房屋無償租賃合同

房屋無償租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方具體身份信息]承租方（乙方）：[乙方具體身份信息]一、合同編號與簽訂主體1.合同編號：合同編號是本合同的唯一標(biāo)識符，由雙方共同確定或按照相關(guān)規(guī)定編制，用于在合同管理、查詢、存檔等過程中的識別。2.出租方（甲方）：甲方作為房屋的所有者或合法授權(quán)的出租方，擁有對本合同所涉及房屋進(jìn)行出租的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有合法的出租權(quán)。3.承租方（乙方）：乙方為有需求使用該房屋的一方，應(yīng)具備合法的民事行為能力，并遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。二、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[具體地址]，包括詳細(xì)的街道名稱、門牌號、樓層及房間號等信息，以便準(zhǔn)確確定房屋的地理位置。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有）。面積數(shù)據(jù)以相關(guān)部門的測量結(jié)果或雙方認(rèn)可的測量方式為準(zhǔn)。3.房屋用途：此房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方確需變更用途，需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起始日期：租賃期限自[具體起始日期]起算，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.租賃終止日期：租賃期限至[具體終止日期]屆滿。在租賃期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定決定是否續(xù)租或終止租賃關(guān)系。四、免租條款1.免租約定：鑒于雙方的特殊關(guān)系或其他合理原因，甲方同意在租賃期間給予乙方一定期限的免租待遇。免租期限為自[免租起始日期]起至[免租終止日期]止。在免租期間，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及履行相應(yīng)的義務(wù)。2.免租期間的其他約定：在免租期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于房屋使用與維護(hù)、雙方權(quán)利義務(wù)等方面的規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。五、房屋交付與返還1.交付條件：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋給乙方，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）能正常使用。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并填寫房屋交接清單，明確房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的狀況。2.交付日期：房屋交付日期為[具體交付日期]，甲方應(yīng)在該日期前將房屋騰空并做好交付準(zhǔn)備工作。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。3.返還要求：租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照交付時(shí)的原狀（合理損耗除外）返還房屋給甲方。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)屬于自己的物品，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。若有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在返還房屋前，雙方應(yīng)再次進(jìn)行檢查，并填寫房屋返還交接清單。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（除租金外），并對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取措施要求乙方糾正違約行為，包括但不限于要求乙方停止不當(dāng)使用行為、恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合合同約定的用途和交付條件，并在租賃期間維持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。如房屋出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件（在合法合規(guī)且必要的情況下），以便乙方辦理與使用房屋相關(guān)的手續(xù)（如工商登記、居住登記等）。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常使用行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，并享受免租期間的免租待遇。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在使用過程中應(yīng)采取合理的保護(hù)措施。如發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方（在甲方負(fù)責(zé)維修的情況下）或自行維修（在乙方負(fù)責(zé)維修的情況下）。乙方應(yīng)按時(shí)繳納本合同約定的除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在免租期間，乙方仍需按照實(shí)際發(fā)生額按時(shí)繳納這些費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造（如需進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，不得干擾鄰里的正常生活或工作。七、房屋使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得超范圍使用。例如，若房屋約定為居住用途，則不得用于商業(yè)經(jīng)營活動。在使用房屋過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，如不得私拉亂接電線、不得在房屋內(nèi)儲存危險(xiǎn)物品等。乙方應(yīng)合理控制房屋內(nèi)的人員數(shù)量和活動范圍，不得對房屋造成過度的使用或損害。乙方使用房屋產(chǎn)生的噪音、氣味等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民或單位的正常生活和工作。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）的維護(hù)和修繕，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，保證房屋的安全性。對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗、家具等），在正常使用情況下的維修責(zé)任按照以下方式劃分：若設(shè)施設(shè)備屬于自然損耗（如正常老化、磨損等）導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若設(shè)施設(shè)備因乙方不當(dāng)使用（如人為損壞、超負(fù)荷使用等）導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方在使用房屋期間發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致安全發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和檢查工作，如配合甲方安排的維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修等。八、合同的解除1.解除事由雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。因不可抗力解除：若發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、征收、戰(zhàn)爭等），致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。甲方解除事由若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按時(shí)繳納本合同約定的除租金外的其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未繳納的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方在房屋內(nèi)從事非法活動或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同。乙方解除事由若甲方提供的房屋不符合合同約定的用途或交付條件，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用（如甲方未履行維修義務(wù)，致使房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備無法正常使用等），經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。若甲方干擾乙方的正常使用行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.解除程序無論是甲方還是乙方提出解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知。解除通知應(yīng)明確解除的事由、解除的日期以及要求對方配合的相關(guān)事宜。在收到解除通知后，對方如有異議，應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。若雙方對解除合同存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照雙方達(dá)成的解除協(xié)議執(zhí)行；若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用、返還房屋等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的交付條件和日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方維修所支出的費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付[具體金額或計(jì)算方式]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，若有）的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為使用房屋而進(jìn)行的裝修、搬遷等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。若因乙方的不當(dāng)使用行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)繳納本合同約定的除租金外的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日的，除應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)和支付違約金外，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施（在合法合規(guī)且不影響房屋主體安全的情況下），直至乙方繳納欠費(fèi)為止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。若造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并解除與第三方的租賃或轉(zhuǎn)借關(guān)系。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋內(nèi)從事非法活動或損害公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的要求返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)乙方遺留的物品，乙方不得提出異議。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，管轄法院為[具體法院名稱]；若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、其