不動(dòng)產(chǎn)代理銷售2024年專項(xiàng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)代理銷售2024年專項(xiàng)協(xié)議版本合同目錄一覽1.不動(dòng)產(chǎn)代理銷售的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售的義務(wù)3.代理銷售期限3.1期限的確定3.2期限的延長與終止4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式5.傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用的承擔(dān)6.銷售業(yè)績的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行要求10.2監(jiān)督機(jī)制11.不可抗力與意外事件11.1不可抗力的認(rèn)定11.2意外事件的處理12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2處理方式第一部分：合同如下：1.不動(dòng)產(chǎn)代理銷售的定義與范圍1.1定義本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)代理銷售，是指甲方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金的行為。1.2范圍本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)代理銷售范圍包括但不限于：（1）接受甲方委托的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣；（2）根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報(bào)告；（3）制定銷售策略，進(jìn)行銷售策劃和銷售執(zhí)行；（4）組織和參與項(xiàng)目的宣傳、推廣和招商活動(dòng)；（5）協(xié)調(diào)處理與銷售相關(guān)的其他事務(wù)。2.代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷售的權(quán)利（1）使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等；（2）以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，簽訂銷售合同；（3）根據(jù)銷售情況，調(diào)整銷售策略和價(jià)格策略；（4）獲得合同約定的傭金和費(fèi)用；（5）要求甲方提供與銷售相關(guān)的資料和信息。2.2代理銷售的義務(wù)（1）按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，完成銷售任務(wù)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（3）定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)報(bào)表；（4）按照約定支付傭金和費(fèi)用；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.代理銷售期限3.1期限的確定本合同的代理銷售期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2期限的延長與終止（1）合同期限屆滿前，甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長合同期限；（3）合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格乙方根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，制定銷售價(jià)格，并報(bào)甲方備案。銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得甲方的同意。4.2支付方式（1）銷售收入的支付方式為：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后____天內(nèi)，向乙方支付銷售收入的____%；（2）傭金的支付方式為：甲方在收到乙方提交的傭金計(jì)算書和相關(guān)證明材料后____天內(nèi)，向乙方支付傭金；（3）費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方提交的費(fèi)用計(jì)算書和相關(guān)證明材料后____天內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算與支付傭金的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際銷售金額的____%計(jì)算，支付給乙方。5.2費(fèi)用的承擔(dān)（1）本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于：銷售人員的工資、福利、差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)、推廣費(fèi)等；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用總額為____元，按合同期限平均分?jǐn)傊撩總€(gè)月，由乙方在每月支付傭金時(shí)一并支付給乙方；（3）費(fèi)用支付的具體金額和方式，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。6.銷售業(yè)績的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績的考核周期為一個(gè)月，以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）如乙方在一個(gè)考核周期內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售金額的____%；（2）如乙方在一個(gè)考核周期內(nèi)超額完成銷售任務(wù)，甲方給予乙方超額獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為超額部分的____%。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和方式，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1信息保密（1）乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，延續(xù)____年。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；（2）乙方在銷售過程中使用的宣傳資料、廣告等，應(yīng)確保不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（2）甲方未按約定支付傭金和費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。9.2爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。11.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的銷售活動(dòng)符合甲方的要求。12.不可抗力與意外事件12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同的情形。12.2意外事件的處理意外事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。13.合同的終止與解除13.1終止條件本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。13.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，雙方均可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2處理方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資料附件1.1：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目介紹附件1.2：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件1.3：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證附件1.4：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙2.銷售策略與推廣材料附件2.1：銷售策略計(jì)劃書附件2.2：推廣活動(dòng)方案附件2.3：銷售宣傳資料（如宣傳冊、廣告等）3.銷售合同模板附件3.1：不動(dòng)產(chǎn)銷售合同模板4.傭金計(jì)算與費(fèi)用明細(xì)附件4.1：傭金計(jì)算公式附件4.2：費(fèi)用明細(xì)表5.銷售業(yè)績考核表附件5.1：銷售業(yè)績考核表模板6.保密協(xié)議附件6.1：保密協(xié)議模板7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件附件7.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函8.不可抗力與意外事件證明文件附件8.1：不可抗力事件證明文件附件8.2：意外事件報(bào)告書9.合同履行監(jiān)督報(bào)告附件9.1：合同履行監(jiān)督報(bào)告模板10.合同變更與解除協(xié)議附件10.1：合同變更協(xié)議模板附件10.2：合同解除協(xié)議模板11.補(bǔ)充協(xié)議模板附件11.1：補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果合同約定的一個(gè)月內(nèi)銷售任務(wù)為1000萬元，乙方實(shí)際完成銷售金額為800萬元，則乙方應(yīng)支付違約金200萬元。2.未按約定支付傭金和費(fèi)用違約行為：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金和費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的1%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為100萬元，延遲支付超過30天，則甲方應(yīng)支付滯納金1萬元。3.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約行為：乙方未經(jīng)許可使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方在銷售過程中使用了甲方的商標(biāo)，未經(jīng)許可制作了宣傳冊，則乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違反保密協(xié)議違約行為：乙方泄露或未妥善保管甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意向第三方泄露了銷售數(shù)據(jù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金的行為。3.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例，支付給甲方的報(bào)酬。4.費(fèi)用：指乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見