二手房交易指南經(jīng)紀(jì)合同

二手房交易指南經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、交易價格及支付方式2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為購房定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元作為購房首付款；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元作為購房尾款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供如下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買受方需求信息的匹配；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判及簽訂合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢。3.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息及服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。四、經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付。五、合同的履行、變更和解除5.1各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1各方當(dāng)事人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他當(dāng)事人支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。8.2本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)7.房屋過戶流程指南8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同復(fù)印件9.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。3.丙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方。2.買受人：指房屋的購買方。3.經(jīng)紀(jì)方：指提供房屋交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.定金：指購房方為了保證交易誠意而支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求按時交付；協(xié)商不成，向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：與乙方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成，向法院提起訴訟。3.丙方未提供約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)：與丙方協(xié)商，要求履行合同；協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1