2024房屋拆遷補(bǔ)償合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷時(shí)間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷補(bǔ)償合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷時(shí)間本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象1.1拆遷房屋的范圍1.2拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條搬遷時(shí)間3.1搬遷通知3.2搬遷期限3.3搬遷要求和規(guī)定第四條補(bǔ)償金的支付方式4.1補(bǔ)償金支付時(shí)間4.2補(bǔ)償金支付方式4.3補(bǔ)償金支付手續(xù)第五條搬遷過程中的配合5.1搬遷前的準(zhǔn)備工作5.2搬遷過程中的配合事項(xiàng)5.3搬遷后的相關(guān)事宜第六條違約責(zé)任6.1拆遷方的違約責(zé)任6.2補(bǔ)償方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的履行第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人員14.2合同的蓋章要求14.3合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象1.1拆遷房屋的范圍1.1.1本次拆遷范圍包括甲方位于市區(qū)街道的號(hào)房屋，房屋面積為平方米。1.1.2拆遷范圍還包括與上述房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門、綠化等。1.2拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象1.2.1甲方持有有效的房屋所有權(quán)證，該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.1.2甲方房屋的補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府公布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.2.2附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額根據(jù)設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素確定。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府公布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.3.2甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府公布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.4.2甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額根據(jù)實(shí)際安置時(shí)間確定。第三條搬遷時(shí)間3.1搬遷通知3.1.1甲方應(yīng)在收到搬遷通知后7個(gè)工作日內(nèi)開始搬遷。3.1.2搬遷通知應(yīng)至少提前15天書面通知甲方。3.2搬遷期限3.2.1甲方應(yīng)在搬遷通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3.2.2搬遷期限最長不超過3個(gè)月。3.3搬遷要求和規(guī)定3.3.1甲方應(yīng)在搬遷過程中確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止損失和損害。3.3.2甲方應(yīng)在搬遷結(jié)束后將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條補(bǔ)償金的支付方式4.1補(bǔ)償金支付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在搬遷結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)獲得補(bǔ)償金。4.1.2補(bǔ)償金支付時(shí)間不應(yīng)超過搬遷結(jié)束后的30個(gè)工作日。4.2補(bǔ)償金支付方式4.2.1補(bǔ)償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息以便支付補(bǔ)償金。4.3補(bǔ)償金支付手續(xù)4.3.1甲方在收到補(bǔ)償金支付通知后，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.3.2甲方提供的證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第五條搬遷過程中的配合5.1搬遷前的準(zhǔn)備工作5.1.1甲方應(yīng)在搬遷前完成房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)和打包。5.1.2甲方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的易燃易爆物品清理干凈。5.2搬遷過程中的配合事項(xiàng)5.2.1甲方應(yīng)在搬遷過程中配合乙方的指導(dǎo)和要求。5.2.2甲方應(yīng)在搬遷過程中確保搬遷過程的安全和順利進(jìn)行。5.3搬遷后的相關(guān)事宜5.3.1甲方應(yīng)在搬遷結(jié)束后將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)在搬遷結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任8.1.1若拆遷方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的5%。8.1.2若拆遷方未按照本合同約定的時(shí)間要求搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的10%。8.2補(bǔ)償方的違約責(zé)任8.2.1若補(bǔ)償方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的5%。8.2.2若補(bǔ)償方未按照本合同約定的時(shí)間要求搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，及時(shí)、妥善解決爭(zhēng)議。9.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同不符合中華人民共和國法律的規(guī)定，應(yīng)以符合法律規(guī)定的方式予以解釋和執(zhí)行。第十一條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1.1本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。13.1.2附件的效力以本合同為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的提交13.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提交附件。13.2.2乙方應(yīng)在收到附件后5日內(nèi)對(duì)附件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并提出意見。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人員14.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字人員應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。14.2合同的蓋章要求14.2.1本合同需甲乙雙方加蓋公章。14.2.2蓋章應(yīng)清晰、完整，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.3合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間14.3.1本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3.2本合同的簽字蓋章時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、結(jié)算等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。2.1.2第三方選定后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件2.2.2第三方不應(yīng)與甲乙方存在利益沖突，以確保第三方的中立性和公正性。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見和建議，對(duì)合同進(jìn)行必要的修正和補(bǔ)充。3.1.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章確認(rèn)。3.2第三方意見的采納3.2.1甲乙方應(yīng)充分考慮第三方的意見和建議，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2.2甲乙方對(duì)第三方的意見和建議有異議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與中介方等其他第三方5.2.1第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)調(diào)。5.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受中介方等其他第三方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢后，第三方介入自然終止。6.1.2甲乙方共同同意解除第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付解約費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他義務(wù)的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議8.1.1第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方等其他第三方的爭(zhēng)議8.2.1第三方與中介方等其他第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由各方自行解決。8.2.2涉及合同內(nèi)容的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同不符合中華人民共和國法律的規(guī)定，應(yīng)以符合法律規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：附屬設(shè)施清單附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)理報(bào)告附件六：搬遷計(jì)劃附件七：補(bǔ)償金支付憑證附件八：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件九：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。1.2附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件二為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)拆遷房屋所占土地的使用權(quán)。2.2附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：附屬設(shè)施清單3.1附件三為甲方擁有的附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。3.2附件三應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋第三方公章。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1附件四為第三方出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。4.2附件四應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并加蓋第三方公章。附件五：監(jiān)理報(bào)告5.1附件五為第三方出具的監(jiān)理報(bào)告，詳細(xì)列明搬遷過程中的合規(guī)性和安全性。5.2附件五應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并加蓋第三方公章。附件六：搬遷計(jì)劃6.1附件六為甲方提交的搬遷計(jì)劃，詳細(xì)列明搬遷的時(shí)間、路線、方式等。6.2附件六應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：補(bǔ)償金支付憑證7.1附件七為甲方收到的補(bǔ)償金支付憑證，證明甲方已獲得補(bǔ)償金。7.2附件七應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證8.1附件八為甲方收到的搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證，證明甲方已獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)。8.2附件八應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證9.1附件九為甲方收到的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證，證明甲方已獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。9.2附件九應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議10.1附件十為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.2附件十應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金。2.甲方未按照約定時(shí)間完成搬遷。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金。4.乙方未按照約定時(shí)間要求搬遷。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的5%。2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償金的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的補(bǔ)償金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：