中介買賣合同

中介買賣合同

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

丙方（中介方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

鑒于甲方為合法擁有某物業(yè)的所有權(quán)人，乙方有購買該物業(yè)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方。

2.該物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置、樓層、戶型等信息詳見附件一《物業(yè)狀況說明書》。

3.該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：________________________，權(quán)屬人為甲方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付上述交易款項(xiàng)：

（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）給甲方。

（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

（3）余款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)，通過銀行按揭貸款或其他方式支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）給甲方。

第三條物業(yè)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部交易款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)的完好無損。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。

第四條中介服務(wù)

1.丙方應(yīng)為甲乙雙方提供以下中介服務(wù)：

（1）提供物業(yè)信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同；

（3）協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)；

（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證其所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.丙方應(yīng)保證在提供中介服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.丙方應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，依法納稅。

3.除稅費(fèi)外，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.如乙方未能按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

3.如丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。

第七條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)狀況說明書

1.物業(yè)位置：_________________________

2.物業(yè)樓層：_________________________

3.物業(yè)戶型：