2024房屋租賃經(jīng)典合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃經(jīng)典合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽約日期14.1簽約日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修項(xiàng)目屬于出租人責(zé)任范疇，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如屬于承租人責(zé)任范疇，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合租賃目的。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。8.1.3出租人應(yīng)按時(shí)提供房屋，并確保房屋在租賃期間符合約定的條件。8.1.4出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施的開(kāi)通手續(xù)。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。8.2.4承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1任何一方提前解除合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。9.1.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人兩個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.1.2出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。10.2.2承租人未合理使用房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃物品清單等。第十四條簽約日期14.1簽約日期：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)和租賃物品的完整性。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物品的清單和狀態(tài)，以便在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行物品的核對(duì)和歸屬。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付金額和日期。附件說(shuō)明：作為押金支付的證明，用于租賃期滿(mǎn)后押金的退還。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額和日期。附件說(shuō)明：用于記錄租金的支付情況，確保租金的按時(shí)支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的。2.出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的。3.承租人未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用的。4.承租人未合理使用房屋或違反合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約：支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)支付給出租人應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指未按時(shí)支付租金的一方按照合同約定支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，承租人是指租賃