2024標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止行為第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收及問題反饋第八條房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間8.2房屋返還條件8.3損壞賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條變更及解除合同12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全的有關(guān)規(guī)定。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付【具體金額】元整。1.2.2承租人應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付給出租人。1.2.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具正規(guī)發(fā)票。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【具體比例】%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂延長租賃期限的協(xié)議。2.3提前解約條款2.3.1租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人。2.3.2出租人同意提前解約的，承租人應(yīng)支付給出租人【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）的違約金。第三條租賃用途3.1承租人租賃該房屋僅用于【租賃用途】。3.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、用于非法用途或者違反國家規(guī)定的其他用途。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。4.2租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，【具體時間內(nèi)】內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人負責(zé)日常維護和合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人列為共同受益人。第七條房屋交付及驗收7.1出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給承租人。7.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋驗收單》。7.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合約定的，承租人應(yīng)立即向出租人提出，并由出租人在【具體時間內(nèi)】進行修復(fù)或賠償。第八條房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間8.1.1租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.1.2承租人應(yīng)在租賃期滿或提前解約通知書的次日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.2房屋返還條件8.2.1承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。8.2.2承租人應(yīng)將房屋內(nèi)所有個人物品搬離，并將房屋清空。8.3損壞賠償責(zé)任8.3.1租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因承租人的原因造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3.2租賃期滿或提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租人應(yīng)按照出租人的要求進行修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.1.1出租人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給承租人【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）的違約金。9.1.2出租人未按照本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人違約行為9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）的違約金。9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同約定的違約金或者其他方式進行賠償。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.1.2承租人應(yīng)負責(zé)寵物的清潔、安全和噪音控制，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理相關(guān)規(guī)定。11.2.2承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。11.3.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險和責(zé)任。第十二條變更及解除合同12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。12.2合同解除條件12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附件包括房屋照片、租賃房屋的相關(guān)證件等。第十四條雙方簽字14.1出租人（甲方）：【甲方姓名】14.2承租人（乙方）：【乙方姓名】14.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等。證件應(yīng)合法、有效，能夠證明房屋的合法性和出租人的所有權(quán)。附件三：《房屋驗收單》記錄房屋交付時及返還時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。驗收單應(yīng)由雙方共同簽署，確認房屋的交付和返還狀態(tài)。附件四：《房屋轉(zhuǎn)租合同》當(dāng)承租人需轉(zhuǎn)租房屋時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的合同。合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租方的個人信息等。附件五：寵物管理協(xié)議當(dāng)承租人飼養(yǎng)寵物時，與出租人簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。附件六：訪客管理協(xié)議當(dāng)承租人有訪客時，與出租人簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括訪客的登記、訪客行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租人未按照合同約定交付房屋。出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定使用房屋。承租人未按照合同約定搬離房屋及附屬設(shè)施。承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。修復(fù)費用：根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。賠償金：根據(jù)損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照合同約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將其所有的房屋、附屬設(shè)施和租金權(quán)益，在一定期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋提供給承租人使用的人。承租人：指