的備案14.107合同解除或終止后的爭議解決14.108合同解除或終止后的保密14.109合同解除或終止后的通知14.110合同解除或終止后的處理14.111合同解除或終止后的生效14.112合同解除或終止后的備案14.113合同解除或終止后的爭議解決14.114合同解除或終止后的保密14.115合同解除或終止后的通知14.116合同解除或終止后的處理14.117合同解除或終止后的生效14.118合同解除或終止后的備案14.119合同解除或終止后的爭議解決14.120合同解除或終止后的保密14.121合同解除或終止后的通知14.122合同解除或終止后的處理14.123合同解除或終止后的生效14.124合同解除或終止后的備案14.125合同解除或終止后的爭議解決14.126合同解除或終止后的保密14.127合同解除或終止后的通知14.128合同解除或終止后的處理14.129合同解除或終止后的生效14.130合同解除或終止后的備案14.131合同解除或終止后的爭議解決14.132合同解除或終止后的保密14.133合同解除或終止后的通知14.134合同解除或終止后的處理14.135合同解除或終止后的生效14.136合同解除或終止后的備案14.137合同解除或終止后的爭議解決14.138合同解除或終止后的保密14.139合同解除或終止后的通知14.140合同解除或終止后的處理14.141合同解除或終止后的生效14.142合同解除或終止后的備案14.143合同解除或終止后的爭議解決14.144合同解除或終止后的保密14.145合同解除或終止后的通知14.146合同解除或終止后的處理14.147合同解除或終止后的生效14.148合同解除或終止后的備案14.149合同解除或終止后的爭議解決14.150合同解除或終止后的保密14.151合同解除或終止后的通知14.152合同解除或終止后的處理14.153合同解除或終止后的生效14.154合同解除或終止后的備案14.155合同解除或終止后的爭議解決14.156合同解除或終止后的保密14.157合同解除或終止后的通知14.158合同解除或終止后的處理14.159合同解除或終止后的生效14.160合同解除或終止后的備案14.161合同解除或終止后的爭議解決14.162合同解除或終止后的保密14.163合同解除或終止后的通知14.164合同解除或終止后的處理14.165合同解除或終止后的生效14.166合同解除或終止后的備案14.167合同解除或終止后的爭議解決14.168合同解除或終止后的保密14.169合同解除或終止后的通知14.170合同解除或終止后的處理14.171合同解除或終止后的生效14.172合同解除或終止后的備案14.173合同解除或終止后的爭議解決14.174合同解除或終止后的保密14.175合同解除或終止后的通知14.176合同解除或終止后的處理14.177合同解除或終止后的生效14.178合同解除或終止后的備案14.179合同解除或終止后的爭議解決14.180合同解除或終止后的保密14.181合同解除或終止后的通知14.182合同解除或終止后的處理14.183合同解除或終止后的生效14.184合同解除或終止后的備案14.185合同解除或終止后的爭議解決14.1合同解除或終止后的保密14.187合同解除或終止后的通知14.188合同解除或終止后的處理14.189合同解除或終止后的生效14.190合同解除或終止后的備案14.191合同解除或終止后的爭議解決14.192合同解除或終止后的保密14.193合同解除或終止后的通知14.194合同解除或終止后的處理14.195合同解除或終止后的生效14.196合同解除或終止后的備案14.197合同解除或終止后的爭議解決14.198合同解除或終止后的保密14.199合同解除或終止后的通知14.200合同解除或終止后的處理14.201合同解除或終止后的生效14.202合同解除或終止后的備案14.203合同解除或終止后的爭議解決14.204合同解除或終止后的保密14.205合同解除或終止后的通知14.206合同解除或終止后的處理14.207合同解除或終止后的生效14.208合同解除或終止后的備案14.209合同解除或終止后的爭議解決14.210合同解除或終止后的保密14.211合同解除或終止后的通知14.212合同解除或終止后的處理14.213合同解除或終止后的生效14.214合同解除或終止后的備案14.215合同解除或終止后的爭議解決14.216合同解除或終止后的保密14.217合同解除或終止后的通知14.218合同解除或終止后的處理14.219合同解除或終止后的生效14.220合同解除或終止后的備案14.221合同解除或終止后的爭議解決14.222合同解除或終止后的保密14.223合同解除或終止后的通知14.224合同解除或終止后的處理14.225合同解除或終止后的生效14.226合同解除或終止后的備案14.227合同解除或終止后的爭議解決14.228合同解除或終止后的保密14.229合同解除或終止后的通知14.230合同解除或終止后的處理14.231合同解除或終止后的生效14.232合同解除或終止后的備案14.233合同解除或終止后的爭議解決14.234合同解除或終止后的保密14.235合同解除或終止后的通知14.236合同解除或終止后的處理14.237合同解除或終止后的生效14.238合同解除或終止后的備案14.239合同解除或終止后的爭議解決14.240合同解除或終止后的保密14.241合同解除或終止后的通知14.242合同解除或終止后的處理14.243合同解除或終止后的生效14.244合同解除或終止后的備案14.245合同解除或終止后的爭議解決14.246合同解除或終止后的保密14.247合同解除或終止后的通知14.248合同解除或終止后的處理14.249合同解除或終止后的生效14.250合同解除或終止后的備案14.251合同解除或終止后的爭議解決14.252合同解除或終止后的保密14.253合同解除或終止后的通知14.254合同解除或終止后的處理14.255合同解除或終止后的生效14.256合同解除或終止后的備案14.257合同解除或終止后的爭議解決14.258合同解除或終止后的保密14.259合同解除或終止后的通知14.260合同解除或終止后的處理14.261合同解除或終止后的生效14.262合同解除或終止后的備案14.263合同解除或終止后的爭議解決14.264合同解除或終止后的保密14.265合同解除或終止后的通知14.266合同解除或終止后的處理14.267合同解除或終止后的生效14.268合同解除或終止后的備案14.269合同解除或終止后的爭議解決14.270合同解除或終止后的保密14.271合同解除或終止后的通知14.272合同解除或終止后的處理14.273合同解除或終止后的生效14.274合同解除或終止后的備案14.275合同解除或終止后的爭議解決14.276合同解除或終止后的保密14.277合同解除或終止后的通知14.278合同解除或終止后的處理14.279合同解除或終止后的生效14.280合同解除或終止后的備案14.281合同解除或終止后的爭議解決14.282合同解除或終止后的保密14.283合同解除或終止后的通知14.284合同解除或終止后的處理14.285合同解除或終止后的生效14.2合同解除或終止后的備案14.287合同解除或終止后的爭議解決14.288合同解除或終止后的保密14.289合同解除或終止后的通知14.290合同解除或終止后的處理14.合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________公司乙方（承租方）：_________公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.7合同范圍本合同租賃的廠房位于_________，具體面積____平方米。1.8合同履行地本合同履行地為_________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有上述廠房的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施：____。2.6房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)：____。2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：_________公司法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租方基本信息乙方名稱：_________公司法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________3.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，聯(lián)系方式如下：甲方：_________乙方：_________3.4法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________第四章租賃條款4.1租賃面積本合同租賃面積為____平方米。4.2租賃期限本合同租賃期限為____年。4.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：____。4.5租金違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6保證金及退還保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。合同期滿后，乙方無違約行為，保證金無息退還。4.7租金繳納時間租金每月____日前繳納。4.8付款方式付款方式：____。4.9付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第五章房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍乙方租賃的房產(chǎn)僅用于____。5.2使用限制（1）____；（2）____；（3）____。5.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.5消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的消防安全。5.6環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境安全。5.7水電使用乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費。5.8噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，不得影響周邊居民。5.9資產(chǎn)管理乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.10保密條款乙方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的保密信息予以保密。5.11知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)尊重甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。5.12侵權(quán)責(zé)任若乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.13法律責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.14違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.15爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.3驗收程序驗收程序：____。6.4驗收責(zé)任驗收責(zé)任：____。6.5交付條件交付條件：____。6.6驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.7交付證明交付證明：____。6.8驗收報告驗收報告：____。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.4合同終止（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的情形。7.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。7.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。7.7合同解除或終止的補償合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付____元補償金。7.8合同解除或終止的通知合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方。7.9合同解除或終止的生效合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定使用租賃房產(chǎn)；（4）乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；（5）乙方未按時繳納相關(guān)費用；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償差額。8.4違約金的計算違約金按每日____元計算。8.5違約金的處理違約金應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。8.6違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.7違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定以國家法律法規(guī)和相關(guān)政策為準(zhǔn)。9.3不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。9.4不可抗力的處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.5不可抗力的解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.6不可抗力的賠償因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止原因（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。10.4合同終止的通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.5合同終止的生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.5爭議解決的保密雙方應(yīng)保守爭議解決的秘密。11.6爭議解決的時間限制爭議解決應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2相關(guān)文件相關(guān)文件：____。12.3其他附件其他附件：____。第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點：____。13.4簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.5簽署證明本合同簽署后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖炇鹱C明。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同生效地點本合同生效地點：____。14.4合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。14.5合同附件合同附件：____。14.6合同解除或終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。14.7合同爭議合同爭議解決方式：____。14.8合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.9合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.10合同補充合同補充：____。14.11合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.12合同保密雙方應(yīng)保守合同秘密。14.13合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。14.14合同簽署本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.15合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.16合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。14.17合同履行完畢合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽署合同履行完畢證明。14.18合同解除或終止后的賠償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。14.19合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.20合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。14.21合同解除或終止后的生效合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。14.22合同解除或終止后的備案合同解除或終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.23合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決方式：____。14.24合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.25合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.26合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.27合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.28合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.29合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.30合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.31合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.32合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.33合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.34合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.35合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.36合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.37合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.38合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.39合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.40合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.41合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.42合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.43合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.44合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.45合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.46合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.47合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.48合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.49合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.50合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.51合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.52合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.53合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.54合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.55合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.56合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.57合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.58合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.59合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.60合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.61合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.62合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.63合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.64合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.65合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.66合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.67合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.68合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.69合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.70合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.71合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.72合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.73合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.74合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.75合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.76合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.77合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.78合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.79合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.80合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.81合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.82合同解除或終止后的備案合同解除或終止后的備案：____。14.83合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決：____。14.84合同解除或終止后的保密合同解除或終止后的保密：____。14.85合同解除或終止后的通知合同解除或終止后的通知：____。14.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____。14.87合同解除或終止后的生效合同解除或終止后的生效：____。14.88多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃管理等。1.2租賃用途變更若乙方需要變更租賃用途，需事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，若甲方出售租賃房產(chǎn)，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方收益權(quán)甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，提高房產(chǎn)價值。1.6甲方信息披露甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、租賃用途等。1.7甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃房產(chǎn)的使用方式，但需符合合同約定和法律法規(guī)。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需保持原狀。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.6乙方使用限制乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)如實向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.3中介保密中介方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任若中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.6中介糾紛解決中介糾紛解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.7中介權(quán)利義務(wù)中介方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同終止等。3.8中介合同解除中介合同解除條件及程序由雙方協(xié)商確定。3.9中介合同終止中介合同終止條件及程序由雙方協(xié)商確定。3.10中介合同備案中介合同需向相關(guān)部門備案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.驗收報告6.合同履行完畢證明7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃房產(chǎn)；b.未按約定提供房產(chǎn)設(shè)施；c.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；d.違反合同約定出售房產(chǎn)；e.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.違反合同約定使用租賃房產(chǎn)；c.損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；d.未按時繳納相關(guān)費用；e.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的方式。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.補償金：指因違約行為給對方造成的損失而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：合同終止后的房產(chǎn)歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)歸還問題，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新材料研發(fā)中心廠房租賃。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.個人租賃廠房用于商業(yè)活動。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新材料研發(fā)中心廠房，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行新材料研發(fā)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“新材料”、“研發(fā)中心”、“廠房”等，均按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新材料：指在材料科學(xué)領(lǐng)域，具有創(chuàng)新性、先進(jìn)性、應(yīng)用前景廣闊的新材料；（2）研發(fā)中心：指乙方為進(jìn)行新材料研發(fā)工作而設(shè)立的研究機構(gòu)；（3）廠房：指甲方擁有的可用于乙方進(jìn)行新材料研發(fā)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合要求的廠房；（2）甲方有義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；（4）甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間進(jìn)行新材料研發(fā)活動給予必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（2）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）乙方有義務(wù)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的新材料研發(fā)中心廠房。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行新材料研發(fā)活動，確保其合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于租賃期間的損壞賠償；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按實際使用情況支付，具體支付時間由甲方與乙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等自然災(zāi)害或社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的