2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.2租賃關(guān)系2.3合同解除原因3.解除通知3.1解除通知的形式3.2解除通知的送達(dá)3.3解除通知的生效時(shí)間4.租賃物業(yè)的退還4.1物業(yè)退還的時(shí)間4.2物業(yè)退還的條件4.3物業(yè)退還的流程5.租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算5.3違約金及賠償6.補(bǔ)償協(xié)議6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償支付方式6.3補(bǔ)償支付時(shí)間7.解除合同后的權(quán)利義務(wù)7.1合同解除后的權(quán)利7.2合同解除后的義務(wù)7.3合同解除后的爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除的生效時(shí)間11.通知和地址11.1通知形式11.2通知地址12.附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他14.1整體性14.2不可分割性14.3不可轉(zhuǎn)讓性第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]。1.3術(shù)語(yǔ)和定義a.“租賃物業(yè)”指[項(xiàng)目名稱]中承租方租賃的具體物業(yè)。b.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。c.“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.1.1出租方將位于[項(xiàng)目地址]的租賃物業(yè)出租給承租方。2.1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。2.2租賃關(guān)系2.2.1雙方確認(rèn)已建立租賃關(guān)系，出租方為租賃物業(yè)的所有權(quán)人。2.2.2承租方已按照租賃關(guān)系支付了首期租金。2.3合同解除原因2.3.1由于[具體解除原因]，雙方同意解除本租賃合同。3.解除通知3.1解除通知的形式3.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.2解除通知的送達(dá)a.通過(guò)快遞寄送至對(duì)方注冊(cè)地址。b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。3.3解除通知的生效時(shí)間3.3.1解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.租賃物業(yè)的退還4.1物業(yè)退還的時(shí)間4.1.1承租方應(yīng)在解除通知生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物業(yè)退還給出租方。4.2物業(yè)退還的條件4.2.1退還的物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。4.2.2承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常使用。4.3物業(yè)退還的流程4.3.1承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知出租方準(zhǔn)備退還物業(yè)。4.3.2出租方應(yīng)在承租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)安排驗(yàn)收。5.租金及費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.1.2租金支付方式為[具體支付方式]。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3違約金及賠償5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.補(bǔ)償協(xié)議6.1補(bǔ)償金額6.1.1出租方同意向承租方支付[具體金額]作為解除合同的補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償支付方式6.2.1補(bǔ)償金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付。6.3補(bǔ)償支付時(shí)間6.3.1出租方應(yīng)在解除通知生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付補(bǔ)償金。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的其他用途。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因租賃物業(yè)的解除而終止。10.3合同解除的生效時(shí)間10.3.1本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方并生效之日起終止。11.通知和地址11.1通知形式a.通過(guò)快遞寄送至對(duì)方注冊(cè)地址。b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2通知地址11.2.1出租方通知地址：[出租方注冊(cè)地址]。11.2.2承租方通知地址：[承租方注冊(cè)地址]。12.附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。12.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件二詳細(xì)列明了租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的具體金額和支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更效力13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.其他14.1整體性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.2不可分割性14.2.1本合同各條款不可分割，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。14.3不可轉(zhuǎn)讓性14.3.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任2.1.1對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.1.2對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出建議或要求。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。4.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。4.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需第三方調(diào)解或仲裁。5.第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。5.2第三方費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。6.1.2第三方因自身原因給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生職責(zé)交叉或混淆。7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的決策過(guò)程。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的合同義務(wù)相一致，不得超越其職責(zé)范圍。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.第三方更換8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可以協(xié)商更換第三方。8.1.1更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方。8.1.2新第三方應(yīng)在原第三方職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方退出9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)終止時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同，并按照約定將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。9.1.1第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，作為租賃合同附件，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額、支付周期和支付方式。附件說(shuō)明：此明細(xì)用于明確租賃期間的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，作為租賃合同附件。3.附件三：租賃物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括物業(yè)的日常使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此手冊(cè)為物業(yè)使用者提供使用指南，作為租賃合同附件。4.附件四：合同解除及補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、補(bǔ)償金額及支付方式。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同解除時(shí)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為租賃合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為租賃合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)明確解決途徑，作為租賃合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。1.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：如合同中約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。2.3損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接損失，違約方應(yīng)賠償損失。2.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因租金未支付而造成的損失。3.2乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀與租賃情況3.合同解除的原因與條件3.1解除合同的原因3.2解除合同的條件4.解除合同的程序與時(shí)間4.1解除合同的書面通知4.2解除合同的生效時(shí)間5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付6.租賃物使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任7.租金補(bǔ)償與費(fèi)用結(jié)算7.1租金補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法7.2費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間8.保證金與押金8.1保證金金額與退還條件8.2押金金額與退還條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則：本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱與地址：項(xiàng)目名稱為“2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目”，地址為廣東省佛山市順德區(qū)街道號(hào)。2.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途：項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)房地產(chǎn)，用途為租賃。2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀與租賃情況：項(xiàng)目已建成，現(xiàn)有租賃戶戶，租賃面積共平方米。3.合同解除的原因與條件3.1解除合同的原因：因乙方（承租方）經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。3.2解除合同的條件：甲方（出租方）給予乙方三個(gè)月的整改期，若乙方在整改期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)，則甲方有權(quán)解除合同。4.解除合同的程序與時(shí)間4.1解除合同的書面通知：甲方應(yīng)在提前一個(gè)月以書面形式通知乙方解除合同。4.2解除合同的生效時(shí)間：解除合同自乙方收到甲方書面通知之日起生效。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自甲方交付租賃物之日起計(jì)算。5.2租金計(jì)算與支付：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每月的日前支付。6.租賃物使用與管理6.1租賃物的使用范圍：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任：租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.租金補(bǔ)償與費(fèi)用結(jié)算7.1租金補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償金，計(jì)算公式為：剩余租賃期限租金×剩余租賃期限（月）。7.2費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在合同解除之日起一個(gè)月內(nèi)，按照約定的補(bǔ)償金計(jì)算方法向乙方支付補(bǔ)償金。8.保證金與押金8.1保證金金額與退還條件：乙方須在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣萬(wàn)元，合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2押金金額與退還條件：乙方須在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元，用于保證租賃期間的設(shè)施設(shè)備安全及維護(hù)，合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止的條件與程序：合同因法定事由或雙方約定事由終止，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除，合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。13.2合同履行方式：本合同履行方式為實(shí)際占有與使用租賃物。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4.咨詢服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或本合同約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或本合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時(shí)的實(shí)際能力為限，且不得超過(guò)合作協(xié)議或本合同約定的金額。19.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督；2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方或第三方職責(zé)，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除：若第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入，并重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等規(guī)定。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃合同簽訂證明：證明租賃合同已簽訂的文件或證明。5.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的收據(jù)。6.押金收據(jù)：證明押金已支付的收據(jù)。7.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。9.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的租賃物評(píng)估報(bào)告。10.監(jiān)理報(bào)告：第三方提供的租賃物監(jiān)理報(bào)告。11.咨詢服務(wù)報(bào)告：第三方提供的服務(wù)咨詢報(bào)告。12.合同變更協(xié)議：合同變更后的協(xié)議文件。13.合同解除協(xié)議：合同解除后的協(xié)議文件。說(shuō)明一詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物清單：應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，確保清單與實(shí)際租賃物一致。2.租賃物使用規(guī)則：應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等規(guī)定，確保租賃物的合理使用和延長(zhǎng)使用壽命。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，便于后續(xù)查閱和維護(hù)。4.租金支付憑證：應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性，作為租金已支付的憑證。5.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保各方履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按約定提供維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而造成的損失，包括租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月后仍未支付。乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因租金未收而造成的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下購(gòu)買了價(jià)值偏低的租賃物。第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目用途3.租賃關(guān)系概述3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰則4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.合同解除條件5.1.雙方協(xié)商解除5.2.違約解除5.3.法律法規(guī)規(guī)定的解除5.4.不可抗力解除6.解除程序6.1.提前通知期限6.2.解除通知方式6.3.解除合同效力7.租賃財(cái)產(chǎn)歸還7.1.歸還時(shí)間7.2.歸還狀態(tài)7.3.歸還責(zé)任8.補(bǔ)償條款8.1.補(bǔ)償金額計(jì)算方法8.2.補(bǔ)償支付時(shí)間8.3.補(bǔ)償支付方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃房屋平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廣東省佛山市順德區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：某商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：順德太平洋商業(yè)廣場(chǎng)2.2.項(xiàng)目地址：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)2.3.項(xiàng)目面積：5000平方米2.4.項(xiàng)目用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃關(guān)系概述3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租賃起始日期：2024年1月1日3.3.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算5.合同解除條件5.1.雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同5.2.違約解除：如有任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同5.3.法律法規(guī)規(guī)定的解除：如遇國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的情況，任何一方均可解除本合同5.4.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本合同6.解除程序6.1.提前通知期限：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.2.解除通知方式：通過(guò)書面形式，郵寄或直接送達(dá)對(duì)方6.3.解除合同效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按本合同約定進(jìn)行清算和補(bǔ)償7.租賃財(cái)產(chǎn)歸還7.1.歸還時(shí)間：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施完整、完好地歸還給出租方7.2.歸還狀態(tài)：歸還的租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持與租賃起始時(shí)相同的狀態(tài)，不得有損壞、污損等情況7.3.歸還責(zé)任：如歸還的租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞、污損等情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.補(bǔ)償條款8.1.補(bǔ)償金額計(jì)算方法8.1.1.租賃期內(nèi)剩余租金：按實(shí)際剩余租賃期限和每月租金金額計(jì)算8.1.2.投資損失補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際投資情況，按比例計(jì)算8.1.3.損害賠償：因違約造成的損失，按實(shí)際損失金額賠償8.2.補(bǔ)償支付時(shí)間：合同解除后的30日內(nèi)，由違約方支付全部補(bǔ)償金8.3.補(bǔ)償支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的百分之五十9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五9.2.2.損壞房屋：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的百分之三十10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止12.合同附件12.1.租賃房屋平面圖12.2.房屋租賃清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，需雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方定義為：在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2.法律咨詢；1.2.3.工程監(jiān)理；1.2.4.質(zhì)量檢測(cè)；1.2.5.評(píng)估服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.3.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.第三方有權(quán)就甲乙雙方的履約情況提出意見(jiàn)和建議。3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍及合同標(biāo)的等因素。4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤；4.2.2.第三方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；4.2.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失。5.第三方介入的程序5.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)及第三方。5.2.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，不是甲乙雙方的任何一方。6.2.第