2024年汕頭房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間范圍第四條中介費用4.1丙方的中介費用4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違反保密條款的責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條適用法律12.1合同的適用法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備完全民事行為能力。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅用途。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為雙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于推廣房產(chǎn)、尋找合適的買方（或賣方）、協(xié)助雙方進行洽談、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不應(yīng)提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財務(wù)咨詢、法律咨詢等。3.3丙方服務(wù)的時間范圍：自雙方簽訂本合同之日起，至房屋交易完成之日止。第四條中介費用4.1丙方的中介費用：丙方應(yīng)向乙方收取中介費，中介費的收取標準為房屋成交總價的百分之二。4.2費用支付時間：乙方應(yīng)在與甲方達成購房協(xié)議后三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費。4.3費用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付中介費。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的中介費的兩倍。6.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的中介費的兩倍。6.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的中介費的兩倍。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙丙各方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同解除的條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，致使合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同簽訂后，如甲方或乙方欲將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)丙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向丙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)丙方同意后，各方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知其他方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件影響，各方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條適用法律12.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護合同的合法權(quán)益。13.2合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的地點：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號。14.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同交易無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款機構(gòu)、保險公司、維修公司等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.2甲方、乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并有權(quán)從事相關(guān)服務(wù)。2.3甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知丙方，并確保丙方同意。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方、乙方產(chǎn)生額外費用的，第三方應(yīng)予以承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方、乙方應(yīng)承擔第三方的服務(wù)費用，并按照約定時間支付。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。5.2第三方責任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。5.3如第三方責任限額低于法律法規(guī)或行業(yè)標準，甲方、乙方有權(quán)要求第三方增加責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知丙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.2變更或解除合同導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)如實向丙方披露與第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.2甲方、乙方不得隱瞞或虛報與第三方相關(guān)的信息，確保丙方能夠充分了解第三方的情況。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2丙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，有權(quán)要求甲方、乙方采取措施予以解決。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保交易順利進行。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方對第三方進行監(jiān)督與檢查，共同維護合同的合法權(quán)益。第十條丙方的義務(wù)10.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)。10.2丙方應(yīng)如實向甲方、乙方披露與第三方相關(guān)的信息，確保甲方、乙方能夠充分了解第三方的情況。第十一條違約責任11.1甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔違約責任。11.2第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。11.3丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1各方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署地點為廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：學歷證明附件六：工作證明附件七：收入證明附件八：貸款申請表附件九：房屋買賣合同附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，反映房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含完整的個人信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實甲乙方的身份信息，確保合同簽訂方的合法性。附件三：戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰，反映甲乙方的家庭成員情況。附件說明：戶口簿復(fù)印件用于核實甲方家庭成員情況，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件四：婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門出具，反映甲乙方的婚姻狀況。附件說明：婚姻狀況證明用于核實甲乙方的婚姻狀況，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件五：學歷證明詳細要求：學歷證明應(yīng)由教育部門出具，反映甲乙方的學歷情況。附件說明：學歷證明用于核實甲乙方的學歷，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件六：工作證明詳細要求：工作證明應(yīng)由甲方所在單位出具，反映甲方的工作情況。附件說明：工作證明用于核實甲方的工作情況，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件七：收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)由甲方所在銀行出具，反映甲方的收入情況。附件說明：收入證明用于核實甲方的收入水平，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件八：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含貸款金額、還款方式等信息。附件說明：貸款申請表用于申請房屋貸款，以便完成房屋交易。附件九：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包含房屋基本情況、交易價格等信息。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的重要文件。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與丙方約定中介服務(wù)事宜的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款。2.乙方未按約定時間支付中介費用。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。5.乙方提供虛假個人信息。6.丙方泄露甲方、乙方個人信息。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的兩倍。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的兩倍。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的兩倍。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方提供虛假個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.丙方泄露甲方、乙方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的兩倍。2.若乙方未按約定時間支付中介費用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的兩倍。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方、乙