2025年度科技園區(qū)場地租賃分成及運營合作協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃分成及運營合作協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2分成方2.3運營方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.分成比例及計算方法6.1分成比例6.2分成計算方法6.3分成支付方式7.運營管理7.1運營方職責7.2租賃方協助7.3運營費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3合同變更與補充的效力13.合同解除后的處理13.1租賃場地歸還13.2分成比例調整13.3違約責任承擔14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“租賃場地”指科技園區(qū)內_______地塊，占地面積為_______平方米，具體位置見附件一。1.1.5“分成比例”指分成方根據本合同約定，從租賃場地產生的收益中獲得的分成比例。1.1.6“運營費用”指運營方為租賃場地運營所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、安保費等。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照本條所列定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2分成方2.2.1名稱：_______公司2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3運營方2.3.1名稱：_______公司2.3.2注冊地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1租賃場地位于科技園區(qū)內，具體位置見附件一。3.2場地面積3.2.1租賃場地占地面積為_______平方米。3.3場地用途3.3.1租賃場地主要用于_______用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限延長4.3.1雙方可協商一致，在租賃期限屆滿前_______日內簽訂租賃期限延長協議，將租賃期限延長_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租賃場地的租金為每月_______元。5.2支付方式5.2.1分成方應于每月_______日前向園區(qū)方支付當月租金。5.3支付時間5.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件二。6.分成比例及計算方法6.1分成比例6.1.1分成比例為_______%，即分成方從租賃場地產生的收益中獲得的分成比例為_______%。6.2分成計算方法6.2.1分成收益的計算方法如下：收益=租賃場地實際產生的收入運營費用分成方收益=收益×分成比例6.3分成支付方式6.3.1分成方應于每個_______季度結束后_______日內，根據本合同約定的分成比例計算并支付分成收益。7.運營管理7.1運營方職責7.1.1運營方負責租賃場地的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、安保等。7.2租賃方協助7.2.1租賃方應積極配合運營方的運營管理工作，并提供必要的協助。7.3運營費用7.3.1運營費用由運營方承擔，具體費用標準見附件三。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及與租賃場地、分成收益、運營管理等相關的一切信息負有保密義務。8.2保密義務8.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同的任何內容，包括但不限于租賃場地信息、分成比例、運營費用等。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于：a)未按時支付租金或分成收益；b)違反合同約定的分成比例；c)未按合同約定履行運營管理職責；d)泄露合同保密內容；e)其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的直接損失；c)承擔其他違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方式為：a)違約金=違約金額×_______%；b)違約金最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循人民法院的訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；c)不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應提前_______日書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的效力12.3.1合同變更與補充的效力與本合同相同，如有沖突，以最新簽訂的變更或補充協議為準。13.合同解除后的處理13.1租賃場地歸還13.1.1合同解除后，租賃方應立即將租賃場地歸還給園區(qū)方。13.2分成比例調整13.2.1合同解除后，分成比例按實際履行期限進行計算調整。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)附件一：租賃場地位置圖；b)附件二：租金及分成收益支付賬戶信息；c)附件三：運營費用明細。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（園區(qū)方）、乙方（分成方）和丙方（運營方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、法律顧問等。1.2介入條件a)雙方同意并書面確認第三方介入；b)第三方具備完成介入事項所需的資質和能力；c)第三方介入事項不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在執(zhí)行本合同約定事項時，如因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2第三方責任承擔a)第三方在責任限額范圍內承擔相應責任；b)如第三方責任超出了合同約定的責任限額，由第三方自行承擔超出部分的損失；c)如第三方責任導致甲方、乙方或丙方遭受損失，甲方、乙方和丙方可要求第三方在責任限額范圍內承擔相應的賠償責任。3.第三方介入事項及職責3.1第三方介入事項3.1.1第三方介入事項包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務；b)進行項目評估；c)協助合同履行；d)其他雙方約定的介入事項。3.2第三方職責a)按照雙方約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b)遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)對介入事項保密；d)及時向雙方報告介入事項的進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方與丙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。4.4第三方與其他各方的劃分4.4.1第三方與合同中未明確提及的其他各方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。5.第三方介入協議的簽訂5.1第三方介入協議5.1.1第三方介入事項需另行簽訂協議，協議內容包括但不限于：a)第三方介入事項的具體內容；b)第三方責任限額；c)第三方職責；d)第三方報酬及支付方式；e)爭議解決方式。5.2協議簽訂5.2.1第三方介入協議由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽訂，具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入事項完成或達成預期目標；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方介入協議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止需書面通知所有相關方；6.2.2第三方介入終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地位置圖1.1詳細要求：提供租賃場地所在科技園區(qū)的地理位置圖，標注租賃場地具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。1.2說明：該圖作為本合同的附件，用于明確租賃場地的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：租金及分成收益支付賬戶信息2.1詳細要求：提供甲方和乙方各自的開戶銀行、賬號、戶名等信息。2.2說明：該信息作為本合同的附件，用于明確租金及分成收益的支付方式。3.附件三：運營費用明細3.1詳細要求：列出運營費用的具體項目、金額、計算依據等。3.2說明：該明細作為本合同的附件，用于明確運營費用的構成和計算方法。4.附件四：第三方介入協議4.1詳細要求：包括第三方介入事項、責任限額、職責、報酬、爭議解決等內容。4.2說明：該協議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協議5.1詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。5.2說明：該協議作為本合同的附件，用于明確合同變更的相關事宜。6.附件六：合同解除協議6.1詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。6.2說明：該協議作為本合同的附件，用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金或分成收益1.1.1違約責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。1.1.2示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，應向甲方支付_______元違約金。1.2違反合同約定的分成比例1.2.1違約責任認定：違約方應按實際分成比例調整分成收益，并支付相應的違約金。1.2.2示例說明：若甲方未按合同約定支付分成收益，乙方有權要求甲方按實際分成比例調整并支付相應的違約金。1.3未按合同約定履行運營管理職責1.3.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3.2示例說明：若丙方未按時進行公共設施維護，造成甲方、乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。1.4泄露合同保密內容1.4.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。1.4.2示例說明：若甲方泄露合同保密內容，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5其他違約行為1.5.1違約責任認定：根據具體違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。1.5.2示例說明：若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃分成及運營合作協議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地使用年限三、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算方法2.租金支付期限3.逾期支付違約責任4.預付款及押金四、分成比例及方式1.分成比例確定原則2.分成比例及計算方法3.分成款項支付方式4.分成款逾期支付違約責任五、運營管理1.運營管理模式2.運營管理職責3.運營管理費用4.運營管理考核標準六、合作期限及終止條件1.合作期限2.合同解除條件3.合同終止后的場地退還及費用結算七、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權使用許可3.侵權責任及賠償八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務及責任3.保密期限九、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔2.爭議解決方式3.爭議解決期限十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補充協議十一、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達生效時間十二、合同附件1.場地平面圖2.分成比例計算表3.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同解除條件4.合同續(xù)簽及終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場地租賃分成及運營合作協議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________二、租賃場地基本情況1.場地位置：_________________2.場地面積：_________________平方米3.場地用途：_________________4.場地使用年限：_______年至_______年三、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算方法：_________________2.租金支付期限：每月_______日前支付3.逾期支付違約責任：逾期未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。4.預付款及押金：簽訂合同之日起_______個工作日內支付預付款_______元，租賃期滿無違約行為后，無息退還押金_______元。四、分成比例及方式1.分成比例確定原則：根據場地使用效益、雙方投入等因素確定。2.分成比例及計算方法：分成比例_______%，具體計算方式如下：_________________3.分成款項支付方式：每季度_______日前支付上季度分成款項。4.分成款逾期支付違約責任：逾期未支付分成款，每逾期一日，應向承租方支付_______%的滯納金。五、運營管理1.運營管理模式：出租方負責場地的日常管理，承租方負責場地內企業(yè)的運營管理。2.運營管理職責：_________________3.運營管理費用：由出租方承擔日常維護、維修費用。4.運營管理考核標準：_________________六、合作期限及終止條件1.合作期限：_______年至_______年2.合同解除條件：出租方解除條件：_________________承租方解除條件：_________________3.合同終止后的場地退還及費用結算：租賃期滿或合同解除后，承租方應將場地完好無缺地退還給出租方，并結算剩余費用。七、知識產權保護1.知識產權歸屬：場地內的知識產權歸各自權利人所有。2.知識產權使用許可：未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。3.侵權責任及賠償：如有侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。八、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密義務及責任：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。九、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內提交仲裁。十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同附件及補充協議：與本合同具有同等法律效力。十一、通知送達1.通知送達方式：通過書面形式，包括郵寄、電子郵件、傳真等。2.通知送達地址：詳見合同雙方基本信息。3.通知送達生效時間：自通知發(fā)出之日起_______個工作日。十二、合同附件1.場地平面圖2.分成比例計算表3.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.法律適用及管轄：本合同適用_______法律，并由_______法院管轄。3.合同解除條件：詳見第六章合作期限及終止條件。4.合同續(xù)簽及終止：租賃期滿前_______個月，雙方可協商續(xù)簽合同。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：授權代表（簽字）：日期：_______承租方（簽字/蓋章）：授權代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導運營管理：甲方有權決定場地內的運營策略和業(yè)務方向。乙方需服從甲方的運營管理決定，并配合甲方進行相關活動。2.甲方負責場地設施建設：甲方負責租賃場地的設施建設，包括但不限于水電安裝、網絡布線等。乙方應在甲方完成設施建設后的一定期限內完成入駐。3.甲方制定租金調整機制：甲方可根據市場情況和場地使用效益，定期調整租金。乙方應接受甲方提出的租金調整方案，并在調整后的租金支付期限內完成支付。4.甲方有權引入合作企業(yè)：甲方有權引入與場地運營相關的合作企業(yè)，共同推動園區(qū)發(fā)展。5.甲方負責場地內公共設施維護：甲方負責租賃場地的公共設施（如電梯、停車場等）的維護和管理。乙方在使用公共設施時，應遵守相關規(guī)定，并愛護公共設施。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導運營管理：乙方有權自主決定場地內的運營策略和業(yè)務方向。甲方應尊重乙方的運營管理決定，并提供必要的支持。2.乙方負責場地設施維護：乙方負責租賃場地的設施維護，包括但不限于設備維修、清潔等。甲方應提供必要的維修材料和工具，并協助乙方進行設施維護。3.乙方有權引入合作伙伴：乙方有權引入合作伙伴，共同開展業(yè)務活動。4.乙方負責場地內企業(yè)入駐：乙方負責場地內企業(yè)的入駐審核和管理工作。甲方應提供必要的協助，確保企業(yè)入駐過程的順利進行。5.乙方制定租金調整機制：乙方可根據市場情況和場地使用效益，定期調整租金。甲方應接受乙方提出的租金調整方案，并在調整后的租金支付期限內完成支付。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責任：第三方中介負責協調雙方簽訂合同，并提供合同簽訂過程中的咨詢服務。第三方中介應保證合同內容的合法性和有效性。2.第三方中介費用：合同簽訂后，第三方中介將向雙方收取中介費用。中介費用由雙方按照約定比例承擔。3.第三方中介保密義務：第三方中介在合同簽訂過程中獲取的雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介解除合同：若第三方中介在合同履行過程中出現重大違約行為，雙方可解除與第三方中介的合同關系。5.第三方中介爭議解決：若雙方因第三方中介問題產生爭議，可提交第三方中介或相關機構進行調解或仲裁。6.第三方中介責任限制：第三方中介在合同履行過程中，僅對自身過錯承擔責任，不對雙方因合同履行產生的損失承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.分成比例計算表3.第三方中介資質證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.第三方中介費用結算單7.合同簽訂過程中的往來函件8.其他與合同執(zhí)行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供場地或設施。未經乙方同意，擅自調整租金。未履行運營管理職責，導致場地內企業(yè)利益受損。乙方違約行為：未按約定時間支付租金或分成款。違反甲方制定的運營管理規(guī)定。未按約定時間完成場地設施維護。2.違約行為認定：違約行為的認定由雙方協商解決，如協商不成，則提交相關機構仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供場地或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或分成款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方有權解除與第三方中介的合同關系，并追究其責任。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)場地租賃。2.場地運營管理。3.分成及運營合作。4.第三方中介服務。5.合同爭議解決。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃分成及運營合作協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作開發(fā)、運營科技園區(qū)，為推動我國科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展做出貢獻。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在科技園區(qū)場地租賃、分成及運營過程中的權利、義務，確保各方權益得到充分保障，實現科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉化、產業(yè)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.分成：指甲方、乙方在科技園區(qū)運營過程中，按照約定比例分享收益的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有科技園區(qū)產權并負責園區(qū)運營管理的主體。2.乙方：本合同中指租賃科技園區(qū)場地并參與園區(qū)運營管理的主體。3.運營：指對科技園區(qū)進行管理、維護、服務等活動，以實現園區(qū)功能最大化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據國家法律法規(guī)和科技園區(qū)規(guī)劃，對園區(qū)進行整體規(guī)劃、建設和管理。2.甲方有權對乙方租賃的場地進行合理檢查，確保場地符合安全、環(huán)保要求。3.甲方應按約定時間向乙方提供租賃場地，并確保場地符合約定條件。4.甲方應配合乙方開展科技園區(qū)運營活動，提供必要的支持和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定租賃科技園區(qū)場地，使用場地進行科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等活動。2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護科技園區(qū)秩序，保護園區(qū)環(huán)境。4.乙方應積極參與科技園區(qū)運營活動，共同推動園區(qū)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式1.甲方負責科技園區(qū)的整體規(guī)劃、建設和管理。2.乙方負責租賃場地內的科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等活動。3.雙方應按照約定比例分享科技園區(qū)運營收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同時，應提前30日書面通知對方；2.一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定比例結算剩余收益；2.雙方應按照約定返還場地、設備等財產；3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付場地租賃費用。2.分成收益：甲方、乙方按照約定的比例，分享科技園區(qū)運營產生的收益。3.管理費用：包括但不限于園區(qū)安保、清潔、綠化等日常管理費用。4.其他費用：根據園區(qū)運營需要，雙方另行約定的費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。2.分成收益的支付，甲方應在每月月底前向乙方支付上一個月度的分成收益。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.分成收益支付：甲方應在每月月底前支付上一個月度的分成收益。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途，包括但不限于“科技園區(qū)場地租賃費用”或“分成收益”。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按約定比例支付分成收益，應向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未按約定使用場地，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約方應在接到違約通知之日起15日內支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.科技園區(qū)運營過程中的技術、財務、管理等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策變動、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給其關聯企業(yè)。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的分成收益分配；3.本合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設、管理及運營的最終決定權。2.乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在科技園區(qū)內進行科技創(chuàng)新活動的指導權。2.甲方保留對科技園區(qū)內設施、設備的維修、更新和更換權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，其效力與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協助，共同推動科技園區(qū)的建設和發(fā)展。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論科技園區(qū)的運營和管理事項。2.雙方應相互提供必要的支持和服務，確?？萍紙@區(qū)的高效運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)場地租賃、分成及運營的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.科技園區(qū)規(guī)劃及建設圖紙4.場地租賃合同5.運營管理方案6.分成收益分配方案7.不可抗力事件證