《新能源汽車地下停放場所消防安全管理規(guī)范》標準文本

ICS13.220

CCSC80

DDBB44440033

深圳市地方標準

DB4403/TXXX—XXXX

新能源汽車地下停放場所

消防安全管理規(guī)范

Firesafetystandardsfor

undergroundparkingplacesfornewenergyvehicles

（送審稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實施

深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

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新能源汽車地下停放場所消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了新能源汽車地下停放場所的基本原則、消防與充電設施、消防安全管理、火災風險

管控、滅火和應急疏散預案與消防演練及事故與應急處置的要求。

本文件適用于地下、半地下車庫內新建、改建、擴建新能源汽車地下停放場所的消防安全管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件,僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于

本文件。

GB15630消防安全標志設置要求

GB25201建筑消防設施的維護管理

GB25506消防控制室通用技術要求

GB2894安全標志及其使用導則

GB29837火災探測報警產品的維修保養(yǎng)與報廢

GB/T31525圖形標志電動汽車充換電設施標志

GB/T38315社會單位滅火和應急疏散預案編制及實施導則

GB50016建筑設計防火規(guī)范

GB50067汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范

GB50084自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范

GB50116火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范

GB50140建筑滅火器配置設計規(guī)范

GB50166火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準

GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB50444建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范

GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范

GB51251建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準

GB51309消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準

GB/T51313電動汽車分散充電設施工程技術標準

GB55036消防設施通用規(guī)范

GB55037建筑防火通用規(guī)范

XF/T1245多產權建筑消防安全管理

DB4403/T264消防設施物聯網技術要求

DJB/T15-150電動汽車充電技術設施建設技術規(guī)程

SJG27電動汽車充電基礎設施工程技術規(guī)程

3術語和定義

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下列術語和定義適用于本文件。

3.1

新能源汽車newenergyvehicle

專指純電動汽車、插電式混合動力汽車。

3.2

新能源汽車地下停放場所undergroundparkingspacefornewenergyvehicles

在地下、半地下汽車庫內，專供新能源汽車停放的場所，包括新能源汽車停車區(qū)域和充電區(qū)域。

3.3

充電區(qū)域chargingarea

在新能源汽車地下停放場所，為新能源汽車提供充電服務的區(qū)域。

3.4

停車區(qū)域parkingarea

在新能源汽車地下停放場所，除充電區(qū)域外、為新能源汽車提供停車服務的區(qū)域。

3.5

產權人propertyowner

建筑物或構筑物的產權擁有者，指地下車庫、半地下車庫的產權擁有者。

3.6

物業(yè)服務人propertyserviceprovider

按照合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)的使用性質，為業(yè)主提供的物業(yè)服務，物業(yè)服務人包括

物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

[來源：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條及其釋義]

3.7

火災預防fireprevention

采取措施防止火災發(fā)生或限制其影響的活動和過程。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.16]

3.8

消防fireprotection

火災預防和滅火救援等的統(tǒng)稱。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.1]

3.9

消防設施firefacilities

專門用于火災預防、火災報警、滅火以及發(fā)生火災時用于人員疏散的火災自動報警系統(tǒng)、自動滅

火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、防火分隔設施、安全疏散設施等固定

消防系統(tǒng)和設備。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.63]

3.10

固定隔墻fixedpartitionwall

新能源汽車地下停放場所內，防止初期火災蔓延至相鄰區(qū)域且耐火極限和隔墻高度不低于規(guī)定要

求的不燃性墻體。該墻體也可由符合耐火極限要求的其他不燃性材料制作并固定設置在地面。

3.11

充電設施企業(yè)chargingfacilityenterprise

從事新能源汽車充電設施規(guī)劃、投資、建設、運營，并提供充電服務及相關增值服務的企業(yè)。

3.12

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充電設施chargingfacilities

為新能源汽車提供用能服務的充電樁及其接入上級電源的相關設施，包括充電設備及相關的電氣

與智能化設計的設施與設備、配套設施等。

3.13

充電設備chargingequipment

與新能源汽車車載充電機或車載動力蓄電池組相連接，并為其提供電能的專用設備，一般包括交

流充電樁、非車載充電機等設備。

3.14

監(jiān)控管理系統(tǒng)monitoringandmanagementsystem

對充電設施的供電狀況、充電設備運行狀態(tài)及報警等信息進行采集、存儲，應用計算機及網絡通

信技術，實現設備的監(jiān)視、控制和管理的系統(tǒng)，包含智能化系統(tǒng)中的充電監(jiān)控系統(tǒng)、供電監(jiān)控系統(tǒng)、

火災圖像等視頻安防系統(tǒng)。

3.15

巡查exteriorinspection

對建筑消防設施、充電設施等直觀屬性的檢查。

3.16

應急處置emergencydisposal

針對發(fā)生的火災、中毒窒息、觸電、充電設施故障等事故，有關組織或人員采取的必要行動。

3.17

滅火救援firefightingandrescue

滅火和在火災現場實施以搶救人員生命為主的救援活動。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.60]

3.18

火災隱患firepotential

可能導致火災發(fā)生或火災危害增大的各類潛在不安全因素。

[來源：GB/T5907.1—2014，2.15]

4基本原則

4.1新能源汽車地下停放場所（以下簡稱為“地下停放場所”）應通過采取有效的火災預防和消防安

全管理，以防止或減少火災發(fā)生，減輕火災危害，保障人身和財產安全。

4.2地下停放場所各相關方的消防安全管理應貫徹“預防為主、防消結合”的方針，履行消防安全職

責，保障消防安全，堅持安全自查、隱患自除、責任自負的原則,保障消防安全。

4.3地下停放場所的消防安全包括相關人員，地下停放場所的建筑防火、消防設施、充電設施、消防

安全標志、標識的管理。

4.4地下停放場所的建筑防火、消防設施和器材、充電設施、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、排水設施、照明等

其他輔助設施應符合消防法律法規(guī)的相關規(guī)定，并通過實施巡查、檢查、整改、維護管理等措施，確

保相關設施完好有效。應積極采用節(jié)能、環(huán)保、免維護或少維護的新技術、新設備和新材料，嚴禁采

用國家和地方明令禁止或淘汰的技術和產品。

4.5產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應組織開展經常性的消防宣傳、教育和培訓，加強從業(yè)人員

的消防安全意識和能力，在地下停放場所張貼消防安全的宣傳和提示標識。

5消防與充電設施

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5.1通用要求

5.1.1產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應提供符合消防安全要求的建筑物。

5.1.2配建地下停放場所的地下、半地下汽車庫的分類、耐火等級、安全疏散和消防設施的設置應符

合GB55037、GB50016、GB50067的有關規(guī)定。

5.1.3地下停放場所設置的火災自動報警系統(tǒng)、防煙與排煙系統(tǒng)、消防給水與消火栓系統(tǒng)、自動噴水

滅火系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)應分別符合GB50116、GB51251、GB50974、GB50084、GB

51309、GB55036的有關規(guī)定。

5.1.4宜在地下、半地下汽車庫入口處的顯著位置設置充電區(qū)域、停車區(qū)域導向與停車位標識，其充

電區(qū)域設置的消防安全標志、安全警示等標志標識應明顯、清晰，并應符合GB2894、GB15630、GB/T

31525、GB/T51313的有關規(guī)定。

5.1.5新建、改建、擴建地下停放場所的充電設備選用交流充電樁時，其單槍輸出功率宜不小于7

KW。

5.1.6新建、改建、擴建地下停放場所的充電設備選用非車載充電機時，其單槍輸出功率宜不大于30

KW。

5.1.7民用建筑或工業(yè)建筑的產權人、物業(yè)服務人，對附建的地下、半地下汽車庫的長期租賃或所有

的固定停車位用戶和其他非固定車位配建的充電設施，應根據新能源汽車發(fā)展趨勢與充電需求，并與

租賃人、業(yè)主等充分協商，在地下、半地下汽車庫的同一防火分區(qū)內集中布置，并宜劃分充電區(qū)域、

停車區(qū)域，制定長遠的整體改造規(guī)劃方案。方案宜包括供配電、建筑防火、消防設施等方面，改造規(guī)

劃方案可分步實施，并宜符合本文件的有關規(guī)定。

5.2建筑防火

5.2.1新建地下、半地下汽車庫內配建的充電設施宜布置在地下、半地下汽車庫的首層，不宜布置在

地下建筑的四層及以下，且防火分隔、防火單元應符合GB/T51313或DJB/T15-150或SJG27的有關規(guī)

定。

5.2.2當充電區(qū)域的相關設計符合DJB/T15-150規(guī)定，并設置自動噴水滅火系統(tǒng)，每個防火分區(qū)的最

大允許建筑面積，可參照GB50016、GB50067的相關規(guī)定執(zhí)行。

5.2.3停車區(qū)域應在同一防火分區(qū)內集中布置，且平面布置宜符合本文件5.2.1的有關規(guī)定。

5.2.4大型停車區(qū)域停車位宜分組設置，且每組宜不超過30輛，各組之間宜設置耐火極限不低于2.00

h且高度不低于2m的固定隔墻，或設置不小于6m的防火間距。

5.3消防設施與滅火器

5.3.1新建、改建、擴建的地下、半地下汽車庫內配建地下停放場所應設置火災自動報警系統(tǒng)、防煙

與排煙系統(tǒng)、消防給水與消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設

施。其中，防煙與排煙系統(tǒng)應符合DJB/T15-150或SJG27的有關規(guī)定。

5.3.2既有建筑地下、半地下汽車庫內已配建地下停放場所的消防設施宜符合本文件5.1.2、5.1.3、

5.3.1的規(guī)定。

5.3.3地下停放場所應按照GB50140的規(guī)定配置滅火器，充電區(qū)域宜選用ABC干粉滅火器。

5.3.4新建建筑地下、半地下汽車庫內配建的地下停放場所應優(yōu)先采用自帶物聯網功能的消防設施并

應符合DB4403/T264的有關規(guī)定；既有建筑改建、擴建地下、半地下汽車庫配建新能源汽車地下停放

場所宜按照DB4403/T264的要求進行消防設施改造，并應符合DB4403/T264的有關規(guī)定。

5.4充電設施

5.4.1單槍最大輸出功率大于30kW且小于等于60kW的充電設備應設置在地下停放場所充電區(qū)域的首

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層，不應設置在其他層。

5.4.2住宅小區(qū)（含商住一體）地下停放場所充電區(qū)域采用非車載充電機時，單槍最大輸出功率不應

大于30kW，且應設置在地下停放場所的首層。

5.4.3其他地下停放場所充電區(qū)域如需設置單槍最大輸出功率大于60kW的非車載充電機，應由具備

資質的第三方安全評估機構出具消防安全風險評估報告。

5.4.4充電設施的充電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、配套設施應按照GB/T51313或DJB/T15-150或SJG27的規(guī)定

設計和驗收。

6消防安全管理

6.1通用要求

6.1.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)等單位是消防安全的責任主體，應全面履行消防安全責

任。

6.1.2單位的主要負責人是單位的消防安全責任人，對本單位的消防安全全面負責。單位可以根據需

要確定本單位的消防安全管理人，未確定消防安全管理人的單位，消防安全責任人應履行消防安全管

理人的職責。消防安全責任人和消防安全管理人應掌握與本單位所從事的經營活動相適應的消防安全

知識和管理能力。

6.1.3定期組織防火檢查，及時消除火災隱患。

6.1.4電氣設施的施工與維護工程中的電焊、氣焊等具有火災危險作業(yè)的人員及自動消防設施的值

班、操作人員，應經過職業(yè)技能培訓合格并持證上崗。

6.1.5地下停放場所的產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應簽訂消防安全管理協議，明確各方的消

防安全責任。

6.1.6產權人、物業(yè)服務人宜與充電設施企業(yè)協同建立應急處置聯動機制，及時消除火災隱患。并應

在醒目位置公示應對突發(fā)事件的24h有人值守的服務電話。

6.2消防安全職責

6.2.1產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人消防安全職責

6.2.1.1地下停放場所的產權人應履行下列消防安全職責：

——落實消防安全責任制，制定本單位消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應急疏散

預案；

——按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維

修，確保完好有效；

——對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔

備查；

——保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標

準；

——確定消防安全重點部位并設置明顯消防安全標志；

——組織防火檢查，及時消除火災隱患；

——組織進行有針對性的消防演練；

——法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責。

6.2.1.2住宅小區(qū)物業(yè)服務人應履行下列消防安全職責：

——建立健全消防安全制度，明確消防安全責任；

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——定期開展防火檢查，消除火災隱患；

——發(fā)現消防違法行為的，立即制止，制止無效的，及時報告消防救援機構或者街道辦事處；

——落實消防車通道標志、標識、標線管理，保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

——管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內的公共消防設施、器材，保障消防設施、器材以及消防安全標志

完好有效；

——負責物業(yè)服務區(qū)域內地下、半地下車庫內新能源汽車停放、充電等行為的消防安全管理；

——開展消防宣傳教育，每年至少組織一次針對性消防演練；

——法律、法規(guī)以及國家和廣東省有關規(guī)定明確的其他職責。

6.2.1.3非住宅區(qū)的物業(yè)服務人應當按照物業(yè)服務合同的約定，履行相應的消防安全職責。

6.2.1.4地下停放場所出租使用的出租人、承租人應履行下列職責：

——出租人應確保出租的地下停放場所建筑防火、消防設施等符合本文件5中的相關規(guī)定；

——出租人應以書面形式與承租人明確雙方的消防安全責任；未以書面形式明確的，出租人對公

用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施等進行統(tǒng)一管理，承租人對使用范圍內的消防安全

負責；

——產權人發(fā)現承租人有消防安全違法行為，應當及時制止，制止無效的，及時報告消防救援機

構或者街道辦事處；

——承租人不得擅自改變建筑使用功能和結構，降低建筑消防安全標準；

——承租人應當履行約定的消防安全職責，及時消除火災隱患。

6.2.1.5對于有兩個或兩個以上產權者的地下停放場所，除依法履行自身消防管理職責外，消防車通

道（市政道路除外）、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施，應明確統(tǒng)一管理的責任

者，或者委托統(tǒng)一管理單位管理，并應符合XF/T1245的有關規(guī)定。

6.2.1.6產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應對充電設施企業(yè)日常運行管理情況進行監(jiān)督，配合驗收和安

全檢查，尤其應加強對長期閑置或存在故障的充電設施的監(jiān)督管理。如產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人

受充電設施企業(yè)委托為所在地充電設施提供用電及消防安全等日常巡檢管理服務的，各方應明確職

責，簽訂書面合同或協議。

6.2.1.7產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應根據消防設施操作使用要求制定操作規(guī)程，明確操作人員。

消防設施操作人員應能熟練操作消防設施。

6.2.1.8對于管理范圍內的充電設施還未確定維保管理單位的，產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應履行

充電設施消防安全管理職責。

6.2.1.9消防重點單位的產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應建立志愿消防隊，其他單位應指定兼職消防

員。

6.2.1.10消防控制室的資料與管理、控制與顯示、圖形顯示裝置的信息記錄、信息傳輸等應符合GB

25506的相關規(guī)定。能夠通過城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)實現遠程操作消防控制室所有控制功能的，每班不

少于一人。

6.2.1.11產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應建立并妥善保管地下停放場所的消防檔案，并應符合本文

件6.5.1的有關規(guī)定。

6.2.1.12未委托物業(yè)服務人提供物業(yè)管理服務的，街道辦事處應當組織協調其共用消防設施、設備

的建設和維護管理工作；居民委員會應當組織物業(yè)業(yè)主或者使用人簽訂社區(qū)防火公約，明確消防安全

管理責任，履行相關義務，進行消防安全自我管理。

6.2.1.13產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應對大型地下停放場所加強巡查、檢查，并宜采用智能化、

充電停車一體化等新技術，實現車位導航、狀態(tài)查詢、充電和停車預約、車輛識別等功能，避免充電

車位的無效占用，提升充電車位的使用效率。

6.2.2充電設施企業(yè)職責

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6.2.2.1落實消防安全責任制，制定本單位消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應急

疏散預案；

6.2.2.2確立充電設施建設及各類設備安裝、維護的人員和職責，保障充電區(qū)域的充電設施、標志標

識完好有效。

6.2.2.3建立和完善應急管理制度，建立突發(fā)事件應急預案和現場處置方案，并定期開展教育培訓、

演練和評估。

6.2.2.4定期對充電設施開展安全檢查，及時消除火災隱患，并如實記錄、存檔；

6.2.2.5充電設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。

6.2.2.6建立充電設施企業(yè)監(jiān)控平臺，落實值班制度，保障監(jiān)控管理系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。

6.2.2.7建立各地下停放場所的充電設施全壽命周期檔案，并應符合本文件6.5.2的有關規(guī)定。

6.2.3消防安全責任人的職責

6.2.3.1貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，保證地下停放場所及所屬設施符合有關法律法規(guī)、文件的要求，掌

握本場所的消防安全情況，全面負責本場所的消防安全工作。

6.2.3.2統(tǒng)籌安排地下停放場所的消防安全管理工作，批準實施年度消防工作計劃。

6.2.3.3為地下停放場所的消防安全管理工作提供必要的經費投入和組織保障。

6.2.3.4確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。

6.2.3.5組織召開消防安全例會，組織開展防火檢查，督促整改火災隱患，及時處理涉及消防安全的

重大問題。

6.2.3.6建立消防組織，并配備相應的裝備和器材。

6.2.3.7針對地下停放場所實際情況，組織制定滅火和應急疏散預案，并實施演練。

6.2.4消防安全管理人職責

6.2.4.1擬訂地下停放場所年度消防安全工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

6.2.4.2組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并檢查督促落實。

6.2.4.3擬訂消防安全工作的經費預算和組織保障方案。

6.2.4.4組織開展防火檢查和火災隱患整改。

6.2.4.5組織落實對地下停放場所消防設施、滅火器材和消防安全標志、標識的維護保養(yǎng)，確保其完

好有效、處于正常運行狀態(tài)，確保疏散通道、走道和安全出口、消防車通道暢通。

6.2.4.6組織管理志愿消防隊或兼職消防員，開展日常業(yè)務訓練，組織初起火災的滅火救援。

6.2.4.7組織從業(yè)人員開展崗前和日常消防知識、技能的教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實

施和演練，如實記錄、歸檔備查。

6.2.4.8定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。

6.2.4.9管理地下停放場所委托的物業(yè)服務企業(yè)和消防技術服務機構。

6.2.4.10消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作。

6.2.5消防控制室值班員職責

6.2.5.1應持證上崗，熟悉和掌握消防控制室設備的功能及操作規(guī)程，按照規(guī)定和規(guī)程測試自動消防

設施的功能，保證消防控制室設備的正常運行。

6.2.5.2對火警信號，應按照本文件6.7.17規(guī)定的消防控制室接警處警程序處置。

6.2.5.3對故障報警信號應及時確認，并及時查明原因，排除故障；不能排除的，應立即向上級主管

或消防安全管理人報告。

6.2.5.4應嚴格執(zhí)行每日24h專人值班制度，應符合本文件6.2.1.9的有關規(guī)定，做好消防控制室的

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火警、故障記錄和值班等記錄。

6.2.6保安人員職責

6.2.6.1按照消防安全管理制度進行防火巡查，并做好記錄；發(fā)現問題，應及時向主管人員報告。

6.2.6.2發(fā)現火情，應及時報火警并報告主管人員，實施滅火和應急疏散預案，協助滅火救援。

6.2.6.3勸阻和制止違反消防法律法規(guī)和消防安全管理制度的行為。

6.2.7電氣、焊工操作人員職責

6.2.7.1執(zhí)行有關消防安全制度和操作規(guī)程，履行作業(yè)前審批手續(xù)。

6.2.7.2落實相應作業(yè)現場的消防安全防護措施。

6.2.7.3發(fā)生火災后，應立即報火警，實施撲救。

6.2.8志愿消防隊員、兼職消防員職責

6.2.8.1熟悉地下停放場所基本情況、滅火和應急疏散預案、消防安全重點部位及消防設施、器材設

置情況。

6.2.8.2參加消防業(yè)務培訓及消防演練，掌握消防設施及器材的操作使用方法。

6.2.8.3志愿消防隊員、兼職消防隊員應能在接到火警出動信息后迅速集結、參加滅火救援。

6.3消防安全管理制度

6.3.1產權人、物業(yè)服務人消防安全管理制度

產權人、物業(yè)服務人消防安全制度應包括以下內容：

——消防安全責任制；

——消防宣傳與教育培訓；

——防火巡查、檢查；

——消防安全例會；

——消防值班；

——消防設施和器材管理；

——充電設施消防安全管理；

——消防安全標志、標識管理；

——消防安全重點部位管理；

——火災隱患整改；

——臨時用電、動火作業(yè)管理；

——消防檔案管理制度。

6.3.2充電設施企業(yè)消防安全管理制度

充電設施企業(yè)消防安全制度應包括以下內容：

——消防安全責任制；

——消防宣傳與教育培訓；

——臨時用電、動火作業(yè)管理；

——充電設施消防安全管理；

——防火巡查、檢查；

——消防安全例會；

——隱患整改；

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——監(jiān)控管理系統(tǒng)及企業(yè)監(jiān)控平臺管理；

——標志標識管理；

——充電區(qū)域突發(fā)事件應急處置。

6.4消防宣傳、教育和培訓

6.4.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應通過多種形式開展經常性的消防安全宣傳與培訓，如實

記錄、歸檔。

6.4.2產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)從業(yè)人員的消防安全教育培訓每年不少于一次，新入職從

業(yè)人員必須經過崗前消防安全培訓合格后方可上崗。

6.4.3產權人、物業(yè)服務人的消防安全管理人應每年參加一次屬地消防救援部門組織的線上、線下消

防安全培訓和履職能力測試，考試不通過的，相關單位應及時更換。

6.4.4產權人、物業(yè)服務人的保安人員、消防控制室值班人員每月履職能力培訓不少于一次；工程技

術人員每季度履職能力培訓不少于一次，培訓記錄歸檔備查。

6.4.5產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應采取多種有效形式向進入地下停放場所的車輛司乘人員

宣傳新能源汽車停放、充電及消防安全等方面知識與規(guī)定，并在顯著位置張貼消防安全提示和消防宣

傳的圖文、圖片等標識。

6.5消防檔案

6.5.1產權人、物業(yè)服務人的消防檔案

6.5.1.1應建立消防檔案管理制度，內容應明確消防檔案管理的責任部門和責任人，消防檔案的制

作、使用、更新及銷毀的要求。消防檔案應集中統(tǒng)一保管，宜存放在消防控制室或值班室。

6.5.1.2消防檔案管理應符合下列要求：

——建立紙質消防檔案，并宜同時建立電子檔案；

——消防檔案應包括消防安全基本情況、消防安全管理情況、滅火和應急疏散預案演練情況；

——消防檔案的內容應全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖紙、圖表；

——消防檔案應由專人統(tǒng)一管理，按檔案管理要求裝訂成冊；消防檔案保存時間應符合GB25201

的有關規(guī)定。

6.5.1.3單位消防安全基本情況應包括下列內容：

——地下停放場所建筑的基本概況和消防安全重點部位；

——所在建筑消防設計審查、消防驗收或消防設計、消防驗收備案以及地下停放場所投入使用的

相關資料；

——消防組織和各級消防安全責任人；

——相關租賃、委托合同與協議；

——消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程，滅火和應急疏散預案；

——消防設施、滅火器材配置情況；

——志愿消防隊人員、兼職消防隊員及其消防裝備器材配備情況；

——消防安全管理人、自動消防設施操作人員、電氣焊工、電工的基本情況；

——新增消防產品質量合格證，新增建筑材料和室內裝修、裝飾材料的防火性能證明文件。

6.5.1.4單位消防安全管理情況應包括下列內容：

——消防安全例會記錄或會議紀要、決定；

——消防救援機構填發(fā)的各種法律文書；

——消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測

和維修保養(yǎng)的合同；

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——火災隱患整改情況記錄；

——消防控制室值班記錄；

——防火檢查、巡查記錄；

——建筑物防雷檢測報告（每兩年）；

——臨時用電、動火作業(yè)管理記錄；

——消防安全培訓記錄；

——滅火和應急疏散演練記錄；

——各級和各部門消防安全責任人的消防安全承諾書；

——火災情況記錄；

——消防獎懲情況記錄。

6.5.2充電設施消防檔案

6.5.2.1建立充電設施消防檔案管理制度，其內容應明確充電設施檔案管理的責任部門和責任人，檔

案的制作、使用、更新及銷毀的要求；充電設施檔案應集中統(tǒng)一保管，留檔備查。

6.5.2.2消防檔案管理應符合下列要求：

——檔案內容應包括建設、運營、維護、拆除等全生命周期的文件；

——建立紙質檔案，并宜同時建立電子檔案；

——檔案應包括充電設施基本情況、充電設施管理情況、滅火和應急疏散預案演練情況；

——檔案應由專人統(tǒng)一管理；巡查、檢查記錄、監(jiān)控管理系統(tǒng)數據保存時間不少于1年，基本情況

類、施工、竣工驗收、備案類資料長期保存，其余保存時間不少于5年。

6.5.2.3充電設施企業(yè)對所建設的充電設施按照“一庫一檔”原則建立檔案，至少應包括下列內容：

——所在地下車庫基本情況；

——充電區(qū)域所在樓層平面布置圖和消防器材配置的基本情況；

——建設施工、竣工驗收、運營備案的全套技術資料、報告等，并附有必要的圖紙、圖表；

——充電設施維護管理人員、電氣焊工、電工的基本情況；

——相關合同、消防安全管理協議；

——充電設施年度檢測報告；

——充電設施定期巡查、檢查、檢測、監(jiān)測等維護管理記錄或報告，以及委托檢測和維修保養(yǎng)的

合同等記錄；

——監(jiān)控管理系統(tǒng)的相關記錄；

——火災隱患整改情況記錄；

——火災等事故情況記錄；

——消防獎懲情況記錄。

6.6消防安全現場管理

6.6.1消防安全例會

6.6.1.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應落實消防安全例會制度，分析研判消防安全形勢，處

理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實消防安全工作計劃和措施。

6.6.1.2消防安全例會應每季度至少召開一次，應由消防安全責任人主持，消防安全管理人提出議

程，有關人員參加，并應形成會議紀要或決議，經消防安全責任人簽字后存檔。

6.6.2防火巡查、防火檢查

6.6.2.1通用要求

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6.6.2.1.1建筑消防設施、充電設施的巡查應由本單位歸口部門或單位實施，按照工作、經營的實際

情況，將巡查的職責落實到相關的工作崗位。

6.6.2.1.2防火巡查、檢查中，應及時糾正違法、違章行為，消除火災隱患；無法消除的，應及時報

告至消防安全管理人，并記錄存檔；防火巡查、檢查時，應填寫巡查、檢查記錄，巡查和檢查人員及

其主管人員應在記錄上簽名。

6.6.2.2產權人、物業(yè)服務人巡查、檢查

6.6.2.2.1產權人、物業(yè)服務人應根據地下停放場所的規(guī)模及火災風險、防火巡查檢查制度，確定巡

查崗位人員、內容、部位和頻次。巡查時應填寫《建筑消防設施巡査記錄表》,參見附錄A中的表A.1。

6.6.2.2.2從事建筑消防設施巡査的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以

上等級的職業(yè)資格證書。

6.6.2.2.3每月至少開展一次防火檢查，檢查時應填寫《防火檢查記錄表》,參見附錄B中的表B.1。

檢查發(fā)現故障時，應按GB25201第8章的相關規(guī)定處置。

6.6.2.3充電設施企業(yè)巡查、檢查

6.6.2.3.1充電設施企業(yè)應落實防火巡查、檢查制度，確定巡查崗位人員、內容、部位和頻次，定期

巡查應包括至少下列內容：

——充電設備外觀、設備的顯示參數和信號指示是否正常，設備運行狀態(tài)是否正常、有無異響；

——底座支架是否牢固完好，金屬部件是否銹蝕，各部位接地外觀是否良好；

——充電槍接口是否有燒灼、碳化痕跡，充電電纜是否過磨損；

——配電箱及箱內線纜布置是否整齊、線路接頭是否松動、脫落，配電線纜穿管保護、接地線外

觀是否完好；

——配電設施的“防雷、防雨、防鼠、防小動物”等四防措施是否良好；

——消防安全標志及標志標識是否完好；

——供配電及照明是否完好；

——充電設施其他安全情況。

6.6.2.3.2充電設施企業(yè)應落實防火巡查、檢查制度，每月應開展電氣安全、運維操作、消防、接地

及防雷接地系統(tǒng)安全檢查，落實整改責任、措施、資金、時限、預案，及時消除火災隱患，定期檢查

應至少包括下列內容：

——充電設施的電源點、供配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、充電設備配電回路的完好情況；

——充電設備現場消防安全狀況；

——電源點的供配電設施、保護接地線的完好情況；

——低壓配電系統(tǒng)的檢查包括TN-S接地形式、接地完好情況；

——配電箱及其箱內線纜有無燒痕、線纜與端子或者元器件連接處有無燒痕，所有儀表、模塊和

PDU指示燈和集控裝置顯示完好情況，限流式電氣防火保護器、手動切斷電源裝置完好情況；

——末端配電箱出線至充電設備處回路完好情況；

——充電設備各接線端、連接處完好情況,設備內部有無垃圾等易燃物；充電設備防護的密封條、

防塵網、風冷或液冷裝置運行完好情況；非車載充電機實時監(jiān)測自身溫度、環(huán)境濕度的檢測

裝置完好情況；

——監(jiān)控系統(tǒng)界面顯示、通信通道、計算機等運行是否正常；

——消防器材配置及完好情況；

——防火巡查落實情況和記錄情況；

——火災隱患的整改以及防范措施的落實情況；

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——相關員工充電設施知識、消防知識的掌握情況。

6.6.2.3.3以下情況應增加巡查、檢查頻次：

——設備新投運或長期停運重新投入系統(tǒng)運行后；

——對于特殊情況，如設備故障、重大事故、改造維護等。

6.7消防設施維護管理

6.7.1建筑消防設施的維護管理應符合GB25201的有關規(guī)定。

6.7.2地下停放場所的消防設施維護管理包括值班、巡查、檢查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

6.7.3產權人、物業(yè)服務人應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，落實

建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行。

6.7.4產權人、住宅小區(qū)物業(yè)服務人應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)

能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部

門、崗位和人員。

6.7.5建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設施的電源開關、管道閥門，均應

處于正常運行位置，并標示開、關狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應采取鉛封或鎖鏈等限

位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備的電

氣控制柜具有控制方式轉換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。

6.7.6不應擅自關停消防設施。值班、巡查、檢測時發(fā)現故障，應及時組織修復。因故障維修等原因

需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應有確保消防安全的有效措施，并經單位消防安全責任人批準；維修完成

經消防安全管理人確認后，立即恢復到正常運行狀態(tài)。

6.7.7因故障、維修等原因，需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應采取確保消防安全的有效措施，并在地下

停放場所入口等明顯位置公告。

6.7.8按本文件6.6.2.2.1要求，進行防火巡查。按本文件6.6.2.2.2要求，定期進行防火檢查。

6.7.9建筑消防設施定期進行單項檢查、聯動檢查，應符合GB25201的有關規(guī)定；并應按照下列消防

設施標準的規(guī)定對其進行維護管理：

——火災自動報警系統(tǒng)應按GB50166的規(guī)定進行系統(tǒng)運行維護；

——消防給水及消火栓系統(tǒng)應按GB50974的規(guī)定進行維護管理；

——自動噴水滅火系統(tǒng)應按GB50261的規(guī)定進行維護管理；

——防排煙系統(tǒng)應按GB51251的的規(guī)定進行維護管理；

——消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)應按GB51309的規(guī)定進行系統(tǒng)運行與維護；

——建筑滅火器應按GB50444的規(guī)定進行檢查與維護。

6.7.10消防設施的維護、管理還應符合下列要求：

——消火栓應有明顯標識；

——室內消火栓箱不應上鎖，箱內設備應齊全、完好，其正面至疏散通道處，不得設置影響消火

栓正常使用的障礙物；

——室外消火栓不應埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內不得設置影響其正常使

用的障礙物；

——防火門、防火卷簾、室內消火栓、灑水噴頭、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、火災探測

器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施不得布置影響正常使用的障礙物；

——確保消防設施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài)；確保消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱

等消防儲水設施水量符合規(guī)定要求；確保消防水泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的

閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜、控制柜開關處

于接通和自動位置。需要維修時，應采取有效的安全措施，維修完成、確認后，應立即恢復

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到正常運行狀態(tài)；

——對自動消防設施應每年進行全面檢查測試，并出具檢測報告。當事人在訂立相關委托合同

時，應依照有關規(guī)定明確各方關于消防設施維護和檢查的責任。

6.7.11消防控制室的值班應符合GB25201第5章的相關規(guī)定。

6.7.12消防控制室應當放置有關建筑竣工后的總平面布局圖、建筑消防設施系統(tǒng)圖和安全出口布置

圖、重點部位位置圖、滅火和應急疏散預案等。

6.7.13消防應急廣播的聯動控制應符合GB50116的有關規(guī)定。

6.7.14嚴禁對消防控制室報警控制設備的喇叭、蜂鳴器等聲光報警器件進行遮蔽、堵塞、斷線、旁

路等操作，保證警示器件處于正常工作狀態(tài)。

6.7.15嚴禁將消防控制室的消防電話、消防記錄打印機等設備挪作他用。消防圖形顯示裝置中專用

于報警顯示的計算機，嚴禁安裝游戲、辦公等其他無關軟件。

6.7.16在消防控制室內，應置備有關消防設備用房、通往屋頂和地下室等消防設施的通道門鎖鑰

匙、防火卷簾按鈕鑰匙、手動報警按鈕恢復鑰匙等，并分類標志懸掛；置備有關消防電源、控制箱

（柜）、開關專用鑰匙及手提插孔消防電話等。

6.7.17消防控制室接到火災警報后，消防控制室值班人員應立即以最快方式進行確認。確認發(fā)生火

災后，應立即確認火災報警聯動控制開關處于自動狀態(tài)，撥打“119”電話報警，同時向消防安全責任

人或消防安全管理人報告，啟動單位內部滅火和應急疏散預案。

6.8充電設施維護管理

6.8.1充電設施的運營、維護管理應符合消防法律法規(guī)及其他相關文件的要求，按照安全、便捷、高

效、智能的原則提供服務，創(chuàng)新服務內容，完善服務流程，提升服務質量。

6.8.2充電設施企業(yè)應按照本文件6.3.2的要求落實充電設施消防安全管理制度。

6.8.3充電設備出現故障不能及時恢復時，需要暫時停用的應采取確保消防安全的有效措施，并應及

時張貼明顯的警示標識。

6.8.4定期對充電設備做清潔除塵等維護管理工作。

6.8.5保障消防安全投入費用。

6.8.6充電設施投入使用后，應保障其處于正常運行工作狀態(tài)，不得長期帶故障運行。需要維修時，

應采取有效的消防安全防范措施；維修完成經確認后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)。

6.8.7定期進行巡查、檢查與維護，及時發(fā)現并處理設備運行過程中的異常情況，形成記錄，確保設

備處于安全運行狀態(tài)。其內容包括但不限于：

——定期巡查、檢查按照本文件6.6.2.3的要求進行；

——每年宜進行一次對充電設施的電氣安全、技術防控、充電設備的回路保護功能的檢測；

——每年進行一次接地、防雷等安全檢測；

——特別檢測，對于特殊情況，如設備故障、重大事故、改造維護等需要進行特別檢測。

6.8.8對充電設施使用要求、消防風險提示、應急滅火處置措施等內容應在充電區(qū)域明顯位置進行告

知。

6.8.9定期對監(jiān)控管理系統(tǒng)進行單項檢查、聯動檢查、測試，做好維護保養(yǎng),滿足下列要求：

——充電設備的基本信息應連續(xù)上傳至充電監(jiān)控管理系統(tǒng)、充電監(jiān)控管理系統(tǒng)對有關的充電設備

進行必要的控制和調整參數的功能、性能正常；

——充電監(jiān)控管理系統(tǒng)數據的不間斷采集、控制調節(jié)、數據處理與存儲的連續(xù)性、事件記錄、報

警處理、設備運行管理、統(tǒng)計和查詢設備運行、同步系統(tǒng)對時的功能、性能正常；

——非車載充電機充電過程檢測汽車電池溫度、并應在電池溫度過高時自動切斷充電電源功能正

常。宜具有電動汽車電池冗余保護功能，包含但不限于電池整包過壓保護、過溫保護、單體

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過壓保護、過流保護、溫升異常保護、BMS通訊超時和數據不刷新保護等，當充電過程觸發(fā)了

保護閾值，應自動切斷充電電源。

6.8.10充電設施企業(yè)監(jiān)控管理系統(tǒng)應實時、連續(xù)監(jiān)測和預警充電設施、有關充電設備等故障情況，

發(fā)現異常，應立即報告至消防安全管理人，消防安全管理人應立即處理，并應根據異常情況可能存在

的消防安全隱患及時通報產權人、物業(yè)服務人的消防安全管理人或消防安全責任人。

6.9安全疏散設施管理

6.9.1產權人、物業(yè)服務人應保障人員疏散走道、安全出口和疏散門的暢通，禁止占用、堵塞、封閉

疏散走道和安全出口。

6.9.2保障地下停放場所及地下、半地下車庫車輛行車道、車輛安全出口的暢通。

6.9.3疏散應急照明、疏散指示標志應完好、有效，發(fā)生損壞時，應及時維修、更換。

6.9.4消防安全標志應完好、清晰，不應被遮擋。

6.10火災隱患整改

6.10.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應分別落實火災隱患整改制度，明確火災隱患整改責任

部門和責任人、整改的程序、時限和所需經費來源、保障措施等。

6.10.2發(fā)現火災隱患，應立即整改；不能立即改正的，應及時報告至消防安全管理人。

6.10.3消防安全管理人應組織對報告的火災隱患進行認定，并對整改情況的進行確認。

6.10.4在火災隱患整改期間，應采取有效的安全防范措施。

6.10.5對消防救援機構責令限期改正的火災隱患，應在規(guī)定的期限內完成整改，并將火災隱患整改

情況報送消防救援機構審查確認。

6.11臨時用電、動火作業(yè)管理

6.11.1落實臨時用電、動火作業(yè)管理制度，明確臨時用電、動火作業(yè)管理的責任部門、責任人、審

批范圍、程序等相關要求。

6.11.2動火作業(yè)管理應符合下列要求：

——明確動火作業(yè)區(qū)域，動火作業(yè)區(qū)域應與其他區(qū)域進行必要的防火分隔或采取其他有效的消防

安全防火措施；

——動火作業(yè)前，應履行審批手續(xù)，取得動火作業(yè)許可證，并清除動火作業(yè)區(qū)域可燃、易燃物

品，配置消防滅火器材，落實現場監(jiān)護人和消防安全措施，在確認無火災、爆炸危險后方可

進行動火作業(yè)。

6.12消防安全重點部位管理

6.12.1消防安全重點部位應落實崗位消防安全責任制，并明確消防安全管理的責任部門和責任人。

6.12.2消防控制室、消防水泵房、發(fā)電機室和儲油間、變配電室、通風及防排煙機房等，應確定為

消防安全重點部位，在明顯位置張貼標識，嚴格管理。

6.12.3應根據實際需要配備相應的滅火器材、裝備和個人防護器材。

6.12.4應制定和完善事故應急處置操作程序和措施。

6.12.5應列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點。

7火災風險管控

7.1火災風險辨識、評估與控制

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7.1.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應建立火災風險辨識與評估管理制度，組織全員定期開展

全面、系統(tǒng)的火災風險辨識；從影響人、財產和環(huán)境三個方面的可能性和嚴重程度進行分析評估，確

定火災風險等級，建立火災風險清單。

7.1.2依據辨識出的結果，從工程技術、管理控制、個體防護等方面制定并落實相應的火災風險控制

措施。

7.1.3產權人、物業(yè)服務人應建立消防安全評估制度，每年至少進行一次消防安全評估。

7.2監(jiān)測與預警

7.2.1產權人、物業(yè)服務人宜根據地下停放場所火災危險性分析和場所類別、位置、區(qū)域、層次等實

際狀況，設置吸氣式感煙火災探測器或增設圖像型火災探測器、紅紫外復合火焰探測器，提升地下停

放場所火災早期預警、報警的能力。

7.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜具備火災識別功能，并及時將火災信號傳送至消防控制室等24h有人值班的場

所。

8滅火和應急疏散預案與消防演練

8.1滅火和應急疏散預案

8.1.1產權人、物業(yè)服務人應按照GB/T38315的有關規(guī)定以及地下停放場所規(guī)模大小、位置、新能源

汽車和充電設施火災特點、消防等因素，編制滅火和應急疏散預案，預案編制完成后，應按規(guī)定組織

評審或論證。

8.1.2充電設施企業(yè)應按照GB/T38315的有關規(guī)定編制滅火和應急疏散預案、突發(fā)事件應急預案，預

案編制完成后，應按規(guī)定組織評審或論證。

8.1.3充電設施企業(yè)宜編制火災、觸電、中毒窒息、車輛故障、電池破損燃燒爆炸、供電系統(tǒng)故障、

充電設備故障專項預案或現場處置方案。

8.2消防應急物資與器材

8.2.1根據地下停放場所規(guī)模大小、位置、層次、消防等因素，應配備預防臺風、暴雨導致的水淹、

浸水引發(fā)車輛火災等衍生事故所需的應急物資。

8.2.2產權人、物業(yè)服務人根據地下停放場所規(guī)模大小、位置、層次等因素，每個防火分區(qū)宜配置兩

臺移車器材，定置存放并張貼明顯的標志和使用說明及注意事項。

8.3消防演練

8.3.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應根據各自的特點，每年至少進行一次有針對性的消防演

練。

8.3.2產權人、物業(yè)服務人的滅火和疏散消防演練宜與專業(yè)消防隊協同、配合實施。

8.3.3消防演練結束后，應及時總結、完善預案，演練記錄歸檔備查。

9事故與應急處置

9.1報警

9.1.1收到火災自動報警系統(tǒng)報警后，消防控制室值班人員應立即以最快方式進行確認。

9.1.2確認發(fā)生火災后，應立即切斷所有充電設備電源，并應立即確認火災報警聯動控制開關處于自

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動狀態(tài)，撥打“119”電話報警，同時向消防安全責任人或消防安全管理人報告，啟動單位內部滅火和

應急疏散預案。

9.2初起火災的應急處置

9.2.1發(fā)生火災后，應辨識發(fā)生火災類型并啟動相應的預案,組織滅火救援：

——發(fā)生充電設施起火時，應按照電氣火災的預案進行初起火災的撲救；

——發(fā)生新能源汽車火災時，撥打“119”電話報警；現場處置應以人員疏散為主，并保障自動噴

水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設施正常工作。

9.2.2發(fā)生火災后，視火情可使用移車器材將火災車輛或鄰近車位的車輛移至安全位置，并應確保使

用者人身安全。

9.3配合滅火救援與事故調查

9.3.1產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)應積極配合消防救援部門的滅火救援工作，包含但不限于

下列內容：

——引導滅火救援力量進入事故現場；

——報告火災現場狀況；

——保護火災現場，直至消防救援機構作出解除保護現場通知書時為止。

9.3.2產權人、物業(yè)服務人、充電設施企業(yè)接受事故調查，如實提供與火災有關的情況，需提供的信

息包含但不限于：

——產權人、物業(yè)服務人的消防檔案；

——充電設施企業(yè)消防檔案及監(jiān)控管理系統(tǒng)的記錄；

——火災事故直接經濟損失及其他相關情況。

9.3.3火災調查處理結束后，應總結火災事故教訓，及時改進消防安全管理。

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附錄A

（資料性）

建筑消防設施巡查記錄表

建筑消防設施巡查記錄表見表A.1。

表A.1建筑消防設施巡查記錄表

巡查情況

巡查項目巡查內容故障處理

部位數量正常

故障描述當場處理情況報修情況

消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)——————

發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀態(tài)、發(fā)電機燃料儲量、儲油間環(huán)境——————

消防供配電設施

消防配電房、UPS電池室、發(fā)電機房環(huán)境——————

消防設備末端配電箱切換裝置工作狀態(tài)——————

火災探測器、手動報警按鈕、信號輸入模塊、輸出模塊、外觀及運行狀態(tài)——————

火災報警控制器、火災顯示盤、CRT圖形顯示器運行狀況——————

消防聯動控制器外觀及運行狀況——————

火災自動報警系統(tǒng)

火災報警裝置外觀——————

建筑消防設施遠程監(jiān)控、信息顯示、信息傳輸裝置外觀及運行狀況——————

系統(tǒng)接地裝置外觀——————

電氣火災監(jiān)控探測器的外觀及工作狀態(tài)——————

電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)

報警主機外觀及工作狀態(tài)——————

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表A.1建筑消防設施巡查記錄表（續(xù)）

巡查情況

巡查項目巡查內容故障處理

部位數量正常

故障描述當場處理情況報修情況

消防水池、消防水箱外觀，液位顯示裝置外觀及運行狀況，天然水源水位、

——————

水量、水質情況，進戶管外觀

消防水泵及控制柜工作狀態(tài)——————

穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐及控制柜工作狀態(tài)——————

消防供水設施

水泵接合器外觀、標識——————

系統(tǒng)減壓、泄壓裝置、測試裝置、壓力表等外觀及運行狀況——————

管網控制閥門啟閉狀態(tài)——————

泵房照明、排水等工作環(huán)境——————

室內消防栓外觀及配件完整情況——————

消火栓滅火系統(tǒng)屋頂試驗