2025版果樹果樹租賃與生態(tài)旅游合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版果樹果樹租賃與生態(tài)旅游合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1果樹品種及數(shù)量2.2土地面積及位置3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃用途5.1果樹種植及管理5.2生態(tài)旅游合作6.合作內(nèi)容6.1果樹種植技術(shù)指導(dǎo)6.2生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)6.3合作期限7.權(quán)益及義務(wù)7.1出租方權(quán)益及義務(wù)7.2承租方權(quán)益及義務(wù)8.管理與維護(hù)8.1果樹種植與管理8.2土地及設(shè)施維護(hù)9.生態(tài)旅游合作條款9.1合作雙方責(zé)任9.2合作收益分配9.3合作項(xiàng)目推廣10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1果樹品種及數(shù)量2.1.1果樹品種：_______2.1.2果樹數(shù)量：_______棵2.2土地面積及位置2.2.1土地面積：_______畝2.2.2土地位置：_______3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_______3.2租賃終止時(shí)間：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.租賃用途5.1果樹種植及管理5.2生態(tài)旅游合作6.合作內(nèi)容6.1果樹種植技術(shù)指導(dǎo)6.1.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容：_______6.1.2指導(dǎo)頻率：_______6.2生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)6.2.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：_______6.2.2項(xiàng)目開發(fā)期限：_______6.3合作期限6.3.1合作起始時(shí)間：_______6.3.2合作終止時(shí)間：_______7.權(quán)益及義務(wù)7.1出租方權(quán)益及義務(wù)7.1.1提供符合租賃約定的果樹及土地7.1.2維護(hù)土地及設(shè)施的正常使用7.1.3協(xié)助承租方進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)7.2承租方權(quán)益及義務(wù)7.2.1按約定支付租金7.2.2按約定進(jìn)行果樹種植及管理7.2.3積極參與生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)8.管理與維護(hù)8.1果樹種植與管理8.1.1承租方負(fù)責(zé)果樹種植及日常管理8.1.2出租方提供必要的種植技術(shù)支持8.1.3定期對(duì)果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治8.2土地及設(shè)施維護(hù)8.2.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)8.2.2出租方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的定期檢查和維修9.生態(tài)旅游合作條款9.1合作雙方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游所需的自然資源9.1.2承租方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營和管理9.2合作收益分配9.2.1合作收益按約定比例分配9.2.2分配方式：_______9.3合作項(xiàng)目推廣9.3.1合作雙方共同參與項(xiàng)目推廣9.3.2推廣費(fèi)用及收益按約定承擔(dān)和分享10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未按約定進(jìn)行果樹種植與管理10.1.3未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并按約定支付首期租金13.1.2合同自簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于_______14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率15.2.2提供專業(yè)服務(wù)15.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題15.3第三方介入方式15.3.1第三方可由甲乙雙方共同推薦15.3.2第三方需具備履行合同所需的專業(yè)能力16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方可就第三方的責(zé)任進(jìn)行內(nèi)部追償。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入如導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭議的責(zé)任20.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式參照第16條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。說明：附件一，用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.果樹品種及數(shù)量清單要求：詳細(xì)列出租賃果樹品種及數(shù)量，包括品種名稱、數(shù)量、種植位置等。說明：附件二，用于明確租賃果樹的品種及數(shù)量。3.租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃土地及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、設(shè)施狀況等。說明：附件三，用于記錄租賃土地及設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。4.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書要求：提供生態(tài)旅游項(xiàng)目的規(guī)劃書，包括項(xiàng)目內(nèi)容、預(yù)期效果、投資預(yù)算等。說明：附件四，用于明確生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。5.合作雙方技術(shù)指導(dǎo)及服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方技術(shù)指導(dǎo)及服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用等。說明：附件五，用于規(guī)范雙方在技術(shù)指導(dǎo)及服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。6.合作收益分配協(xié)議要求：明確合作收益的分配比例、支付方式、時(shí)間等。說明：附件六，用于明確合作收益的分配方案。7.爭議解決機(jī)制協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說明：附件八，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為10000元/年，未按時(shí)支付，每日違約金為100元。2.未按約定進(jìn)行果樹種植與管理責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或死亡，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因管理不善導(dǎo)致果樹減產(chǎn)50%，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若項(xiàng)目實(shí)際收益低于預(yù)期收益的20%，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)，第三方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止第三方介入、賠償損失等。示例：合同解除后，承租方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。2025版果樹果樹租賃與生態(tài)旅游合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范果樹租賃與生態(tài)旅游合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方共同發(fā)展，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.果樹：指在甲方土地上進(jìn)行種植的各類果樹，包括蘋果、梨、桃、葡萄等。2.生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)，以體驗(yàn)自然、親近自然為特色的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將果樹租賃給乙方使用，乙方支付租金。2.合作：指甲乙雙方在果樹種植、生態(tài)旅游等方面開展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃的果樹，確保果樹的健康成長。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的果樹。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理利用果樹，不得損壞果樹。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃果樹所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方負(fù)責(zé)果樹的日常管理，包括澆水、施肥、修剪等。3.甲方負(fù)責(zé)果樹的病蟲害防治。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的果樹交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃期限支付給甲方的租金。2.管理費(fèi)用：乙方按照約定的比例支付給甲方的果樹管理費(fèi)用。3.生態(tài)旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方為游客提供生態(tài)旅游服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付首期租金。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季的管理費(fèi)用。3.生態(tài)旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供果樹的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方損壞果樹的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)果樹或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中獲取的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃果樹的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游項(xiàng)目的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)果樹進(jìn)行必要的修剪、施肥等管理活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營期間對(duì)游客進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表人（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）：代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表人（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.果樹租賃與生態(tài)旅游合作合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.協(xié)議書7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供果樹的，認(rèn)定為違約。未按約定履行管理責(zé)任的，認(rèn)定為違約。未按約定支付賠償金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約。損壞果樹的，認(rèn)定為違約。未按約定支付管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)和土地保護(hù)的法律。3.森林法：規(guī)定森林資源保護(hù)、利用和管理的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：果樹管理不善導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或死亡。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)果樹管理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.問題：生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，確保游客安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同努力減輕損失，協(xié)商一致解除合同。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.