2025版存量房屋買賣合同租賃關系處理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同租賃關系處理范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的產(chǎn)權情況4.房屋的權屬證明4.1房屋所有權證4.2其他相關證明文件5.房屋的租賃關系5.1租賃合同的簽訂5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同解除的條件6.房屋的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.買賣合同的簽訂與履行7.1合同簽訂7.2付款方式7.3付款時間7.4交付時間8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記機關8.2登記程序8.3登記費用9.履行合同的違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同的變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指擁有房屋所有權并同意將其轉讓給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指同意購買房屋并支付相應對價的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣人擁有所有權的建筑物及其附屬設施。1.1.4“租賃關系”指房屋在買賣合同簽訂前已經(jīng)存在的租賃合同關系。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準。2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1所在地區(qū)：3.1.2具體地址：3.2房屋的面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋的用途3.3.1實際用途：3.3.2法律用途：3.4房屋的產(chǎn)權情況3.4.1房屋所有權證號：3.4.2房屋他項權利登記情況：4.房屋的權屬證明4.1房屋所有權證4.1.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證原件，并保證其真實、合法、有效。4.2其他相關證明文件4.2.1出賣人應向買受人提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、土地使用權證等。5.房屋的租賃關系5.1租賃合同的簽訂5.1.1出賣人應確保房屋在買賣合同簽訂前已存在合法有效的租賃合同。5.1.2出賣人應將租賃合同原件及復印件交付給買受人。5.2租賃期限5.2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3租金及支付方式5.3.1租金：每月人民幣____元整。5.3.2支付方式：買受人應在每月____日前將租金支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.4租賃合同解除的條件5.4.1出賣人出售房屋的，買受人有權解除租賃合同。5.4.2出租人未按照租賃合同約定履行義務的，承租人有權解除租賃合同。6.房屋的交付與驗收6.1交付條件6.1.1出賣人應保證房屋在交付時符合買賣合同的約定。6.1.2出賣人應保證房屋交付時不存在租賃關系。6.2驗收標準6.2.1買受人應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應參照房屋交付時的現(xiàn)狀及買賣合同的約定。6.3驗收程序6.3.1買受人應在驗收前向出賣人提出驗收通知。6.3.2出賣人應配合買受人進行驗收，并提供必要的協(xié)助。6.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。7.買賣合同的簽訂與履行7.1合同簽訂7.1.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證及相關證明文件。7.1.2雙方應在簽訂合同時確認房屋的面積、用途、產(chǎn)權情況等。7.2付款方式7.2.1買受人應按照合同約定支付房款。7.2.2付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。7.3付款時間7.3.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。7.3.2尾款：買受人應在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款。7.4交付時間7.4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記8.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。8.1.2買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)配合出賣人辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.2登記程序8.2.1雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關材料。8.2.2出賣人應確保提供的材料真實、完整、有效。8.3登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權轉移登記費用由買受人承擔。8.3.2登記費用具體金額以不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定為準。9.履行合同的違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付____元違約金。9.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還買受人已支付的房款。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付____元違約金。9.2.2買受人違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算9.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____（如仲裁委員會等）。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人存在欺詐行為，買受人有權解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方要求解除合同的，應書面通知另一方，并說明理由。13.合同的變更與補充13.1合同變更13.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在買賣合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并保證其服務的質量和合法性。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a)收取約定的服務費用；b)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；c)根據(jù)合同約定，享有相應的權利和收益。15.2.3第三方的義務包括但不限于：a)按時完成約定的服務內(nèi)容；b)對其提供的服務結果負責；c)遵守合同約定和法律法規(guī)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與合同的核心履行，其職責僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于其服務范圍。15.3.3第三方的行為不構成甲乙雙方違約的理由。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項和目的。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和服務質量來確定。17.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的最高責任限額，以保障雙方的合法權益。17.3若第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。17.4若第三方因自身原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方的責任免除18.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致合同履行受阻，第三方不承擔責任。18.2若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的行為或指令導致?lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方的更換20.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權更換第三方。20.2更換第三方應提前通知甲乙雙方，并確保新第三方具備相應的資質和條件。21.第三方的退出21.1若第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并確保其服務的順利交接。21.2第三方退出合同后，其責任和權利由其指定的接替方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，且與正本一致。說明：用于證明出賣人擁有房屋的所有權。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，且與正本一致。說明：用于證明出賣人對房屋土地享有使用權。3.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的正本復印件，確保復印件清晰可辨，且與正本一致。說明：用于證明房屋在買賣合同簽訂前已存在合法有效的租賃關系。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。說明：作為房屋買賣關系的正式文件。5.銀行轉賬記錄要求：提供買受人向出賣人支付房款的銀行轉賬記錄，確保記錄完整、清晰。說明：作為買受人履行付款義務的證明。6.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收的記錄，包括房屋的驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：作為房屋交付和驗收的證明。7.產(chǎn)權轉移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記的證明文件，確保文件完整、清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權轉移完成的證明。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定交付房屋：應向買受人支付____元違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定：應負責修復或退還買受人已支付的房款。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付房款：應向出賣人支付____元違約金。買受人違反合同約定，導致合同解除：應承擔相應的違約責任。示例：買受人未按約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。第三方泄露甲乙雙方信息：應承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供服務過程中泄露買受人個人信息，買受人有權要求第三方承擔法律責任。4.不可抗力因不可抗力導致合同履行受阻，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2025版存量房屋買賣合同租賃關系處理范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體信息1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋使用情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章租賃關系處理4.1租賃關系現(xiàn)狀4.2租賃合同續(xù)簽4.3租賃費用調整4.4租賃合同解除第五章交易款項5.1交易款項總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)5.4逾期付款責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收手續(xù)及責任6.4交付后維修責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件12.2附件二：房屋租賃合同復印件12.3附件三：付款憑證復印件第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項結算13.3解除合同后的責任承擔第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體信息1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋使用情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章租賃關系處理4.1租賃關系現(xiàn)狀4.2租賃合同續(xù)簽4.3租賃費用調整4.4租賃合同解除第五章交易款項5.1交易款項總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續(xù)5.4逾期付款責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收手續(xù)及責任6.4交付后維修責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2買方逾期交付房屋，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.3買方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2賣方提供的房屋權屬證明不真實，應賠償買方因此遭受的損失。7.2.3賣方違反合同約定，隱瞞房屋存在瑕疵，應賠償買方因此遭受的損失。7.3第三方違約責任7.3.1因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按不可抗力處理。7.4違約金及賠償7.4.1違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應加倍支付。7.4.2因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部責任，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4.3雙方應依法承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決申請。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力處理9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍9.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且賣方已將房屋權屬證明交付買方。10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方的修改提議需經(jīng)另一方書面同意。10.3合同修改效力10.3.1修改后的條款具有同等法律效力，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件11.2附件二：房屋租賃合同復印件11.3附件三：付款憑證復印件第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項結算12.3解除合同后的責任承擔12.1解除合同后的房屋返還12.1.1解除合同后，賣方應將房屋返還給買方。12.2解除合同后的款項結算12.2.1雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的款項。12.3解除合同后的責任承擔12.3.1因解除合同造成的損失，雙方應各自承擔。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案手續(xù)13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就。14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權甲方在本合同中擁有獨家代理權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行與第三方達成任何與本合同內(nèi)容相關的協(xié)議。1.2甲方?jīng)Q策權在合同履行過程中，甲方有權對房屋的使用、租賃、出售等事項作出最終決策。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。1.4甲方優(yōu)先購買權在乙方出售房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權，具體購買條件由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方收益分配權合同履行期間，甲方有權根據(jù)合同約定獲取房屋租賃或出售的收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權在合同履行過程中，乙方有權對房屋的使用、租賃、出售等事項作出最終決策。2.2乙方選擇權乙方有權選擇房屋的維修、保養(yǎng)、租賃期限等具體事宜。2.3乙方優(yōu)先購買權在甲方出售房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權，具體購買條件由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方收益分配權合同履行期間，乙方有權根據(jù)合同約定獲取房屋租賃或出售的收益。2.5乙方違約責任若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介服務合同約定執(zhí)行。3.2中介保密義務中介在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任中介應按照合同約定履行中介職責，因中介原因導致合同無法履行的，中介應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由中介服務合同約定。3.5中介違約責任若中介違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。3.6中介傭金退還若合同因中介原因解除，中介應退還已收取的傭金。3.7中介變更通知若中介發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.8中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.9中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于房屋租賃、出售、產(chǎn)權過戶等。3.10中介服務成果中介服務成果為促成甲乙雙方簽訂本合同，具體成果由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件2.附件二：房屋租賃合同復印件3.附件三：付款憑證復印件4.附件四：中介服務合同復印件（如有）5.附件五：合同修改協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決相關文件（如有）7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項認定：根據(jù)合同約定的付款時間，買方未按時支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方擅自改變房屋用途認定：買方在未取得賣方書面同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：賣方提供虛假房屋權屬證明認定：賣方在合同中提供的房屋權屬證明不真實，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失認定：乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。3.優(yōu)先購買權：指合同一方在另一方出售標的物時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.獨家代理權：指代理人享有在特定范圍內(nèi)，代表被代理人進行法律行為的權利。5.保密義務：指合同一方在合同履行過程中，對另一方商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時存在瑕疵解決辦法：賣方應負責修復，或退還部分款項。3.問題：中介服務不符合預期解決辦法：中介應承擔相應的責任，或雙方重新協(xié)商中介服務合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，存在租賃關系。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.買賣雙方中的一方或雙方為法人或其他組織。4.房屋存在共有人，需共同簽訂合同。5.房屋買賣合同涉及多個標的物或復雜交易結構。全文完。2025版存量房屋買賣合同租賃關系處理范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指在房地產(chǎn)市場中已經(jīng)存在的、未被拆除的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房屋的買賣達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.房屋：指甲方出售給乙方的存量房屋。4.租賃關系：指房屋在買賣前存在的租賃關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所出售的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將房屋及相關設施交付乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；2.雙方應按照法律規(guī)定處理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指甲方出售給乙方的存量房屋的成交價格。2.房屋過戶稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲方在房屋過戶過程中應繳納的各項稅費。3.其他費用：指除上述費用外，雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照規(guī)定支付房屋過戶稅費。7.3支付時間2.房屋過戶稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付乙方。2.甲方應在收到乙方支付的房屋過戶稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式2.違約金的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方有權將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.存在爭議未解決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有和使用權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買和使用權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的出售權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的轉讓權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的文件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同存在沖突時，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費繳納憑證4.雙方身份證復印件5.其他相關協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。未提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件：認定違約，應向乙方支付違約金。未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行