2024房屋租賃終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃終止協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3承租人姓名1.4承租人聯(lián)系方式2.租賃終止日期2.1終止日期2.2終止日期前的租金支付3.租賃終止原因3.1終止原因說明3.2相關(guān)法律規(guī)定4.租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)5.租賃終止后的處理事項5.1搬出房屋5.2退還押金5.3結(jié)算尾款6.房屋交接6.1交接日期6.2交接事項清單7.押金退還7.1退還押金金額7.2退還押金時間8.尾款結(jié)算8.1結(jié)算金額8.2結(jié)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任10.2出租人的違約責(zé)任11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3承租人姓名：。2.租賃終止日期2.1終止日期：雙方約定本租賃合同的終止日期為2024年6月30日。2.2終止日期前的租金支付：承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，支付至2024年6月30日的租金。3.租賃終止原因3.1終止原因說明：由于出租人需要收回該房屋進行自用，因此雙方協(xié)商一致決定終止現(xiàn)有的租賃合同。3.2相關(guān)法律規(guī)定：本次租賃終止協(xié)議的簽訂，符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。4.租賃終止前的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。4.1.2承租人應(yīng)履行合同約定的租金支付義務(wù)。4.1.3承租人應(yīng)按照合同約定的方式，妥善保管和維護該房屋及其附屬設(shè)施。4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2.2出租人應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和完好。4.2.3出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.租賃終止后的處理事項5.1搬出房屋：承租人應(yīng)在本合同終止日期之前，將全部個人物品搬出該房屋。5.2退還押金：承租人按照合同約定退還房屋及其附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞不影響使用的情況下，出租人應(yīng)在終止日期后的七個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3結(jié)算尾款：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和方式，支付終止日期前的租金尾款。6.房屋交接6.1交接日期：本合同終止日期。6.2交接事項清單：詳見附件一《房屋交接清單》。7.押金退還7.1退還押金金額：人民幣X元整。7.2退還押金時間：出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞不影響使用的情況下，應(yīng)在終止日期后的七個工作日內(nèi)退還承租人押金。8.尾款結(jié)算8.1結(jié)算金額：人民幣X元整。8.2結(jié)算方式：承租人應(yīng)在本合同終止日期之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定搬出房屋，未支付租金或押金，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定退還押金，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期：本合同于2024年4月10日簽訂。14.2簽訂地點：北京市X律師事務(wù)所。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接清單》詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：《押金退還確認書》確認押金退還的金額和時間，以及房屋及其附屬設(shè)施的損壞情況。附件三：《租金支付憑證》記錄租金支付的金額、方式和日期。附件四：《尾款結(jié)算確認書》確認尾款的金額和結(jié)算方式。附件五：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人違約行為：未按照合同約定搬出房屋。未支付租金或押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人在合同終止日期后仍未搬出房屋，出租人有權(quán)采取必要的措施要求承租人搬出，并要求承租人支付違約金。2.出租人違約行為：未按照合同約定退還押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人在約定時間內(nèi)未退還押金，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)依法追討押金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。