2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公積金貸款協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住房公積金1.3貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔(dān)保人1.7房產(chǎn)第二條貸款條件2.1借款人條件2.2貸款用途2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料3.2申請(qǐng)流程3.3審批時(shí)間3.4審批結(jié)果通知第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額4.5還款賬戶第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買5.4保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3擔(dān)保人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1貸款人：指具有法人資格的住房公積金管理中心或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人。1.1.3擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4房產(chǎn)：指借款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買的住宅、商業(yè)用房或其他符合管理中心規(guī)定的物業(yè)。1.2住房公積金1.2.1住房公積金：指借款人按照我國(guó)住房公積金制度規(guī)定，在本市住房公積金管理中心及其所屬分支機(jī)構(gòu)繳納的住房公積金。1.2.2住房公積金賬戶：指借款人在住房公積金管理中心設(shè)立的用于存儲(chǔ)住房公積金的賬戶。1.3貸款1.3.1住房公積金貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，使用住房公積金作為還款來源的貸款。1.3.2貸款額度：指借款人可根據(jù)自身住房公積金賬戶余額、還款能力等因素，申請(qǐng)的貸款最高額度。1.3.3貸款用途：指借款人必須按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、翻修房屋等。1.4貸款人1.4.1貸款人的權(quán)利：有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，決定是否發(fā)放貸款；有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保；有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；etc.1.4.2貸款人的義務(wù)：按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；按時(shí)出具貸款審批結(jié)果；etc.1.5借款人1.5.1借款人的權(quán)利：有權(quán)按照約定的用途使用貸款；在按時(shí)還款的前提下，享有貸款合同約定的權(quán)益；etc.1.5.2借款人的義務(wù)：提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)材料；按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；etc.1.6擔(dān)保人1.6.1擔(dān)保人的權(quán)利：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保；在借款人違約的情況下，有權(quán)向借款人追償；etc.1.6.2擔(dān)保人的義務(wù)：按照貸款合同約定，為借款人提供擔(dān)保；在借款人違約的情況下，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；etc.第二條貸款條件2.1借款人條件2.1.1具有完全民事行為能力；2.1.2按時(shí)足額繳納住房公積金；2.1.4用于購(gòu)買房產(chǎn)的首付款已支付完畢；2.1.5符合貸款人規(guī)定的其他條件。2.2貸款用途2.2.1購(gòu)房：包括新建、改建、翻修、購(gòu)買存量房等；2.2.2租房：用于支付租賃住房的租金；2.2.3其他：經(jīng)貸款人同意的其他合法用途。2.3貸款金額2.3.1單筆貸款額度不超過借款人住房公積金賬戶余額的若干倍；2.3.2單筆貸款額度不超過購(gòu)房款的百分之幾十；2.3.3單筆貸款額度不得低于人民幣若干萬元。2.4貸款期限2.4.1最長(zhǎng)貸款期限不超過三十年；2.4.2貸款期限根據(jù)借款人的還款能力確定，最長(zhǎng)不超過借款人退休年齡后五年；2.4.3貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5貸款利率2.5.1貸款利率按照我國(guó)同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；2.5.2貸款利率如有調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行；2.5.3貸款利率不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料3.1.1借款人身份證明；3.1.2借款人住房公積金賬戶信息；3.1.3購(gòu)房合同或租賃合同；3.1.4收入證明；3.1.5信用報(bào)告；3.1.6擔(dān)保人相關(guān)材料；3.1.7其他貸款人要求提供的材料。3.2申請(qǐng)流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)材料；3.2.2貸款人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.2.3貸款人審批通過后，第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1貸款人所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.1.1合同自借款人、擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2貸款人發(fā)放貸款視為合同已生效。9.2合同終止9.2.1借款人按照約定還清全部貸款本金及利息的，合同終止；9.2.2貸款人提前收回貸款本息的，合同終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同延續(xù)9.3.1合同終止后，如借款人需繼續(xù)使用住房公積金貸款，需重新簽訂貸款合同；9.3.2合同延續(xù)需符合貸款人規(guī)定的條件和程序。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1借款人、擔(dān)保人對(duì)貸款人的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；10.1.2貸款人對(duì)借款人的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)材料承擔(dān)保密義務(wù)。10.2例外情況10.2.1法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息；10.2.2法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的信息；10.2.3雙方約定可以披露的信息。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.1.1借款人、擔(dān)保人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用住房公積金貸款從事違法活動(dòng)；11.1.2貸款人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住房公積金貸款的政策規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定11.2.1借款人、擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.2.2貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；11.2.3借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、住房公積金賬戶復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同簽訂后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式相互通知；12.3.2貸款人可以通過郵寄、電子郵件等方式向借款人、擔(dān)保人送達(dá)相關(guān)文件。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.1.1借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)一份；13.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議副本同樣分執(zhí)。13.2各方的保存份數(shù)13.2.1借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)各自妥善保存合同及補(bǔ)充協(xié)議副本；13.2.2保存期限自合同終止之日起計(jì)算，不得少于五年。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.1.1本合同的修訂版本號(hào)分別為：2024版。14.2修訂日期14.2.1本合同的修訂日期為：2024年1月1日。14.3修訂內(nèi)容摘要14.3.1本次修訂主要對(duì)貸款條件、貸款申請(qǐng)與審批、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行了細(xì)化和完善。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的用于申請(qǐng)住房公積金貸款的表格，包括但不限于借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等。2.身份證明：借款人提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.住房公積金賬戶信息：借款人在住房公積金管理中心開設(shè)的賬戶信息，包括賬戶余額、繳存情況等。4.購(gòu)房合同或租賃合同：借款人用于證明貸款用途的購(gòu)房合同或租賃合同。5.收入證明：借款人提供的證明其收入水平的文件，如工資條、稅單等。6.信用報(bào)告：借款人信用狀況的調(diào)查報(bào)告，包括但不限于信用評(píng)分、貸款記錄、逾期情況等。7.擔(dān)保人相關(guān)材料：擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保材料，如擔(dān)保人身份證件、擔(dān)保承諾書等。8.其他附件：根據(jù)貸款人要求，借款人可能需要提供的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未按照約定的用途使用貸款；（2）未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；（3）未按照約定提供反擔(dān)保；（4）其他違反合同約定的行為。2.貸款人違約行為：（1）未按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款；（2）未按時(shí)出具貸款審批結(jié)果；（3）未按照約定履行保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。3.擔(dān)保人違約行為：（1）未按照約定提供擔(dān)保；（2）未按照約定履行保密義務(wù)；（3）未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以采取措施追回貸款本金及利息，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.具有法人資格：指依照法律規(guī)定，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為的能力。3.住房公積金：指由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其職工按照一定比例繳存的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房方面的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄。4.住房公積金賬戶：指借款人在住房公積金管理中心開設(shè)的，用于存儲(chǔ)住房公積金的賬戶。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)等強(qiáng)制性文件中規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7