不動產轉讓抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產轉讓抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1不動產轉讓概述1.2抵押貸款概述第二條協(xié)議主體2.1轉讓方主體信息2.2受讓方主體信息2.3貸款方主體信息第三條不動產描述3.1不動產位置3.2不動產面積3.3不動產現(xiàn)狀第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條抵押貸款條款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限第六條抵押物權利轉移6.1抵押物登記6.2抵押物權利轉移時間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3貸款方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1不動產權屬證明12.2貸款申請表12.3抵押物評估報告第十三條其他條款13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的簽署地點和日期第十四條合同的簽署14.1轉讓方簽署14.2受讓方簽署14.3貸款方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1不動產轉讓概述1.2抵押貸款概述乙方為了購買甲方名下的該不動產，向貸款方申請抵押貸款，貸款方同意向乙方提供貸款，用于支付該不動產的部分轉讓款。甲方同意將該不動產抵押給貸款方，作為乙方償還貸款的擔保。第二條協(xié)議主體2.1轉讓方主體信息1）姓名（名稱）：2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3）地址：4）聯(lián)系方式：2.2受讓方主體信息1）姓名（名稱）：2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3）地址：4）聯(lián)系方式：2.3貸款方主體信息1）名稱：2）地址：3）聯(lián)系方式：4）貸款業(yè)務聯(lián)系人：第三條不動產描述3.1不動產位置該不動產位于_______（具體位置），宗地號/不動產權證號：_______。3.2不動產面積該不動產的總面積為_______平方米（具體面積），土地用途為_______，房屋用途為_______。3.3不動產現(xiàn)狀該不動產目前處于_______（具體現(xiàn)狀）狀態(tài)，甲乙雙方均認同該不動產的現(xiàn)狀。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格該不動產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋轉讓價款_______元整和土地使用權轉讓價款_______元整。4.2支付方式1）一次性支付；2）分期支付；3）其他方式：4.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及付款計劃，分階段將轉讓款支付給甲方。具體支付時間及金額見本協(xié)議附件。第五條抵押貸款條款5.1貸款額度貸款方同意向乙方提供不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）的抵押貸款。5.2貸款利率貸款方的貸款利率為年利率_______%，具體利率以貸款方與乙方簽訂的貸款合同為準。5.3還款方式乙方應按照貸款方與乙方簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。5.4還款期限乙方的還款期限為_______年，自貸款放款之日起計算。第六條抵押物權利轉移6.1抵押物登記甲乙雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，將該不動產抵押給貸款方。6.2抵押物權利轉移時間抵押物權利轉移的時間為抵押物登記完成之日。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同終止條件本協(xié)議在乙方還清貸款方全部貸款本息及相關費用后自動終止。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方不能按期獲得貸款或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，致使甲方不能按期獲得轉讓款或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。8.3貸款方的違約責任貸款方違反本協(xié)議的約定，致使甲方或乙方損失的，貸款方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，甲乙雙方均有權向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。11.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條合同的附件12.1不動產權屬證明本協(xié)議附件一為該不動產的不動產權屬證明。12.2貸款申請表本協(xié)議附件二為乙方向貸款方提交的貸款申請表。12.3抵押物評估報告本協(xié)議附件三為該不動產的抵押物評估報告。第十三條其他條款13.1合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。13.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。13.3合同的簽署地點和日期本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十四條合同的簽署14.1轉讓方簽署甲方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽署乙方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.3貸款方簽署貸款方代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明詳細要求：該附件應包括不動產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對該不動產擁有合法的所有權或使用權。附件二：貸款申請表詳細要求：該附件應包括乙方提交的貸款申請表，詳細記錄乙方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件三：抵押物評估報告詳細要求：該附件應包括對該不動產的評估報告，詳細記錄不動產的價值、現(xiàn)狀等信息，以作為貸款方決定貸款額度和利率的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反協(xié)議約定，未能按時交付不動產或未能提供合法的不動產權屬證明，導致乙方無法獲得貸款。2.乙方違反協(xié)議約定，未能按時支付轉讓款或未能按時償還貸款。3.貸款方違反協(xié)議約定，未能按時發(fā)放貸款或未能按時提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的5%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。3.貸款方違約行為導致甲方或乙方損失的，貸款方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的15%。示例說明：假設甲方未能按時交付不動產，導致乙方無法獲得貸款，甲方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的5%，即人民幣50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.轉讓方：指擁有不動產所有權或使用權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買不動產并取得其所有權或使用權的一方。4.貸款方：