2025年上海市定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年上海市定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本敬啟者：本函旨在確立甲方與乙方關(guān)于定金合同的官方約定，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。本合同由甲方，即上海市某公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），與乙方，即某個(gè)人/企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），共同協(xié)商制定，旨在明確雙方在合作購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。第一條定金事宜1.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）作為購(gòu)房定金，以表達(dá)對(duì)上海市某區(qū)某樓盤(pán)A棟B單元C房間的購(gòu)買(mǎi)意向。1.2甲方確認(rèn)，乙方在簽署合同前已對(duì)A棟B單元C房間進(jìn)行預(yù)售咨詢(xún)和核查，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃及相關(guān)資料有充分了解，并對(duì)乙方提供的購(gòu)房及合同咨詢(xún)服務(wù)表示滿(mǎn)意。1.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即提供正式的購(gòu)房意向書(shū)或等效書(shū)面證明，并蓋章或簽字確認(rèn)。第二條合同效力與終止2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。在此期間，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款執(zhí)行購(gòu)房意向。2.2若乙方在合同期內(nèi)決定放棄購(gòu)房，需書(shū)面通知甲方，并在通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將退還已支付的定金。2.3出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并全額退還乙方已支付的定金：（1）甲方未能按照上海市預(yù)售房屋管理規(guī)定提供準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房咨詢(xún)和合同咨詢(xún)；（2）甲方無(wú)法提供指定房源（A棟B單元C房間）的購(gòu)房文件、合同及產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方提供虛假或不實(shí)的購(gòu)房意向和資料，或故意隱瞞重要事實(shí)。第三條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行與解釋均受上海市法律管轄。任何因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向上海市某區(qū)某級(jí)人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面附件形式確認(rèn)。4.3本合同自簽署之日起生效，直至甲方提供購(gòu)房意向書(shū)或乙方放棄購(gòu)房意向之日止。甲方：上海市某公司乙方：簽署日期：____年____月____日2025年上海市定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）定金合同書(shū)甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____法定代表人/授權(quán)代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____法定代表人/授權(quán)代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市的房屋，并同意將其出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金支付1.1乙方在簽署本合應(yīng)支付定金人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)RMB）____元，作為對(duì)租賃房屋的正式預(yù)訂及租賃意愿的確認(rèn)。1.2該定金將在雙方簽訂正式租賃合抵扣乙方應(yīng)支付的租金。1.3若乙方無(wú)故違約，不履行租賃合同，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。第二條房屋租賃2.1乙方支付定金后，甲方承諾將房屋保留供乙方租賃，且在租賃合同簽訂前，不得將該房屋出租給其他租戶(hù)。2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起的____天內(nèi)，與甲方完成房屋租賃合同的簽署。2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金，甲方應(yīng)將乙方支付的定金轉(zhuǎn)為租金，并向乙方提供相關(guān)收據(jù)。2.4在租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，并提供相關(guān)證明文件和證件。第三條違約責(zé)任3.1若甲方在乙方支付定金后，無(wú)法履行租賃房屋的義務(wù)，應(yīng)立即通知乙方，并退還乙方雙倍定金作為違約金。3.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能簽訂租賃合同并支付租金，則視為違約。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方（出售方）：【甲方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】賬號(hào)：【賬號(hào)】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】賬號(hào)：【賬號(hào)】鑒于甲、乙雙方遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物及數(shù)量1.甲方同意向乙方出售【標(biāo)的物名稱(chēng)】，數(shù)量為【數(shù)量】。二、交易價(jià)格及定金2.交易總價(jià)為人民幣【金額】元整。乙方在簽署本合同之日向甲方支付定金人民幣【金額】元整。三、交貨時(shí)間及方式3.標(biāo)的物的交付期限為自本合同簽署之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，具體交付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、其他約定4.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.本合同