開放辦公室租賃協(xié)議

開放辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________開放辦公室租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃辦公室及面積1.1出租方同意將辦公樓的__________號辦公室租賃給承租方使用，該辦公室的建筑面積為__________平方米。1.2承租方同意租賃的辦公室僅用于__________（用途），不得用于其他任何非法或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，承租方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維護辦公樓的整體結(jié)構(gòu)和安全，保證辦公樓的水、電、暖等設(shè)施正常運行。5.2承租方負責(zé)租賃辦公室內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的辦公室及其中的一切財物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因發(fā)生保險事故而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由承租方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并支付違約金__________元人民幣。7.2出租方在收到承租方提前解除協(xié)議的通知后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將押金退還給承租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方逾期支付租金或提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.租賃辦公室內(nèi)部設(shè)施清單3.保險單副本4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.違約金支付證明7.提前解除協(xié)議通知書二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：未按照約定時間支付租金，視為違約。2.承租方提前解除協(xié)議：未按照約定提前通知并支付違約金，視為違約。3.出租方未按約定提供辦公室：未能按照約定提供租賃辦公室，視為違約。4.出租方未維護辦公樓整體結(jié)構(gòu)和安全：未能保證辦公樓的水、電、暖等設(shè)施正常運行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營管理辦公樓的一方。2.承租方：指租賃辦公樓辦公室并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：催告承租方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：承租方提前解除協(xié)議。解決辦法：催告承租方按照約定提前通知并支付違約金，如承租方未履行，按照約定支付違約金。3.問題：出租方未按約定提供辦公室。解決辦法：催告出租方按照約定提供租賃辦公室，如出租方未履行，可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：出租方未維護辦公樓整體結(jié)構(gòu)和安全。解決辦法：要求出租方按照約定保證辦公樓的水、電、暖等設(shè)施正常運行，如出租方未履行，可要求出租方承擔(dān)違